Cabaña 13 habitaciones, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Ubicada en las verdes colinas de la Maremma, en las fronteras de la sugestiva Val d'Orcia, rodeada de los viñedos del Montecucco y a poca distancia de las cristalinas aguas de la costa toscana, se encuentra a la venta esta prestigiosa residencia.
Situada en la cima de una colina, la propiedad goza de una vista espectacular de 360° que se extiende desde las suaves colinas circundantes hasta el mar. La ubicación es envidiable ya que permite llegar rápidamente a las principales localidades de interés histórico, artístico, naturalístico de la región y al mar.
La propiedad se compone de una lujosa residencia de aproximadamente 750 m² de origen del siglo XIX que ha sido objeto de una reciente y minuciosa renovación, una villa de nueva construcción de aproximadamente 250 m² y una romántica dependencia de aproximadamente 40 m² situada en el bosque. Además, hay un aparcamiento para 12 coches, cubierto por una instalación fotovoltaica.
La villa principal, que data de finales del siglo XIX, dispone de 10 habitaciones y 12 baños con acabados en cerámica y mosaicos Bisazza. Todas las habitaciones son únicas y particulares y tienen una superficie entre 32 y 35 m². Algunas de ellas están situadas en el primer piso y disponen de una escalera exterior, mientras que otras tienen acceso desde el patio interior que da a una hermosa terraza donde se puede cenar o disfrutar del impresionante panorama. La amplia zona de estar con chimenea, amplios ventanales y una cocina profesional completamente equipada adyacente dan a una amplia terraza panorámica. Además, hay otra gran sala de relajación con baño contiguo. La villa está completada por una despensa, un almacén y un gran lavadero.
La segunda propiedad consta de una sala de estar/cocina con chimenea, horno de leña y vistas a una amplia terraza con vistas a toda la propiedad, dos dormitorios, tres baños y un espléndido solárium con vistas impresionantes. La villa está completada por un lavadero, un garaje y una bodega.
Por último, hay una encantadora cabaña de madera en bioarquitectura inmersa en el bosque, que se presenta como un rincón de paz absoluta y total privacidad dotado de todas las comodidades a la señal del bienestar, el confort y la sostenibilidad ecológica.
Todo el complejo edilicio, tanto en lo que respecta a la restauración como a las partes de nueva construcción, ha sido diseñado respetando la arquitectura toscana con acabados de prestigio y según los cánones de la bioarquitectura, con el empleo de materiales completamente naturales. En la óptica de la bioedificación, se ha prestado particular atención al ahorro energético y a las energías renovables, como la instalación solar térmica, la fotovoltaica y los 3 pozos para el agua que alimentan el sistema de riego automático. Por último, la propiedad dispone también de un sistema de videovigilancia con 12 cámaras, un sistema contra incendios y WiFi con cobertura también en las zonas exteriores.
La propiedad está rodeada por un maravilloso parque de aproximadamente 1,5 hectáreas totalmente vallado, que alberga una piscina, un olivar, árboles frutales, cipreses, hayas y encinas, además de otras esencias mediterráneas y un huerto muy cuidado.
Dentro del parque hay todo lo que puede hacer que la estancia en la propiedad sea relajante: la piscina con solárium de piedra, ducha, jacuzzi, sauna finlandesa, zona de relax con sistema de musicoterapia en el bosque de propiedad y zona de fitness con equipos de gimnasia al aire libre.
La propiedad puede personalizarse a voluntad según las propias necesidades, ya que puede destinarse tanto a un hotel de lujo como a una residencia privada. Además, hay un volumen edificable adicional de aproximadamente 120 m².
Esta propiedad en venta en el corazón de las colinas de Grosseto representa no solo una oportunidad de inversión excepcional sino también la promesa de un estilo de vida único, a la señal de la tranquilidad, el lujo y la armonía con la naturaleza. La exclusividad de su ubicación, la riqueza de sus dotaciones y el encanto atemporal de sus espacios la convierten en la elección ideal para quienes buscan una residencia de prestigio o desean gestionar una actividad en el sector de la hospitalidad de lujo. Vivir aquí significa abrazar una existencia donde cada día es una experiencia que recordar, inmersos en el espléndido marco de la Maremma Toscana, con todas sus riquezas culturales, naturales y gastronómicas a su alcance.