Villa with pool and garden in Castiglione della Pescaia, just a few minutes from the town center.
Description:
Set amidst the green and quiet landscape of the Castiglione della Pescaia countryside, this refined villa offers an atmosphere of complete tranquility while being close to the sea and the town center, both easily reachable by bike. The house is designed for practicality and comfort, almost entirely developed on a single level, with a comfortable basement room with a fireplace, accessible both from inside and directly from the garden. The villa welcomes with a warm living room with a fireplace, connected to the kitchenette and the entrance portico. The sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms.
Conditions and finishes:
The villa is in authentic Tuscan style, with beamed ceilings, terracotta tiles, wooden fixtures, and insect screens, which give character and charm to the entire residence. Modern comforts are completed by air conditioning and LPG heating.
External spaces:
The true heart of the property is the large park of approximately 4,400 sqm that surrounds the villa: a well-maintained, fully fenced garden enriched by a splendid pool and a large gazebo of about 75 sqm equipped with an outdoor kitchen, dining area, and relaxation spaces. Here, it is possible to fully enjoy the tranquility of the countryside and organize pleasant social moments with family and friends. A well with an irrigation system ensures water supply for the greenery, while a convenient covered parking can accommodate three or four cars.
Use potential:
This property is the perfect solution for those seeking a charming house immersed in nature, ideal as a main residence or as a second home, just minutes from the beaches and the picturesque village of Castiglione della Pescaia.
Location:
Castiglione della Pescaia is one of the most charming seaside villages of the Tuscan Maremma. Characterized by a suggestive medieval historic center perched on the promontory and a lively and picturesque canal port, it offers some of Italy’s most renowned golden beaches, clear waters, and wide coastal pine woods. Surrounded by unspoiled nature, natural reserves, and panoramic routes, it combines sea, history, and culinary tradition, making it an ideal destination for relaxing stays and for those who love sports, excursions, and outdoor activities.
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Villa con piscina e giardino a Castiglione della pescaia a pochi minuti dal centro del paese.
Descrizione:
Immersa nel paesaggio verde e silenzioso della campagna di Castiglione della Pescaia, questa villa raffinata offre un'atmosfera di assoluta tranquillità pur trovandosi a breve distanza dal mare e dal centro del paese, comodamente raggiungibili anche in bicicletta. La casa è concepita per offrire praticità e comfort, sviluppandosi quasi interamente su un unico livello, con una comoda taverna dotata di camino al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che direttamente dal giardino. La villa, accoglie con un caldo soggiorno dotato di camino, collegato al cucinotto e al portico d’ingresso. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni.
Stato e finiture:
La villa è in autentico stile Toscano, con soffitti con travi e mezzane, infissi in legno e zanzariere, che conferiscono carattere e charme all’intera abitazione. Completano il comfort moderno l’aria condizionata e il riscaldamento a GPL.
Spazi esterni:
Il vero cuore della proprietà è il grande parco di circa 4.400 mq che avvolge la villa: un giardino curato e completamente recintato, arricchito da una splendida piscina e da un ampio gazebo di circa 75 mq dotato di cucina esterna, zona pranzo e spazi dedicati al relax. Qui è possibile vivere appieno la tranquillità della campagna e organizzare piacevoli momenti conviviali con familiari e amici. Un pozzo con impianto di irrigazione assicura l’approvvigionamento idrico per il verde, mentre un comodo parcheggio coperto può ospitare tre o quattro auto.
Potenzialità d’uso:
Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera una casa di charme immersa nella natura, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, a pochi minuti dalle spiagge e dal suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia.
Location:
Castiglione della Pescaia è uno dei borghi marittimi più affascinanti della Maremma toscana. Caratterizzato da un suggestivo centro storico medievale arroccato sul promontorio e da un porto canale vivace e pittoresco, offre spiagge dorate tra le più rinomate d’Italia, acque limpide e ampie pinete costiere. Circondato da natura incontaminata, riserve naturalistiche e itinerari panoramici, unisce mare, storia e tradizione culinaria, risultando una meta ideale sia per soggiorni rilassanti sia per chi ama sport, escursioni e vita all’aria aperta.
Villa mit Pool und Garten in Castiglione della Pescaia, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Beschreibung:
Eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft der Landschaft von Castiglione della Pescaia bietet diese elegante Villa eine Atmosphäre vollkommener Ruhe, obwohl sie nahe am Meer und am Stadtzentrum liegt, die beide bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Haus ist so gestaltet, dass es Praktikabilität und Komfort vereint, nahezu vollständig auf einer Ebene gebaut, mit einem gemütlichen Kellerraum mit Kamin, der sowohl vom Inneren als auch direkt vom Garten zugänglich ist. Die Villa empfängt mit einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, angeschlossen an die kleine Küche und die Eingangsterrasse. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Zustand und Oberflächen:
Die Villa ist im authentischen toskanischen Stil gehalten, mit Balkendecken, Terrakottaböden, Holzfenstern und Fliegengittern, die Charakter und Charme verleihen. Moderne Annehmlichkeiten werden durch Klimaanlage und LPG-Heizung ergänzt.
Außenbereiche:
Das wahre Herzstück der Immobilie ist der große Park von circa 4.400 qm, der die Villa umgibt: ein gepflegter, vollständig eingezäunter Garten, durch einen herrlichen Pool und eine große Laube von etwa 75 qm mit Außenküche, Essbereich und Entspannungsbereichen bereichert. Hier kann man die Ruhe der Natur voll auskosten und schöne gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen. Ein Brunnen mit Bewässerungssystem sorgt für die Wasserversorgung des Grüns, während ein bequemer überdachter Parkplatz drei bis vier Autos fassen kann.
Verwendungspotenzial:
Dieses Anwesen ist die perfekte Lösung für alle, die ein charmantes Haus inmitten der Natur suchen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung, nur wenige Minuten von den Stränden und dem malerischen Dorf Castiglione della Pescaia entfernt.
Lage:
Castiglione della Pescaia ist eines der faszinierendsten Küstenorte der toskanischen Maremma. Geprägt von einem malerischen mittelalterlichen Stadtzentrum auf der Klippe und einem lebhaften und malerischen Kanalhafen, bietet es einige der bekanntesten goldenen Strände Italiens, klares Wasser und ausgedehnte Küstenkiefernwälder. Umgeben von unberührter Natur, Naturschutzgebieten und Panoramarouten verbindet es Meer, Geschichte und kulinarische Tradition und ist ein ideales Reiseziel für Erholung, Sport, Ausflüge und Aktivitäten im Freien.
Villa avec piscine et jardin à Castiglione della Pescaia, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Description :
Située au cœur du paysage verdoyant et paisible de la campagne de Castiglione della Pescaia, cette villa raffinée offre une atmosphère de tranquillité absolue tout en étant proche de la mer et du centre-ville, facilement accessible à vélo. La maison est conçue pour allier praticité et confort, se développant presque entièrement sur un seul niveau, avec une taverne confortable équipée d'une cheminée, accessible aussi bien de l’intérieur que directement du jardin. La villa accueille un salon chaleureux avec cheminée, relié à la kitchenette et au portique d’entrée. La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bain.
État et finitions :
La villa est en style toscan authentique, avec des plafonds à poutres et mezzanine, des menuiseries en bois et des moustiquaires, qui confèrent caractère et charme à l’ensemble de la résidence. Les conforts modernes incluent la climatisation et le chauffage au GPL.
Espaces extérieurs :
Le véritable cœur de la propriété est le grand parc d’environ 4 400 m² qui entoure la villa : un jardin soigné et entièrement clôturé, agrémenté d’une superbe piscine et d’un grand gazebo d’environ 75 m² équipé d’une cuisine extérieure, d’un coin repas et d’espaces détente. C’est l’endroit idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne et organiser des moments conviviaux avec famille et amis. Un puits avec système d’irrigation assure l’approvisionnement en eau pour la végétation, tandis qu’un parking couvert peut accueillir trois ou quatre voitures.
Potentiel d’utilisation :
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison de charme immersée dans la nature, parfaite comme résidence principale ou comme résidence secondaire, à quelques minutes des plages et du charmant village de Castiglione della Pescaia.
Situation :
Castiglione della Pescaia est l’un des villages maritimes les plus fascinants de la Maremme toscane. Caractérisé par un centre historique médiéval pittoresque perché sur le promontoire et un port-canale animé et pittoresque, il offre des plages dorées parmi les plus renommées d’Italie, des eaux limpides et d’étendues pinèdes côtières. Entouré par une nature intacte, des réserves naturelles et des itinéraires panoramiques, il combine mer, histoire et tradition culinaire, étant une destination idéale pour des séjours relaxants ou pour les amateurs de sports, randonnées et activités en plein air.
Вилла с бассейном и садом в Кастильоне делла Пескаиа, всего в нескольких минутах от центра города.
Описание:
Расположенная среди зеленых и тихих пейзажей сельской местности Кастильоне делла Пескаиа, эта изысканная вилла создает атмосферу абсолютного спокойствия, будучи вблизи моря и центра города, оба легко достижимы на велосипеде. Дом спроектирован для сочетания практичности и комфорта, почти полностью расположенный на одном уровне, с просторной подвалой с камином, доступной как изнутри, так и прямо из сада. Вилла встречает теплой гостиной с камином, связанной с мини-кухней и входным портиком. Зона отдыха включает три спальни и два санузла.
Состояние и отделка:
Вилла выполнена в подлинном тосканском стиле, с потолками с балками и терракотовым покрытием, деревянными окнами и москитными сетками, придающими всему дому характер и очарование. Современные удобства включают кондиционер и отопление на пропане.
Наружные пространства:
Истинное сердце недвижимости — большой парк площадью около 4400 кв.м, окружающий виллу: ухоженный полностью огороженный сад, украсленный великолепным бассейном и большим навесом площадью около 75 кв.м, оборудованным уличной кухней, обеденной зоной и зонами для отдыха. Здесь можно полностью насладиться тишиной сельской местности и организовать приятные встречи с семьей и друзьями. Колодец с системой ирригации обеспечивает водоснабжение для зелени, а удобная крытая парковка вмещает три или четыре автомобиля.
Потенциал использования:
Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет очаровательный дом, окруженный природой, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома, всего в нескольких минутах от пляжей и живописной деревни Кастильоне делла Пескаиа.
Месторасположение:
Кастильоне делла Пескаиа — один из самых очаровательных морских городков Тосканы. Характеризуется живописным средневековым центром, расположенным на утесе, и оживленным живописным каналом-портом. Этот город предлагает одни из самых известных золотых пляжей Италии, прозрачные воды и обширные прибрежные сосновые рощи. Окружен нетронутой природой, природными заповедниками и панорамными маршрутами, он сочетает море, историю и кулинарные традиции, являясь идеальным местом для отдыха, активных путешествий и занятий на свежем воздухе.
