1.450.000 €

Casa 3 habitaciones, 250 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)
maremma

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Características

jardín
terraza

Descripción

Villa unifamiliar independiente en Punta Ala, ubicada en una parcela de 675 m² con jardín mediterráneo y pinos domésticos, en un entorno reservado pero a poca distancia de los principales servicios. La propiedad ha sido completamente renovada en 2022 con Superbonus 110% y nunca ha sido habitada después de las obras; cuenta con aislamiento térmico, ventanas de madera con doble acristalamiento e instalaciones de última generación con bomba de calor y sistema fotovoltaico equipado con baterías de almacenamiento.

La propiedad se desarrolla en tres niveles conectados por una escalera interna. En la planta baja, accesible también desde el exterior, hay dos dormitorios, un baño y locales técnicos, ambientes con ventanas pero clasificados como taberna por alturas inferiores a los estándares habitables. La planta baja acoge la zona de estar de concepto abierto con salón y chimenea, cocina con acceso directo a los espacios exteriores, dos dormitorios y un baño. La primera planta está compuesta por dos dormitorios, un baño y una amplia terraza panorámica, accesible también desde el dormitorio principal.

La estructura es de mampostería y hormigón armado con cubierta a dos aguas con tejas, en parte utilizada como terraza y en parte ocupada por la instalación fotovoltaica. Los interiores presentan acabados esenciales con paredes pintadas de blanco, suelos de terracota y revestimientos de gres en los baños y en la planta baja. Completan la propiedad el jardín privado con senderos de piedra y terracota, la posibilidad de construir una piscina y un box de coches cubierto para dos plazas situado en las proximidades de la entrada.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detached single-family villa in Punta Ala, set on a 675 sqm plot with Mediterranean garden and pine trees, in a private and शांत location yet close to main services. Fully renovated in 2022 under the Superbonus 110% scheme and never inhabited after completion, it features external thermal insulation, wooden double-glazed windows, and modern systems including a heat pump and photovoltaic system with battery storage.

The property is arranged over three levels connected by an internal staircase. The basement level, also accessible from outside, includes two bedrooms, a bathroom, and technical rooms; although equipped with windows, these spaces are classified as a tavern due to reduced ceiling heights. The ground floor hosts an open-plan living area with fireplace, kitchen with direct access to the outdoor spaces, two bedrooms, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a large panoramic terrace, also accessible from the master bedroom.

The structure is built with masonry and reinforced concrete, with a pitched roof finished in traditional tiles, partly used as a terrace and partly housing the photovoltaic system. Interiors feature white plastered walls, terracotta flooring, and ceramic (grès) finishes in bathrooms and basement. The property is completed by a private garden with stone and terracotta paths, the possibility of adding a swimming pool, and a covered garage with two parking spaces near the entrance.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Villino unifamiliare indipendente a Punta Ala, inserito in un lotto di 675 mq con giardino mediterraneo e pini domestici, in contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con Superbonus 110% e non è mai stato abitato dopo i lavori; presenta cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro e impianti di ultima generazione con pompa di calore e sistema fotovoltaico dotato di batterie di accumulo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano interrato, accessibile anche dall’esterno, sono presenti due camere, un bagno e locali tecnici, ambienti finestrati ma classificati come taverna per altezze inferiori agli standard abitativi. Il piano terra accoglie la zona giorno open space con soggiorno e camino, cucina con accesso diretto agli spazi esterni, due camere e un bagno. Il piano primo è composto da due camere, un bagno e un’ampia terrazza panoramica, accessibile anche dalla camera principale.

La struttura è in muratura e cemento armato con copertura a falde in coppi, in parte utilizzata come terrazza e in parte occupata dall’impianto fotovoltaico. Gli interni presentano finiture essenziali con pareti tinteggiate di bianco, pavimenti in cotto e rivestimenti in grès nei bagni e al piano interrato. Completano la proprietà il giardino privato con percorsi in pietra e cotto, la possibilità di realizzare una piscina e un box auto coperto per due posti situato in prossimità dell’ingresso.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 250 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: A
Referencia: R36

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 18.9 km - Estación de tren - Grosseto
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 73.8 km
Hospital: 19.7 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Costa: 110 m
Estación de esquí: 57.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Panadería - Ciro Natural Bakery
< 100 m - Tienda de conveniencia - Minimarket G.f.S
450 m - Pescadería - Pescheria La Triglia
480 m - Tienda de dulces - Sweet sweet way
Comer fuera: < 100 m - Bar - Ciro
< 100 m - Restaurante de comida rápida - Pizzeria Mezzo Metro
100 m - Restaurante - Ristorante Bagno Perla
290 m - Heladería - Gelateria Orso Bianco
Actividades deportivas: 780 m - Centro deportivo - Circolo Tennis Castiglione - tenis
9.0 km - Club de Golf - Golf La Badiola
18.7 km - Centro ecuestre - Chiara Ranch
18.8 km - Gimnasio - K2 Climbing Gym
Escuelas: 550 m - Escuela - Scuola media statale "Orsino Orsini"
19.5 km - Universidad - Universita di Siena a Grosseto
82.3 km - Institución de educación superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmacia: 260 m - Farmacia - Farmacia Falchetti
Veterinario: 830 m - Veterinario

Información de Castiglione della Pescaia

Altitud: 4 m s.n.m.
Superficie: 209.1 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 7134

Mapa

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Largo Giuseppe Garibaldi, 12, Roccastrada, GR

+39 338 6224671

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