Explotación agrícola 6 habitaciones, 1000 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Finca agrícola de aproximadamente 50 hectáreas con más de 1.000 olivos, pueblo rural de aproximadamente 1.000 metros cuadrados y potencial de demolición y reconstrucción, en las colinas de Cinigiano con vistas al Monte Amiata
REF. GRO304
En las suaves colinas de la Maremma toscana, a pocos kilómetros del pueblo medieval de Cinigiano y con vistas abiertas a las laderas del Monte Amiata, se extiende la Tenuta Maremma — aproximadamente 50 hectáreas de auténtico paisaje agrícola que encierran uno de los elementos más valiosos de esta tierra: un olivar de más de 1.000 plantas, expresión viva de la tradición oleícola local y capaz de producir un aceite extra virgen de altísima calidad.
El paisaje de la finca alterna tierras de cultivo, bosque de repoblación y la extensión ordenada del olivar en ese equilibrio entre naturaleza y trabajo que caracteriza a la gran campiña toscana. Un lago privado de aproximadamente 15.000 metros cúbicos completa el cuadro hídrico de la propiedad, garantizando autonomía de riego para todo el terreno — recurso raro y de gran valor productivo en un contexto de agricultura de calidad. La posición estratégica — equidistante entre Grosseto, Montalcino y el Amiata, en un territorio de creciente atractivo turístico internacional — confiere a la propiedad una accesibilidad y una visibilidad difíciles de igualar en este segmento de mercado.
Los edificios, por un total de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, son de construcción reciente y se articulan en varios cuerpos dispuestos para formar un pequeño pueblo rural. Es precisamente esta característica — la ausencia de las restricciones típicas de los edificios históricos — la que convierte a la finca en una oportunidad de desarrollo de absoluto interés: una intervención de demolición y fiel reconstrucción permite rediseñar todo el complejo según estándares arquitectónicos contemporáneos, en pleno respeto del contexto paisajístico de la Maremma, obteniendo una residencia privada de campo de excelencia o una estructura agroturística de nivel superior con arquitectura y acabados de prestigio.
La vocación agrícola de la finca se presta a la valorización productiva inmediata: la certificación ecológica del olivar, la creación de una marca agroalimentaria de alta gama y la continuación de la actividad agrícola existente son caminos concretos y viables desde el primer momento.
Tenuta Maremma es una de las raras oportunidades disponibles hoy en Toscana que conjugan una superficie agrícola de esta entidad, un patrimonio olivícola productivo, la presencia de un lago privado y la libertad proyectual de construir ex novo en el corazón de uno de los paisajes más amados del mundo.