Casa de campo 13 habitaciones, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

En el borde de las encantadoras colinas de Val D'Orcia, rodeada por los viñedos de Montecucco, se encuentra una prestigiosa residencia inmersa en un maravilloso parque de aproximadamente 1,5 hectáreas completamente vallado, que consta de un espléndido césped con piscina, olivar, árboles frutales, cipreses, encinas y robles, así como otras esencias mediterráneas y un huerto bien cuidado. La ubicación es envidiable ya que le permite llegar rápidamente a los principales lugares de interés histórico, artístico y naturalista de la región y al mar con el Parque Maremma a 30 minutos. En el horizonte solo bosques y viñedos hasta el mar.
La propiedad consta de una lujosa residencia del siglo XIX que ha sido objeto de una reciente y cuidadosa renovación y tiene una superficie de unos 750 metros cuadrados, una nueva villa separada con una consistencia de unos 250 metros cuadrados, y la propiedad se completa con una romántica dependencia en el bosque de unos 40 metros cuadrados. También hay un estacionamiento cubierto por un sistema fotovoltaico para 12 plazas de aparcamiento.
Todo el complejo de edificios, tanto en lo que respecta a la restauración como a las partes de nueva construcción, es el resultado de un proyecto de Arch. Eduardo Milesi respetando la arquitectura toscana con finos acabados y según los cánones de la bioarquitectura con el uso de materiales completamente naturales para la construcción de yesos, pinturas, aislamientos, tratamiento de madera y terracota.
Con vistas a la construcción ecológica, se prestó especial atención al ahorro energético y las energías renovables, solar térmico, fotovoltaico, 3 pozos de agua que alimentan el sistema de riego automático. Il Podere también cuenta con un sistema de videovigilancia con 12 cámaras, sistema de extinción de incendios, WiFi con cobertura también en las áreas exteriores.
El edificio principal data de finales del siglo XIX con 10 dormitorios con 12 baños con acabados de terracota y mosaico Bisazza, todos únicos y particulares, de entre 32 y 35 metros cuadrados, Algunas en el primer piso con escalera exterior, otras tienen acceso desde el patio interior que conduce a una hermosa terraza donde se puede cenar o entretener disfrutando de la impresionante vista que ofrece la posición montañosa desde cualquier punto del complejo hasta el mar. La gran sala de estar con chimenea y grandes ventanales con cocina profesional totalmente equipada adyacente, da a la gran terraza panorámica. A la sala de estar se suma otra gran sala de TV, relajación y lectura con baño contiguo. Para completar una despensa, un almacén y un gran lavadero independiente con amplios armarios para contener la ropa.
La segunda propiedad parece una villa con salón / cocina con chimenea y horno de leña que da a una gran terraza de madera con vistas a toda la propiedad, dos dormitorios, tres baños y un espléndido solárium con impresionantes vistas de las colinas y los bosques circundantes hasta el mar. Para completar la villa, un lavadero, un garaje y una bodega.
Inmerso en el bosque hay una prestigiosa cabaña de madera de bioarquitectura que parece un rincón de absoluta paz en total privacidad con todas las comodidades de bienestar, comodidad y ecosostenibilidad.
Dentro del parque podemos encontrar todo lo que puede hacer que la estancia en la finca sea relajante: la piscina con solárium de piedra, ducha, jacuzzi, sauna finlandesa, área de relajación con sistema de música en el bosque privado y área de fitness con herramientas de gimnasio al aire libre.
La finca se puede personalizar a voluntad según sus necesidades ya que también se puede utilizar para actividades turísticas-hoteleras. Las fotos con renderizaciones destacan algunas posibles ubicaciones de la sala de estar. Cualquier personalización es posible ya que hay disponible un volumen de construcción residual correspondiente a unos 120 metros cuadrados.
Las propiedades están clasificadas en clase...