Casa 5 habitaciones, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Se vende una versátil explotación agrícola, actualmente utilizada como establo, que ofrece las condiciones ideales para una combinación de agricultura, cría de caballos y uso turístico. La propiedad se extiende sobre amplias áreas y dispone de una amplia infraestructura edificatoria, perfectamente adecuada tanto para la actividad existente como para futuros proyectos de desarrollo.
El edificio residencial de dos plantas se divide en dos apartamentos separados, cada uno con una superficie habitable de aproximadamente 150 m². La planta baja ya ha sido renovada y es inmediatamente utilizable, mientras que la primera planta necesita trabajos de renovación y ofrece espacio para personalizaciones o ampliaciones. Esta división es ideal para uso propio en combinación con actividad receptiva, alojamientos para el personal o alquiler.
Para la actividad agrícola y ecuestre están disponibles varios graneros espaciosos: dos graneros con una superficie total de aproximadamente 400 m² para las cuadras, otro granero de unos 350 m² para las boxes de caballos, un granero con pista cubierta y un granero adicional de unos 240 m². El complejo se completa con dos anexos agrícolas que pueden utilizarse de diversas maneras.
La estructura está dedicada íntegramente a la equitación y dispone de una pista de 40 × 20 metros, un círculo de 14 metros de diámetro y seis paddocks, cada uno equipado con amplios refugios de unos 20 × 10 metros que ofrecen protección y confort a los caballos.
El terreno comprende en total amplias áreas: aproximadamente 400 olivos en producción IGP, 2 hectáreas de bosque, 8 hectáreas de terreno agrícola con cultivo ecológico de alfalfa y otras 5 hectáreas de terreno agrícola con producción ecológica de heno. Esta combinación permite una gestión sostenible y fuentes de ingresos adicionales.
Gracias a su estructura, a sus dimensiones y a su ubicación, la explotación es ideal para el desarrollo de una explotación turística o de una actividad combinada de equitación y vacaciones. La cercanía al mar, a unos 30 minutos, aumenta aún más el atractivo turístico. En conjunto, se trata de una propiedad excepcional con un gran potencial para el uso agrícola, turístico y ecuestre en una ubicación atractiva.