Villa 13 habitaciones, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Elegante casa de campo del siglo XIX restaurada con 10 habitaciones, anexo, piscina, sauna, zona de fitness al aire libre, paneles solares, en venta en Cinigiano. Con impresionantes vistas sobre la Val d'Orcia y la Maremma, esta auténtica propiedad toscana está rodeada de bosques vírgenes, olivares y viñedos de Montecucco. La villa principal es una granja de piedra que data del siglo XIX y ocupa 750 metros cuadrados meticulosamente restaurados y diseñados por el arquitecto italiano Edoardo Milesi, que ha fusionado la belleza atemporal de la arquitectura toscana clásica con los principios de la bioarquitectura, las energías renovables y las instalaciones más modernas. La villa principal consta de diez dormitorios, doce cuartos de baño y amplias zonas de estar con techos altos con vigas de madera, elegantes chimeneas y suelos de piedra y terracota. Las terrazas panorámicas ofrecen fascinantes vistas del paisaje. Se ha cuidado hasta el último detalle, con puertas y ventanas de madera con doble acristalamiento, una cómoda sala de televisión, una zona de relax, una despensa y un lavadero. A poca distancia de la villa, el anexo de nueva construcción ofrece dos habitaciones y una terraza panorámica en la azotea, ideal para tomar el sol y relajarse, así como un garaje y un lavadero. El parque de 1,5 hectáreas es un paraíso al aire libre con piscina, jacuzzi y ducha exterior, un gimnasio al aire libre totalmente equipado, una instalación de musicoterapia en el bosque, una sauna finlandesa y una encantadora casita de madera de un dormitorio, ideal para los que buscan una noche tranquila inmersos en la naturaleza. La eficiencia energética es un punto central, con paneles solares, sistemas fotovoltaicos y tres pozos que suministran agua para el riego automático. La propiedad también cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, un sistema de videovigilancia con 12 cámaras, protección contra incendios y cobertura WiFi extendida a los espacios exteriores. Una rara oportunidad para abrazar el auténtico estilo de vida toscano, ya sea para vivir con la familia y amigos o como un lugar único para acoger a los turistas de vacaciones.
PROPIEDAD Ref: GRO3235
Clase Energética: C y D
Donde: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Complejo de granjas renovado de un total de 1040 metros cuadrados que incluye una antigua granja de piedra de 750 metros cuadrados con 10 habitaciones, casa de invitados de 250 metros cuadrados con 2 habitaciones, pequeña casa de madera en el bosque de 40 metros cuadrados con 1 habitación, parque de 1,5 hectáreas con piscina, sauna, jacuzzi, zona de fitness al aire libre y sistema de musicoterapia en el bosque.
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2018
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: parque vallado de aprox. 1,5 hectáreas que incluye gimnasio al aire libre totalmente equipado, sauna finlandesa y sistema de musicoterapia en el bosque
Piscina: 14x7m con solárium, jacuzzi y ducha exterior
Aparcamiento: 12 plazas cubiertas con marquesina equipada con sistema fotovoltaico + aparcamiento exterior para 20 plazas + 1 garaje
Distribución:
Masía de piedra de 750 m2: salón con chimenea, sala de TV, zona de relax, terraza panorámica, despensa, lavandería, 10 dormitorios, 12 baños
Dependencia de 250 m2: salón/cocina con chimenea, terraza panorámica, 2 dormitorios, 3 baños, lavandería, garaje y bodega
Casita de madera de 40 m2: 1 dormitorio, 1 baño nn Distancia a los servicios: 10 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 135 km, Roma 210 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: sistema wi-fi interior y exterior
Calefacción: GLP + split aire frío/calor
Agua: red municipal + 3 pozos para riego en sistema automático
Electricidad: activa + sistema fotovoltaico
Saneamiento: fosa Imhof
Parcialmente amueblado
Sistema de videovigilancia con 12 cámaras
Sistema de prevención de incendios

Propiedad a nombre de una empresa. La ubicación es aproximada por privacidad. Todas las medidas mostradas son aproximadas nn Distribución:
Masía de piedra de 750 m2: salón con chimenea, sala de TV, zona de descanso, azotea, despensa, lavandería, 10 habitaciones, 12 baños
Dependencia de 250 m2: salón/cocina con chimenea, azotea panorámica, 2 dormitorios, 3 baños, lavandería, garaje y bodega
Cabaña de madera de 40 m2: 1 dormitorio, 1 baño