Apartamento 2 habitaciones, 79 m²

Follonica, Grosseto (provincia)

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PRIMERA PLANTA, BAJOS COSTES: LA SEGUNDA VIVIENDA QUE PUEDES ALQUILAR AHORA EN FOLLONICA

RENDIMIENTO SIMPLE
¿Busca un apartamento junto al mar que le genere ingresos desde el primer día, sin costes fijos ni de obras que reduzcan sus beneficios? Situado en Via Ungaretti, en Follonica, este apartamento de 79 m² en primera planta combina proximidad a la playa, servicios en el mismo edificio y una gestión sencilla: la combinación más buscada tanto para alquileres de verano como para estancias intermedias de invierno.

DONDE LA UBICACIÓN MARCA LA DIFERENCIA
La playa está a quinientos metros, a tan solo cinco minutos a pie con bañador y toalla. Desde el rellano, se accede directamente al salón con cocina americana, y desde allí, a la terraza acristalada, que amplía la zona de estar y crea un espacio habitable incluso con viento o humedad. A la izquierda, una puerta separa la zona de descanso con dos dormitorios, un baño y un pasillo; bajo la escalera, un práctico armario para guardar equipaje y maletas. El barrio cuenta con buenos servicios y el aparcamiento en la calle es amplio y cómodo para los huéspedes. En cuanto a los desplazamientos: Grosseto está a poco más de media hora, Siena a unos ochenta minutos y Florencia a poco más de dos horas; Pisa y Florencia son los aeropuertos más convenientes, mientras que Roma Fiumicino sigue siendo una buena opción para conexiones intercontinentales.

GASTOS QUE AGOTAN EL RETORNO DE LA INVERSIÓN
Muchas casas de playa esconden gastos recurrentes que reducen la rentabilidad: ascensores que requieren mantenimiento, sistemas obsoletos, balcones de difícil acceso y detalles que se traducen en reseñas poco entusiastas. Cada detalle cuenta, sobre todo si se busca una alta ocupación durante los meses más cálidos y una estancia agradable durante los más fríos.

CUANDO EL SECTOR INMOBILIARIO NO ESTÁ A TU ALCANCE
Sin un espacio exterior utilizable, sombra adecuada y protección contra insectos y arena, los huéspedes se quejan y usted termina lidiando con el mantenimiento. Y si las cuotas de la comunidad son una lotería, cada mes se convierte en un golpe para su economía y su segunda residencia deja de ser una inversión.

AQUÍ VUELVEN LOS NÚMEROS
Aquí, sin embargo, todo marcha sobre ruedas. La terraza se cerró con puertas correderas panorámicas de cristal instaladas en abril de 2025, lo que proporciona mayor amplitud y funcionalidad al salón durante todo el año. El toldo es motorizado, las mosquiteras ya están instaladas y la persiana eléctrica del salón aporta comodidad y seguridad. La calefacción es independiente, alimentada con gas natural, para gestionar el consumo de forma eficiente, y la cuota de comunidad es de cuarenta euros al mes, agua incluida: una cifra que deja margen para ahorrar. Además, la primera planta con ascensor elimina la necesidad de ascensor y facilita el acceso y el transporte de los carritos.

LISTO PARA GANAR INGRESOS
Su distribución de dos dormitorios y un baño, la sala de estar lineal que se extiende hacia la terraza acristalada y su proximidad al mar hacen de esta propiedad un lugar atractivo para familias y parejas. Se vende sin amueblar, lo que le permite personalizar el mobiliario de inmediato según sus necesidades y presupuesto. Con servicios cercanos y excelentes conexiones con Pisa, Florencia y Roma, la gestión sigue siendo sencilla incluso si no reside en la ciudad.

LA CASA QUE FUNCIONA (INCLUSO CUANDO NO ESTÁS)
Cuando la ubicación, los bajos costos fijos y los detalles bien pensados se alinean, un apartamento deja de ser un gasto emocional y se convierte en un activo tangible. Es entonces cuando sucede: te mudas, lo personalizas a tu gusto y comienzas a obtener ganancias sin complicaciones innecesarias.
Reserva una visita ahora: te mostraré la terraza climatizada, evaluaremos juntos el potencial de amueblamiento y prepararé una simulación de ingresos por alquiler...