Tuscany Farmhouse with Garden and Olive Trees Near Castiglione della Pescaia
Just ten minutes from Castiglione della Pescaia, in the heart of the Tuscan Maremma, we offer for sale a charming independent farmhouse, set in about one hectare of private land with olive trees and a well. The property, surrounded by a fenced garden of approximately 3,700 sqm, enjoys a peaceful and private setting, just a short distance from the beaches of the Maremma coast. The bright spaces, outdoor areas, and the presence of auxiliary buildings make this countryside residence an ideal solution for those who wish to experience Tuscany amidst nature, comfort, and interesting enhancement opportunities.
Main Farmhouse and Spaces
The residence is spread over two levels, with a functional layout and large windows facing the greenery.
On the ground floor, there is a modern equipped kitchen with a storage room, a spacious living room with a ventilated fireplace, and a bathroom with a bathtub. The first floor accommodates four bedrooms with a balcony and a second bathroom with a shower, providing comfortable spaces for family and guests.
The bright and welcoming interiors combine practicality and comfort, enhancing the relationship with the surrounding landscape.
Garden, Olive Trees, and Outdoor Living
The property extends over approximately one hectare of land, of which 3,700 sqm is a fenced garden, enriched by the presence of olive trees and equipped with an irrigation system.
The green spaces offer a private environment for relaxation, outdoor meals, and social moments, immersed in the tranquility of the Maremma countryside.
The estate also includes a well, a large tool shed, a building designated as a pigsty to be restored with a wood-burning oven, a photovoltaic system, and an automatic gate.
Condition and Residential Potential
The farmhouse features welcoming spaces and functional amenities, while the auxiliary building to be restored offers further enhancement possibilities, in compliance with current regulations.
The property is suitable both as a main residence and as a holiday home, thanks to its privacy, outdoor spaces, and proximity to the sea.
Castiglione della Pescaia, with its beaches and characteristic medieval village, can be reached in about ten minutes. Grosseto and the Maremma Natural Park also represent important points of interest in the area.
Carratelli Real Estate enhances every property through a careful analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network directed at both national and international clients, it accompanies every phase of enhancement and real estate transactions with a consultative, discreet, and market-oriented approach focused on prestigious real estate.
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Casale Toscano con Giardino e Ulivi vicino a Castiglione della Pescaia
A soli dieci minuti da Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente, immerso in circa un ettaro di terreno privato con ulivi e pozzo. La proprietà, circondata da un giardino recintato di circa 3.700 mq, gode di un contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dalle spiagge della costa maremmana. Gli ambienti luminosi, gli spazi esterni e la presenza di fabbricati accessori rendono questa residenza di campagna una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana tra natura, comfort e interessanti possibilità di valorizzazione.
Casale e ambienti principali
La residenza si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti e ampie finestre affacciate sul verde.
Al piano terra si trovano una cucina moderna e attrezzata con ripostiglio, un ampio soggiorno con camino ventilato e un bagno con vasca. Il primo piano ospita quattro camere da letto con balcone e un secondo bagno con doccia, offrendo spazi confortevoli per la famiglia e gli ospiti.
Gli interni, luminosi e accoglienti, combinano praticità e comfort, valorizzando il rapporto con il paesaggio circostante.
Giardino, ulivi e vita all'aperto
La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno, di cui 3.700 mq di giardino recintato, arricchito dalla presenza di ulivi e dotato di impianto di irrigazione.
Gli spazi verdi offrono un ambiente riservato per il relax, i pranzi all'aperto e i momenti conviviali, immersi nella tranquillità della campagna maremmana.
Completano la tenuta un pozzo, un'ampia rimessa per attrezzi, un fabbricato adibito a porcilaia da ristrutturare con forno a legna, un impianto fotovoltaico e un cancello automatico.
Stato e potenziale residenziale
Il casale dispone di ambienti accoglienti e dotazioni funzionali, mentre il fabbricato accessorio da recuperare offre ulteriori possibilità di valorizzazione, nel rispetto delle normative vigenti.
La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, grazie alla privacy, agli spazi esterni e alla vicinanza al mare.
Castiglione della Pescaia, con le sue spiagge e il caratteristico borgo medievale, è raggiungibile in circa dieci minuti. Anche Grosseto e il Parco Naturale della Maremma rappresentano importanti punti di interesse del territorio.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Toskanisches Landhaus mit Garten und Olivenbäumen in der Nähe von Castiglione della Pescaia
Nur zehn Minuten von Castiglione della Pescaia entfernt, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir zum Verkauf ein charmantes, unabhängiges Landhaus an, das in etwa einem Hektar privatem Grundstück mit Olivenbäumen und einem Brunnen eingebettet ist. Das Eigentum, umgeben von einem etwa 3.700 m² großen eingezäunten Garten, genießt eine ruhige und abgeschiedene Lage, nur kurze Distanz von den Stränden der Maremma-Küste entfernt. Die hellen Räume, die Außenflächen und die Anwesenheit von Nebengebäuden machen diese Landresidenz zu einer idealen Lösung für diejenigen, die das Leben in der Toskana mit Natur, Komfort und interessanten Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.
Landhaus und Haupträume
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer funktionalen Verteilung der Räume und großen Fenstern, die auf das Grüne blicken.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Badewanne. Die erste Etage beherbergt vier Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das komfortable Räume für Familie und Gäste bietet.
Die hellen, einladenden Innenräume kombinieren Praktikabilität und Komfort und heben die Beziehung zur umliegenden Landschaft hervor.
Garten, Olivenbäume und Leben im Freien
Das Grundstück erstreckt sich über etwa einen Hektar, davon 3.700 m² eingezäunter Garten, bereichert durch die Anwesenheit von Olivenbäumen und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Die Grünflächen bieten einen geschützten Raum zur Entspannung, für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente, eingebettet in die Ruhe der Maremma-Landschaft.
Zur Liegenschaft gehören ein Brunnen, ein geräumiger Geräteschuppen, ein umzubauendes Nebengebäude, das als Schweinestall dient und einen Holzofen beinhaltet, eine Photovoltaikanlage sowie ein automatisches Tor.
Zustand und Wohnpotenzial
Das Landhaus verfügt über einladende Räume und funktionale Ausstattungen, während das zu sanierende Nebengebäude weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet, unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz, dank der Privatsphäre, den Außenflächen und der Nähe zum Meer.
Castiglione della Pescaia, mit seinen Stränden und dem charakteristischen mittelalterlichen Dorf, ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch Grosseto und der Naturpark der Maremma sind bedeutende Sehenswürdigkeiten der Region.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Kaufs mit einem beratenden, vertraulichen und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
Casale toscan avec jardin et oliviers près de Castiglione della Pescaia
À seulement dix minutes de Castiglione della Pescaia, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente un charmant casale indépendant, niché sur environ un hectare de terrain privé avec des oliviers et un puits. La propriété, entourée d'un jardin clôturé d'environ 3 700 m², bénéficie d'un cadre tranquille et intime, à proximité des plages de la côte maremma. Les espaces lumineux, les espaces extérieurs et la présence de bâtiments accessoires font de cette résidence de campagne une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane entre nature, confort et possibilités d'aménagement intéressantes.
Casale et espaces principaux
La résidence s'étend sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle des espaces et de grandes fenêtres donnant sur la verdure.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine moderne et équipée avec un cellier, un vaste salon avec cheminée à air pulsé et une salle de bain avec baignoire. Le premier étage abrite quatre chambres avec balcon et une deuxième salle de bain avec douche, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités.
Les intérieurs, lumineux et accueillants, allient praticité et confort, mettant en valeur la relation avec le paysage environnant.
Jardin, oliviers et vie en plein air
La propriété s'étend sur environ un hectare de terrain, dont 3 700 m² de jardin clôturé, agrémenté de la présence d'oliviers et équipé d'un système d'irrigation.
Les espaces verts offrent un environnement intime pour la détente, les repas en plein air et les moments conviviaux, immergés dans la tranquillité de la campagne maremma.
Complètent la propriété un puits, un grand abri pour outils, un bâtiment destiné à être rénové en porcherie avec un four à bois, un système photovoltaïque et un portail automatique.
État et potentiel résidentiel
Le casale dispose d'espaces accueillants et d'équipements fonctionnels, tandis que le bâtiment accessoire à réhabiliter offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, dans le respect des normes en vigueur.
La propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, grâce à son intimité, ses espaces extérieurs et sa proximité avec la mer.
Castiglione della Pescaia, avec ses plages et son caractéristique village médiéval, est accessible en environ dix minutes. Grosseto et le Parc Naturel de la Maremme représentent également des points d'intérêt importants de la région.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Тосканская усадьба с садом и оливковыми деревьями рядом с Кастильоне делла Пескайа
Всего в десяти минутах от Кастильоне делла Пескайа, в сердце тосканской Мареммы, предлагаем на продажу очаровательную отдельную усадьбу, расположенную на участке земли площадью около одного гектара с оливковыми деревьями и колодцем. Недвижимость, окруженная огороженным садом площадью около 3.700 квадратных метров, находится в тихом и уединенном месте, недалеко от пляжей маремманского поб побережья. Светлые помещения, внешние пространства и наличие вспомогательных построек делают это загородное жилье идеальным вариантом для тех, кто хочет жить в Тоскане среди природы, комфорта и интересных возможностей для повышения ценности.
Усадьба и основные помещения
Жилая площадь на двух уровнях, с функциональной планировкой помещений и большими окнами с видом на зелень.
На первом этаже расположены современная кухня с кладовой, просторная гостиная с вентиляционным камином и ванная комната с ванной. На втором этаже находятся четыре спальные комнаты с балконами и вторая ванная с душем, предлагая комфортные пространства для семьи и гостей.
Интерьеры светлые и уютные, они комбинируют практичность и комфорт, подчеркивая связь с окружающим ландшафтом.
Сад, оливковые деревья и жизнь на свежем воздухе
Недвижимость занимает около одного гектара земли, из которых 3.700 квадратных метров составляют огороженный сад, дополненный оливковыми деревьями и оснащенный системой орошения.
Зеленые пространства предлагают уединенную атмосферу для отдыха, ужинов на свежем воздухе и совместных мероприятий, погруженных в спокойствие маремманской деревни.
Участок также включает колодец, просторный сарай для инструментов, здание, отведенное под свинарник, требующее ремонта и с дровяной печью, фотоэлектрическую систему и автоматические ворота.
Состояние и жилой потенциал
Усадьба имеет уютные помещения и функциональные удобства, в то время как вспомогательное здание нуждается в восстановлении и предлагает дополнительные возможности для повышения ценности, в соответствии с действующими нормами.
Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве курортного жилья, благодаря уединению, внешним пространствам и близости к морю.
Кастильоне делла Пескайа, с его пляжами и характерным средневековым городком, находится всего в десяти минутах. Также Гроссето и Природный парк Мареммы являются важными местами интереса региона.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, уделяя внимание ее характеру, расположению и потенциалу. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленным на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую фазу повышения ценности и покупки-продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
