Casa 3 habitaciones, 92 m²

Follonica, Grosseto (provincia)

maremma

En Follonica, en la localidad de Pratoranieri, en la vía Litoranea, ofrecemos en venta una vivienda en planta alta con vistas al mar en el golfo de Follonica, con un amplio jardín privado, terraza y plaza de aparcamiento reservada. Desde el cancel de acceso privado se entra en un jardín de 160 m² dividido en dos zonas: en el centro hay una parte empavedada, ideal para cenas al aire libre y barbacoas en verano, mientras que el resto es un verdadero jardín, con plantas y árboles que dan sombra natural incluso en las horas más calurosas del día. A la entrada hay una cómoda ducha exterior, perfecta para enjuagarse al regresar de la playa. Bajando unos pocos escalones se llega a la terraza de 34 m², equipada con dos toldos exteriores, que se extiende a lo largo de dos lados de la casa y mira al mar del golfo de Follonica, perfecta para utilizar como espacio exterior para el desayuno al aire libre, para un aperitivo al atardecer o para una cena romántica con vistas al mar. Desde la terraza se accede al salón de planta abierta con cocina, renovada en 2025: un ambiente luminoso y acogedor, con acceso a la terraza con vistas al mar tanto a través de la puerta blindada como a través de los ventanales. Desde el salón, un pasillo conduce a la zona de noche. A la izquierda se encuentra una primera habitación doble, actualmente amueblada con cama de matrimonio y altillo con una cama individual adicional, con ventanal que da directamente acceso a la terraza. Continuando se encuentra el primer baño, con ventana y con un amplio encimero de lavabo de mármol negro. En la parte final del pasillo, se encuentra una amplia habitación doble, actualmente habilitada como triple con una cama individual adicional, también con acceso directo a través de un ventanal a una zona de la terraza cubierta, actualmente amueblada como salón de estar exterior. Desde el salón, una escalera de caracol baja a la planta semisotano, un espacio abierto versátil ideal para invitados o para quienes desean un ambiente más reservado, equipado con un segundo baño y una segunda pequeña cocina aún no utilizada. El acceso, además de la escalera de caracol interior, también puede ser independiente a través de la puerta blindada con acceso directo desde el jardín a través de una escalera exterior. La casa está orientada al oeste y las amplias ventanas la hacen muy luminosa, con hermosas puestas de sol sobre el mar. Completan la propiedad una plaza de aparcamiento privada en la plaza de frente al apartamento, con acceso regulado mediante barra electrónica, un elemento esencial y muy apreciado por la cercanía a la playa, especialmente durante el período estival. Una solución ideal tanto como casa de vacaciones o como inversión, como para primera vivienda, para quienes quieren vivir el mar de Follonica con espacios exteriores raros de encontrar.

POSICIÓN
Follonica - Pratoranieri - Vía Litoranea

PUNTOS DE INTERÉS
Playa - 200 metros
Centro de Follonica - 1 km aproximadamente 
Estación de tren - 2 km aproximadamente
Supermercados - 600 metros
Aeropuerto de Pisa - 90 km