Cabaña 6 habitaciones, 800 m²

Gavorrano, Grosseto (provincia)

maremma

A sólo 24 km del mar con vistas al pueblo de montaña de Giuncarico, se encuentra esta propiedad en venta. Se trata de una finca ecológica certificada en terreno llano con una superficie de unas 20 hectáreas, de las cuales unas 1,3 hectáreas son de olivar, unas 17 hectáreas son de tierra cultivable y el resto unas 1,7 hectáreas son de bosque.

Ya a principios del siglo XIX. Había referencias al inmueble cuando la parte que entonces existía probablemente era para una fábrica de tabaco. La forma actual del edificio es el resultado de varias ampliaciones que se llevaron a cabo hasta 1927, año en que tomó el relevo la actual familia propietaria.

La finca consta de dos grandes edificios y algunas pequeñas construcciones agrícolas.

La casa (aprox. 590 m²) tiene los elementos históricos típicos de la arquitectura toscana, como paredes de piedra, arcos, bóvedas y suelos de madera y ladrillo. Entre estas estancias destaca una sala alargada con bóveda de cañón que, junto con otros elementos arquitectónicos, da testimonio de la historia de la masía.

El apartamento principal se extiende en la planta superior con estancias en diferentes niveles, con cocina, salón, dos baños, tres dormitorios y varios salones y cuartos de servicio. Una escalera interior de madera conduce a una terraza cubierta desde donde hay vistas de 360° del campo circundante.

Actualmente se está construyendo el segundo apartamento. Utilizado como agroturismo y está organizado en dos niveles: en la planta baja se encuentran la cocina, la sala de estar y una sala común, mientras que en el primer piso hay tres dormitorios, un estudio y dos baños, uno de los cuales es directamente accesible. desde una habitación.

En la planta baja también hay seis habitaciones más que se utilizan como bodegas y trasteros, además de horno.

En el tejado del edificio hay una instalación fotovoltaica de aproximadamente 5,5 KWp y una instalación solar térmica. La estancia se calienta mediante calefacción de gas mediante radiadores y estufa de pellets.

El segundo edificio es un almacén (aprox. 300 m²) de mampostería de carga y estructura de tejado de madera recientemente reformada por completo, que consta de una única habitación en la planta baja. Sus proporciones y la simetría de las aberturas son típicas de la arquitectura rural toscana.

Distancias: Al mar (Castiglione della Pescaia) 24 km; Grosseto 23 kilómetros; Montalcino 64 kilómetros; Siena 85 kilómetros; Florencia 159 km.

Instalaciones: Conexión eléctrica, sistema fotovoltaico, conexión de agua, pozo, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, depósito de gas, acceso a internet de banda ancha, TV vía satélite, azotea, garaje, parking privado, terraza, olivar.

Eficiencia energética: G Eficiencia energética global: >175 kWh/²*a