Villa 7 habitaciones, 300 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

Antiguo caserío agrícola en la Reserva Natural Farma con aguas termales privadas, piscina panorámica y 60 hectáreas de bosque virgen, Maremma ToscanaRIF. GRO350Hay lugares que existen antes de ser descubiertos — lugares en los que el tiempo transcurre según un ritmo propio, dictado por la naturaleza y no por el hombre. Situado en una colina a 365 metros de altura, dentro de la Reserva Natural de Val de Farma, entre Siena y Grosseto, el Casale Le Antiche Terme es uno de estos: una propiedad de auténtico carácter toscano en la que el perfil medieval del pueblo de Pari se despliega desde el patio como una pintura inmóvil, y setenta y cuatro hectáreas de bosque y maquia mediterránea envuelven cada lado del caserío en un silencio de rara calidad.La historia de este lugar precede a la propia estructura. A lo largo del arroyo Le — del que la propiedad toma su nombre — brotan fuentes termales naturales de acceso libre desde la finca agrícola: aguas calientes que han atraído a viajeros y peregrinos a lo largo de los siglos, entre ellos el Papa Pío II en el siglo XV, y que aún hoy constituyen un privilegio inmaterial imposible de construir o replicar. Dentro de las sesenta hectáreas de bosque serpentea la Strada della Pia, antiguo camino medieval de reciente restauración, salpicado de construcciones históricas objeto de estudios arqueológicos.El complejo residencial, procedente de la restauración de un núcleo agrícola de orígenes antiguos, se articula en un caserío principal y un anexo independiente, para un total de siete dormitorios, cinco baños y dieciséis plazas. El caserío principal se estructura en tres apartamentos autónomos y no comunicados: en la planta baja, el primer apartamento ofrece un amplio espacio abierto cocina-comedor-salón con vistas al patio, un dormitorio doble y un dormitorio matrimonial, servidos por un baño con ducha; el segundo apartamento dispone de dormitorio matrimonial con baño en suite con bañera, kitchenette y sofá cama para niños. En la primera planta, accesible por escalera exterior con terraza panorámica, el tercer apartamento — el más escenográfico del complejo — acoge un gran salón con chimenea, tres dormitorios y dos baños con ducha. El anexo, en dos niveles conectados por escalera interior y exterior, alberga en la planta baja un dormitorio matrimonial con baño y en la planta superior un living con kitchenette y sofá cama.El gran porche frente al caserío define el espacio de vida común en torno al cual convergen los diferentes núcleos de forma natural, favoreciendo esa generosa convivencia que solo los caseríos toscanos saben crear sin esfuerzo.La piscina en forma de judía de 4×10 m, bordeada en ladrillos de piedra y equipada con solárium con tumbonas, sillones y sombrillas, está situada en un mirador directamente frente al pueblo de Pari — una de las vistas más emocionantes de toda la Maremma interior, tanto en las horas de luz como al atardecer.A cinco minutos se encuentran las célebres Termas de Petriolo, conocidas desde la antigüedad. A menos de una hora, Siena, Montalcino, la Val d'Orcia, la Abadía de San Galgano y la costa de Argentario. En este lugar, la distancia de las grandes referencias culturales y naturales de la Toscana no es una limitación: es la medida exacta de una privacidad buscada.