Casa de campo 3 habitaciones, 160 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

Vivienda de aproximadamente 160 m² brutos completamente renovada. Bodegas de 20 m². 
3+1 habitaciones y 3 baños. Terreno de 1,5 hectáreas con aproximadamente 65 olivos y otros árboles.
Lugar tranquilo y pacífico con buena exposición hacia el atardecer.

Situado en la Maremma toscana, cerca del pueblo de Civitella Marittima, a 1,7 km de la autopista Grosseto – Siena, el caserón está completamente renovado. 
Se encuentra en el centro de un terreno de propiedad de más de 1,5 hectáreas con aproximadamente 65 olivos, encinas, alcornoques, sugheri, pinos, cipreses y jardín. En una posición aislada y expuesta al oeste.
El edificio se alza sobre los restos de una torre de vigilancia lombarda del siglo IX de la cual se han conservado las piedras a la vista originales. 

La renovación y la ampliación se realizaron entre 2004 y 2010 con materiales de prestigio: vigas de castaño, suelos de terracota hecha a mano, nuevo techo, carpinterías con doble acristalamiento, instalaciones electrohidráulicas modernísimas, calefacción autónoma con depósito de GPL subterráneo, aire acondicionado parcial. 
Las estructuras, tanto las originales como las añadidas, han sido sometidas a consolidación antisísmica y aislamiento térmico. 
Hoy en día se cumplen ampliamente todas las normas vigentes en materia de resistencia a los eventos sísmicos y de contención energética. 
El encanto de un “caserón de época” con la solidez y la seguridad de una casa moderna de gran calidad.

En la planta baja encontramos un salón con chimenea, una cocina con veranda cubierta/zona de comedor, una habitación doble, un baño y un trastero.
En la primera planta: habitación doble con baño, habitación/estudio, habitación/vestidor y otro baño.
En la planta semibajo: 2 locales bodega, caldera/lavandería.
Todas las utilidades presentes.
Fosa séptica.
2 fuentes de agua propia.
Altitud: 170 m aproximadamente sobre el nivel del mar.
Primeros vecinos a 300 m de distancia en línea recta.
Alrededor de 750 m de camino de tierra + 1,7 km a Civitella Marittima.

Distancias: autopista a 1,7 km. Paganico a 8 km. Termas de Petriolo a 14 km. Grosseto 32 km. Siena 42 km. Mar Tirreno 50 km. Florencia 110 km. Aeropuerto de Pisa 160 km. Aeropuerto de Roma Fiumicino 200 km.