Casa 5 habitaciones, 335 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

In the captivating setting of the enchanting hills of Alta Maremma, at 700 meters above sea level and next to the picturesque village of Monticello, stands a true gem of Tuscan architecture: CASALE DEI LEONI. This imposing 18th-century residence is ready to be revived under new spires.

Rich in history and character, this magnificent farmhouse has undergone significant consolidation work—including reinforcements to the floors, underpinnings, and the roof—meticulously carried out by its current owner, a renowned Florentine architect, in 2014.

It represents an exciting canvas on which to realize your dream of a home or hospitality business, thanks to its spacious 335 square meters, with the possibility to extend the area by approximately 40 square meters and add an enchanting 42-square-meter outbuilding

However, it remains an exciting canvas on which to paint one's dream home or hospitality activity, thanks to its impressive 335 square meters, with the possibility of extending the area by approximately 40 square meters and adding a charming annex of 42 square meters.

Capturing the heart of anyone who lays eyes on it, Casale dei Leoni lends itself to becoming a sumptuous charme residence or a cozy hospitality structure. Surrounded by contiguous land of about 10,000 square meters, it offers a multitude of possibilities: it is indeed possible to divide the farmhouse into 5 elegant housing units, each with its own outdoor space, ideal also for the creation of an exclusive B&B that captures the essence of Maremma.

But what truly makes this property extraordinary is its privileged position, embraced by the sun and with breathtaking panoramic views ranging from Montalcino to the Maremma coast.

Casale dei Leoni stands out as a unique opportunity in the real estate market of southern Tuscany, a rarity destined to enchant anyone wishing to immerse themselves in the authentic beauty and tranquility of the Tuscan countryside.

Furthermore, its convenient location offers easy connections to major cities and places of interest: just 25 minutes from Montalcino, 35 minutes from Grosseto, 2 hours from Pisa airport, and 1 hour and a half from Florence. And for those who wish to take a break from the sweet pace of the countryside, the sea is reachable in just 45 minutes.

Nestled among the gentle hills of Tuscany, Monticello d'Amiata stands as an authentic gem of Italian heritage. Known for its breathtaking natural beauty and rich history, this picturesque village enchants visitors with its timeless charm.
Located at the foot of the majestic Monte Amiata, an ancient extinct volcano that dominates the surrounding landscape, Monticello d'Amiata offers spectacular views of the Tuscan countryside and the centuries-old forests that surround it. Its cobbled streets, cozy squares, and stone houses evoke a medieval atmosphere that transports visitors back in time.
Today, Monticello d'Amiata continues to celebrate its historical roots through cultural events, festivals, and fairs that attract visitors from around the world. Among the most appreciated attractions is the Church of San Leonardo, with its Renaissance frescoes and its atmospheric bell tower, and the Museum of Rural Civilization, which offers a fascinating glimpse into Tuscan rural life of the past.
But Monticello d'Amiata is also a place for nature lovers and outdoor enthusiasts. Its hills offer numerous hiking and cycling trails that wind through chestnut woods and beech forests, while Monte Amiata itself is a paradise for hiking, skiing, and mountain biking enthusiasts.
Finally, the gastronomy of Monticello d'Amiata deserves a special mention. Here you can taste authentic Tuscan culinary delights, such as ribollita, pappa al pomodoro, and local cheeses, accompanied by renowned wines such as Brunello di Montalcino and Vino Nobile di Montepulciano.

CASALE DEI LEONI - Ref. 18498
- 335 sqm
- 5 bedrooms
- 6 bathrooms
- dining room
- living room
- kitchen
- studio
- storage room
- terrace
- 3 loggias
- outdoor courtyard
- utility room
- 10,000 sqm land

In der fesselnden Kulisse der bezaubernden Hügel der Alta Maremma, 700 Meter über dem Meeresspiegel und neben dem malerischen Dorf Monticello, steht ein wahres Juwel der toskanischen Architektur: CASALE DEI LEONI. Diese imposante Residenz aus dem 18. Jahrhundert ist bereit, unter neuen Dächern wiederzubeleben.

Reich an Geschichte und Charakter hat dieses prächtige Bauernhaus bedeutende Konsolidierungsarbeiten durchlaufen – einschließlich Verstärkungen der Böden, Unterbauten und des Daches – die 2014 sorgfältig von seinem aktuellen Eigentümer, einem renommierten florentinischen Architekten, durchgeführt wurden.

Es stellt eine aufregende Leinwand dar, auf der Sie Ihren Traum von einem Zuhause oder einem Gastgewerbe verwirklichen können, dank seiner großzügigen 335 Quadratmeter, mit der Möglichkeit, die Fläche um etwa 40 Quadratmeter zu erweitern und ein bezauberndes 42 Quadratmeter großes Nebengebäude hinzuzufügen.

Dennoch bleibt es eine aufregende Leinwand, auf der man sein Traumhaus oder eine Gastfreundschaftsaktivität gestalten kann, dank seiner beeindruckenden 335 Quadratmeter, mit der Möglichkeit, die Fläche um etwa 40 Quadratmeter zu erweitern und eine charmante Dependance von 42 Quadratmetern hinzuzufügen.

Casale dei Leoni, der das Herz jedes Betrachters erobert, eignet sich hervorragend als prächtige Charme-Residenz oder gemütliche Gastfreundschaftsstruktur. Umgeben von angrenzendem Land von etwa 10.000 Quadratmetern bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten: Es ist tatsächlich möglich, den Bauernhof in 5 elegante Wohneinheiten zu unterteilen, jede mit ihrem eigenen Außenbereich, ideal auch für die Schaffung eines exklusiven B&B, das die Essenz der Maremma einfängt.

Aber was diese Immobilie wirklich außergewöhnlich macht, ist ihre privilegierte Lage, umarmt von der Sonne und mit atemberaubenden Panoramablicken von Montalcino bis zur Maremma-Küste.

Casale dei Leoni hebt sich als eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der südlichen Toskana hervor, eine Rarität, die jeden begeistern wird, der sich in die authentische Schönheit und Ruhe der toskanischen Landschaft vertiefen möchte.

Darüber hinaus bietet seine günstige Lage einfache Verbindungen zu wichtigen Städten und Sehenswürdigkeiten: nur 25 Minuten von Montalcino entfernt, 35 Minuten von Grosseto, 2 Stunden vom Flughafen Pisa und 1 Stunde und 30 Minuten von Florenz. Und für diejenigen, die eine Pause vom süßen Tempo des Landes wünschen, ist das Meer in nur 45 Minuten erreichbar.

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Toskana erhebt sich Monticello d'Amiata als authentisches Juwel des italienischen Erbes. Bekannt für seine atemberaubende natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte, verzaubert dieses malerische Dorf Besucher mit seinem zeitlosen Charme.
Am Fuße des majestätischen Monte Amiata, einem alten erloschenen Vulkan, der die umliegende Landschaft beherrscht, bietet Monticello d'Amiata spektakuläre Ausblicke auf die toskanische Landschaft und die jahrhundertealten Wälder, die es umgeben. Die gepflasterten Straßen, gemütlichen Plätze und Steinhäuser verleihen eine mittelalterliche Atmosphäre, die Besucher in eine andere Zeit versetzt.
Heute feiert Monticello d'Amiata weiterhin seine historischen Wurzeln durch kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Messen, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Zu den beliebtesten Attraktionen zählen die Kirche San Leonardo mit ihren Renaissancefresken und ihrem atmosphärischen Glockenturm sowie das Museum der ländlichen Zivilisation, das einen faszinierenden Einblick in das ländliche Leben der Toskana in der Vergangenheit bietet.
Aber Monticello d'Amiata ist auch ein Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Seine Hügel bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Kastanienwälder und Buchenwälder führen, während der Monte Amiata selbst ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Mountainbiker ist.
Schließlich verdient die Gastronomie von Monticello d'Amiata eine besondere Erwähnung. Hier können Sie authentische toskanische Köstlichkeiten wie Ribollita, Pappa al Pomodoro und lokale Käsesorten genießen, begleitet von renommierten Weinen wie Brunello di Montalcino und Vino Nobile di Montepulciano.


CASALE DEI LEONI - Ref. 18498
- 335 qm
- 5 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- 3 Loggien
- Außenhof
- Hauswirtschaftsraum
- 10.000 qm Grundstück