Explotación agrícola 13 habitaciones, 750 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

Propiedad ubicada en una posición estratégica y única, en la frontera entre las provincias de Grosseto y Siena, a unos 8 km de la carretera estatal.
La finca está ubicada en la Reserva Natural Basso Merse, a pocos kilómetros de Terme di Petriolo y cerca de las colinas de Montalcino.
Se extiende sobre unos 750 metros cuadrados y es un solo edificio que data del siglo XVIII, cuidadosamente restaurado y respetuoso con las características históricas. En el interior hay 8 apartamentos, un gimnasio, una sala común y un restaurante equipado.
La restauración ha sido conservadora, manteniendo rasgos originales como las vigas de castaño y los pisos de terracota.

Estructuras adicionales
- Sala térmica de 60 metros cuadrados: De los cuales la mitad se utiliza como lavadero y almacén, un área útil y funcional.
- Cobertizo agrícola de 120 metros cuadrados, ideal para almacenamiento u otras actividades agrícolas.
- Piscina: Una hermosa piscina de 5x16 m, con una profundidad de 2,10 m en el punto más alto, perfecta para disfrutar del paisaje circundante.

Potencial de desarrollo
El área donde se encuentra la finca está en rápida evolución, con proyectos de desarrollo de infraestructura que podrían aumentar el valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Además, la proximidad a lugares famosos como Montalcino y Castiglione della Pescaia hace que la finca sea aún más atractiva para cualquier actividad turística, agroturística o vitivinícola.

Terrenos y propiedades

La superficie total es de aproximadamente 70 hectáreas, divididas entre viñedos, olivares, tierras cultivables y bosques:
- 4 hectáreas de viñedo DOC Montecucco.
- 1000 olivos (a verificar la consistencia actual).
- 25 hectáreas de tierra cultivable.
- 32 hectáreas de bosque.

La finca está rodeada de naturaleza, pero de fácil acceso gracias a la proximidad al E78 (antiguo SS223), que se encuentra en proceso de duplicar los carriles, mejorando aún más la accesibilidad. La carretera estatal Siena está a 32 km, mientras que Castiglione della Pescaia está a 55 km.