Casa de campo 8 habitaciones, 650 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

Por motivos de privacidad, la dirección y el puntero del mapa son puramente indicativos y no corresponden exactamente a la ubicación de la propiedad.
Granja con casa de campo en un entorno hermoso y agradablemente aislado en medio de la naturaleza toscana, se encuentra en Civitella Paganico en una posición estratégica cerca de la autopista Grosseto - Siena - Florencia, a unos 30 km del mar, cerca de balnearios etruscos, a poca distancia de los pueblos medievales de la Maremma, y del centro de las famosas calles de los vinos de Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano y Montecucco).
La finca consta de dos edificios principales para un total de 650 metros cuadrados.
La casa principal, de unos 450 metros cuadrados, se distribuye en 3 plantas: en la planta baja el apartamento de los propietarios consta de 6 habitaciones más el baño. El apartamento también se extiende en parte en el primer piso, accesible a través de una escalera interior de piedra, donde hay dos dormitorios y un segundo baño.
La parte restante de la cabaña consta de cuatro apartamentos destinados a los huéspedes de la masía.
En el primer piso apartamento con cocina, dos baños y dos dormitorios. Puede acomodar hasta 6 personas.
El segundo piso se divide en 3 apartamentos:
- Apartamento con cocina, baño y dormitorio para tres personas y un pequeño balcón;
- Apartamento con cocina, baño y vestidor y dormitorio doble. Balcón;
- Apartamento con cocina, baño y vestidor, dormitorio doble y un pasillo con dos camas individuales que se pueden transformar en una cama doble.

En la planta baja se ha construido recientemente una chimenea-caldera de leña capaz de calentar toda la casa de campo. El edificio también está equipado con dos calderas de GLP independientes: el primero calienta la planta baja y el primer piso mientras que el segundo gestiona los tres apartamentos ubicados en el segundo piso. El edificio también tiene un tanque de almacenamiento de 400 litros de agua caliente.
En la construcción principal hay un sistema centralizado de aspiración.
En la finca se ha construido recientemente otro edificio de unos 200 metros cuadrados con 40 metros cuadrados de porche que se utiliza en parte como laboratorios y en parte como sala de degustación con cocina.
Hay otros dos galpones, numerosas marquesinas y se pueden recuperar otros volúmenes aún no utilizados.
El terreno es de aproximadamente 18 ha y está ocupado por alrededor de 150 olivos, 0,4 ha de viñedo, 4 ha de bosque, una franja destinada a reforestación y la parte restante es tierra cultivable. El terreno ha sido orgánico durante más de 20 años.
Unas 4 ha de tierra están ocupadas por trufas naturales y en parte cultivadas.
La finca está equipada con equipos agrícolas: un tractor orugado Massey Ferguson, morgane, puntero, un antiguo arado y varios equipos.
LA EXPEDENCIA ES ACTIVA Y EXCELENTE SALUD SE VENDE A CANCELES CERRADOS CON TODO EL APARTAMENTO Y EL EQUIPO PARA CONDUCTAR EL FONDO SOLO POR RAZONES FAMILIARIOS Y EDAD DE SUS PROPIEDADES.