Villa 4 habitaciones, 354 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Villa de 342 m2, jardín de 500 m2, garaje de 50 m2. Panorama profundo que se extiende hasta Val d'Orcia por un lado y al mar por el otro. Grandes terrazas panorámicas. 4 dormitorios, 4 baños.

La villa se encuentra en el contexto urbano de Monticello Amiata, Cinigiano (Gr), pero al borde del pueblo. Construido a principios de los años 80 para un total de 342 metros cuadrados, además del garaje de 50 metros cuadrados, siempre ha sido utilizado por la misma familia.
El punto fuerte de esta propiedad es la luminosidad y el panorama excepcional con una vista abierta hacia la puesta de sol y el mar por un lado y hacia Val d'Orcia por el otro. A lo lejos se puede ver a Pienza y los pueblos alrededores, insertados en la dulce campiña toscana.
La villa se ha dividido en dos apartamentos separados, pero en realidad la casa siempre se ha vivido como una sola vivienda. Ambos apartamentos tienen amplias terrazas desde las que disfrutar de la vista. Un apartamento de unos 147 metros cuadrados. consta de cocina, salón, baño y terraza en la planta baja, con acceso al jardín; en el primer piso dos dormitorios, un baño y un estudio. En el segundo piso hay un gran ático con una altura de 2.40 en la parte superior.
El segundo apartamento de 195 metros cuadrados. está en cuatro niveles: en la planta sótano, pero igualmente luminosa, encontramos la taberna con la chimenea, un lavadero y el baño; en la planta baja la cocina, la sala de estar, un baño, la terraza, acceso al jardín y el pavimento solar donde colocar mesas y sillas para comer al aire libre. En el primer piso hay dos dormitorios, un baño, un estudio y otra terraza. En el segundo piso siempre hay un ático con una altura media de 2,40 m. en la parte superior.
También en la planta sótano encontramos el garaje de 50 metros cuadrados, ahora utilizado como sala de billar.
Todo el jardín de unos 500 metros cuadrados. está vallado. En parte se deja como jardín, con 2 cerezos, en cambio, una parte ha sido alicatada. Se podría construir una pequeña piscina, pidiendo permisos regulares.
El estado de mantenimiento de la villa es bueno, la calefacción es GLP.
La villa también es adecuada para ser utilizada como b & b o casa de vacaciones, con los dos apartamentos separados. Uno podría ser utilizado por la propiedad, el otro en ingresos.
La zona es muy tranquila, Monticello Amiata es un pequeño pueblo con todos los servicios esenciales. En el campo circundante, en el Municipio de Cinigiano, hay varias granjas, granjas y importantes bodegas. Es un punto de partida para muchas excursiones al día, tanto hacia Monte Amiata como hacia el mar. Se puede llegar a Siena en poco más de una hora, Montalcino en menos de 30 minutos. El Monte Amiata es un lugar mágico para trekking en medio de la haya más grande de Europa. Además de los senderos a pie, también hay un parque de bicicletas con risas gratuitas, y un camino de tres climbing.
Altitud: Unos 700 metros. snm.
Distancias:
Paganico a 25 km; Grosseto 45 km; el mar 59 km; Siena 69 km; Montalcino 28 km; Vetta Amiata a 23 km; Florencia 147 km; Pisa 202 km; Roma Fiumicino 222 km