Casa independiente 2 habitaciones, 80 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

RENOVAR, REVALORIZAR, REVENDER: TIRLI TE ESPERA

ARCO TIRLI - UN APARTAMENTO CON FUTURO EN EL CORAZÓN DE LA MAREMMA
En el pueblo medieval de Tirli, enclavado en una colina entre encinares y castaños con vistas que se extienden hasta el mar, se encuentra Arco Tirli: un apartamento de 80 m² en una primera planta en pleno centro histórico, en Via dell'Arco. Tirli es una pequeña aldea de Castiglione della Pescaia, situada a unos 17 km, o a menos de 20 minutos en coche, del mar y de las playas más hermosas de la costa de Grosseto, en la Toscana.
La ubicación de Arco Tirli es auténtica: una casa que narra la historia de un antiguo pueblo, donde cada callejón y cada piedra evocan tradiciones, leyendas y vida comunitaria. Pasear por las calles del centro significa sumergirse en una atmósfera alejada del frenético ritmo de vida, entre tiendas, restaurantes locales y vistas panorámicas típicas de la Maremma.

UNA CASA PARA RENOVAR, UNA HISTORIA PARA REESCRIBIR
Arco Tirli necesita una renovación completa y actualmente cuenta con cuatro habitaciones estándar y espacios fácilmente redistribuibles. La propiedad ofrece un potencial extraordinario: imagine una sala de estar diáfana, dos cómodos dormitorios y un amplio baño con lavadero, todo ello realzado por la luz natural y los materiales modernos.
No hay calefacción, pero el apartamento es ideal para instalar una bomba de calor moderna para calefacción/refrigeración. La casa no tiene zonas exteriores privadas, pero el garaje independiente incluido es una ventaja en un pueblo donde a menudo se comparten espacios.
Los presupuestos para una reforma integral llave en mano oscilan entre 850 y 950 € por metro cuadrado, lo que equivale aproximadamente a 68.000-75.000 € para una reforma de gama media. Una vez finalizada, el valor de mercado puede alcanzar los 150.000-170.000 €, lo que convierte a Arco Tirli en una inversión atractiva y sólida.

CULTURA E IDENTIDAD
Tirli no es solo un pueblo, sino una aldea que conserva el auténtico encanto típico de la Maremma toscana en su aspecto y ritmo de vida. Sus calles empedradas, sus característicos arcos de piedra y su plaza central narran siglos de historia y tradición. La Iglesia de Sant'Andrea Apostolo, con sus reliquias y su sencilla pero evocadora fachada, es un símbolo de la fe y la cultura local.
En el pueblo encontrarás bares y restaurantes tradicionales donde saborear la gastronomía local, desde platos de caza hasta vinos autóctonos, y pequeños servicios comunitarios que hacen que la vida diaria sea sencilla y agradable.

¿POR QUÉ ELEGIR ARCO TIRLI?
Arco Tirli es la solución perfecta para:
aquellos que desean una segunda residencia en la naturaleza sin renunciar a las comodidades del mar;
aquellos que buscan una inversión con un fuerte potencial de apreciación;
aquellos que quieran diseñar espacios personalizados según sus gustos y estilo de vida.
Esta propuesta combina el encanto de un pueblo histórico con la oportunidad de crear un espacio moderno, funcional e impactante. Su ubicación en la cima de una colina ofrece paz, tranquilidad y vistas evocadoras, además de una comunidad auténtica con profundas raíces en la cultura toscana.

CONTÁCTANOS Y DESCUBRE ARCO TIRLI
No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una de las zonas más encantadoras de la Toscana. Arco Tirli no es solo un apartamento: es un proyecto, una inversión y, sobre todo, la promesa de una vida en la Maremma.
Solicite una visita o más información ahora. ¡Las propiedades con estas características y en este entorno se venden rápidamente!