Casa semi-independiente 2 habitaciones, 100 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

En una de las zonas más exclusivas de Castiglione della Pescaia, proponemos una elegante propiedad con acceso directo al mar: una espectacular escalera privada que desciende de los acantilados y conduce a una pequeña playa reservada, accesible solo desde la casa o por mar. Un privilegio rarísimo que ofrece privacidad absoluta y una relación directa y auténtica con el mar.

La casa se encuentra dentro de la prestigiosa Tenuta delle Rocchette, un territorio privado de extraordinaria belleza, atravesado para llegar a la propiedad. La tenuta está caracterizada por pinos centenarios, senderos inmersos en la macchia mediterránea, silencio y total ausencia de tráfico. Un entorno natural protegido, dominado por el imponente Castello delle Rocchette, que confiere al contexto un encanto histórico y paisajístico único. Llegar a la propiedad significa recorrer un itinerario escenográfico y reservado, que anticipa la paz y la exclusividad del lugar.

La vivienda, parte de una villa dividida en pocas unidades inmobiliarias, se desarrolla en aproximadamente 100 m² y se presenta en excelentes condiciones, cuidada y lista para habitar. En el exterior ofrece un amplio espacio habitable, ideal para comidas y cenas al aire libre, o para relajarse disfrutando del verde y la brisa marina.

La zona de estar, luminosa y conectada directamente al espacio exterior, crea un diálogo continuo entre interior y exterior, amplificando la sensación de tranquilidad y contacto con la naturaleza. La zona de noche comprende dos habitaciones matrimoniales, ambas dotadas de baño en suite, garantizando confort y privacidad absoluta. La cocina está adyacente a una habitación adicional con baño y trastero adicionales, perfecta como tercera habitación, estudio o habitación de servicio.

A pesar de disfrutar de una envidiable privacidad y de la inmersión total en la naturaleza, la propiedad se encuentra a muy poca distancia del pintoresco pueblo de Castiglione della Pescaia y de la renombrada Punta Ala.

Los amantes del golf encontrarán fácilmente accesibles los prestigiosos campos de la zona, mientras que quienes practican la náutica podrán disfrutar de los puertos turísticos de Castiglione y Punta Ala, ideales para explorar el Archipiélago Toscano.

Una propiedad única, perfecta para quienes desean un refugio exclusivo frente al mar, en uno de los contextos más sugerentes y preservados de la costa toscana.
CLASE ENERGÉTICA: G 175 kWh/m3 a