Beautiful farmhouse in the Uccellina Park,among unspoiled nature in one of the most beautiful and protected areas of Tuscany.
Description:The property includes several buildings. The main house of about 310sqm divided on three levels: the basement of about 90 sqm ,the second floor, about 100 sqm,where we find a bathroom and two rooms ideal for agritourism. The second floor, about 120 sqm, which has two more bathrooms, offering comfortable and functional spaces. Next to the main house, there is a two-level building of about 200 square meters each: on the ground floor there are 10 double rooms with bathrooms and independent access from the outside, perfect for guests, while on the second floor there is a warehouse with two bathrooms and some staff rooms. Another building houses four large rooms with private bathrooms on the second floor, while on the ground floor there is a wellness center complete with three whirlpools, sauna, Turkish bath, emotional shower and a relaxation area, ideal for offering moments of pure well-being to your guests. The property is completed by a restaurant of about 150 square meters, capable of accommodating up to 120 covers, with a fully equipped professional kitchen.
Outdoor Spaces:
The property covers 10 hectares of land among DOC vineyards, organic olive groves and land dedicated to truffles, combining tradition, sustainability and luxury comforts.
The entire farm has been certified organic since 1996, with renewable energy installations such as a 70kw photovoltaic panel system ,pellet boilers, testifying to a true commitment to the environment. International awards and recognitions attest to the quality and innovation of the project.
Condition and finishes:
The buildings are all renovated in 2021 with the exception of the manor house that needs some intervention.
Potential uses: you can transform the restaurant into apartments with private pool, expand the wine production or create an exclusive hamlet. The strategic location, between the hills and the sea, and the modern infrastructure make this property ideal for those who want to invest in a fast-growing sector such as sustainable tourism.
Location: The property is located inside the Uccellina Park at Alberese, in the municipality of Grosseto, a corner of paradise immersed in the wilderness of the Tuscan Maremma. This protected area stretches between hills, pine forests and pristine beaches, offering breathtaking landscapes and an ideal setting for hiking, birdwatching and outdoor activities. Its strategic location between the Uccellina hills and the sea makes this area perfect for those seeking tranquility, nature and an authentic contact with the land.
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Bellissimo agriturismo nel Parco dell’uccellina,tra la natura incontaminata in una delle aree più belle e protette della Toscana.
Descrizione: La proprietà comprende diversi fabbricati; La casa padronale di circa 310mq suddivisa su tre livelli: il seminterrato di circa 90 mq ,il primo piano, di circa 100 mq,dove troviamo un bagno e due camere ideali per l'agriturismo. Il secondo piano, di circa 120 mq, che dispone di altri due bagni, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Accanto alla casa padronale, c'è un edificio su due livelli di circa 200 mq ciascuno: al piano terra si trovano 10 camere doppie con bagno e accesso indipendente dall'esterno, perfette per ospiti, mentre al primo piano c'è un magazzino con due bagni e alcune camere per il personale. Un altro edificio ospita quattro grandi camere con bagno privato al primo piano, mentre al piano terra si trova un centro benessere completo di tre piscine idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale e un'area relax, ideali per offrire momenti di puro benessere ai tuoi ospiti. La proprietà è completata da un ristorante di circa 150 mq, capace di ospitare fino a 120 coperti, con una cucina professionale completamente attrezzata.
Spazi esterni:
La proprietà si estende su 10 ettari di terreno tra vigneti DOC, uliveti biologici e terreni dedicati al tartufo, combinando tradizione, sostenibilità e comfort di lusso.
L’intera azienda è certificata biologica dal 1996, con impianti di energie rinnovabili come un impianto di pannelli fotovoltaici di 70kw ,caldaie a pellet, a testimonianza di un vero impegno per l’ambiente. Premi e riconoscimenti internazionali attestano la qualità e l’innovazione del progetto.
Stato e finiture:
I fabbricati sono tutti ristrutturati nel 2021 ad eccezione del casale padronale che necessita di qualche intervento.
Potenzialità d’uso: puoi trasformare il ristorante in appartamenti con piscina privata, ampliare la produzione vinicola o creare un borgo esclusivo. La posizione strategica, tra colline e mare, e le infrastrutture moderne rendono questa struttura ideale per chi desidera investire in un settore in forte crescita come il turismo sostenibile.
Location: La proprietà si trova all’interno del Parco dell'Uccellina all'Alberese, nel comune di Grosseto, un angolo di paradiso immerso nella natura selvaggia della Maremma Toscana. Questa area protetta si estende tra colline, pinete e spiagge incontaminate, offrendo paesaggi mozzafiato e un ambiente ideale per escursioni, birdwatching e attività all'aperto. La sua posizione strategica tra le colline dell'Uccellina e il mare rende questa zona perfetta per chi cerca tranquillità, natura e un contatto autentico con il territorio.
Schönes Bauernhaus im Parco dell'Uccellina, inmitten unberührter Natur in einem der schönsten und geschütztesten Gebiete der Toskana.
Beschreibung: Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Das Haupthaus ist ca. 310 qm auf drei Ebenen unterteilt: das Untergeschoss von ca. 90 qm, der erste Stock, ca. 100 qm, wo wir ein Bad und zwei Zimmer ideal für Agritourismus zu finden. Die zweite Etage, ca. 120 qm, verfügt über zwei weitere Bäder und bietet komfortable und funktionale Räume. Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweistöckiges Gebäude von jeweils ca. 200 qm: Im Erdgeschoss befinden sich 10 Doppelzimmer mit Bad und eigenem Zugang von außen, ideal für Gäste, während sich im ersten Stock ein Lagerraum mit zwei Bädern und einige Personalräume befinden. Ein weiteres Gebäude beherbergt vier große Zimmer mit Bad im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein Wellness-Center mit drei Hydromassage-Pools, einer Sauna, einem türkischen Bad, einer Erlebnisdusche und einem Entspannungsbereich befindet, ideal, um den Gästen Momente des puren Wohlbefindens zu bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein 150 Quadratmeter großes Restaurant für bis zu 120 Gäste, das über eine voll ausgestattete Profiküche verfügt.
Außenanlagen:
Das Anwesen erstreckt sich über 10 Hektar Land zwischen DOC-Weinbergen, Bio-Olivenhainen und Trüffelanbauflächen und verbindet Tradition, Nachhaltigkeit und luxuriösen Komfort.
Das gesamte Anwesen ist seit 1996 bio-zertifiziert und verfügt über Anlagen für erneuerbare Energien wie eine 70-kW-Photovoltaikanlage und Pelletkessel, die von einem echten Engagement für die Umwelt zeugen. Internationale Preise und Anerkennungen zeugen von der Qualität und Innovation des Projekts.
Zustand und Oberflächenbehandlung:
Die Gebäude sind alle 2021 renoviert worden, mit Ausnahme des Herrenhauses, das einige Arbeiten benötigt.
Mögliche Nutzungen: Sie können das Restaurant in Wohnungen mit privatem Pool umwandeln, die Weinproduktion ausbauen oder einen exklusiven Weiler schaffen. Die strategische Lage zwischen den Hügeln und dem Meer und die moderne Infrastruktur machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die in einen schnell wachsenden Sektor wie den nachhaltigen Tourismus investieren möchten.
Lage: Das Anwesen befindet sich im Parco dell'Uccellina all'Alberese, in der Gemeinde Grosseto, einem paradiesischen Fleckchen Erde inmitten der wilden Natur der toskanischen Maremma. Dieses Naturschutzgebiet erstreckt sich zwischen Hügeln, Pinienwäldern und unberührten Stränden und bietet atemberaubende Landschaften und einen idealen Rahmen für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Aktivitäten im Freien. Die strategische Lage zwischen den Uccellina-Hügeln und dem Meer macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Natur und einen authentischen Kontakt mit der Region suchen.
Belle ferme dans le Parco dell'Uccellina, au milieu d'une nature intacte, dans l'une des plus belles zones protégées de Toscane.
Description : La propriété comprend plusieurs bâtiments. La maison principale d'environ 310 m² est divisée en trois niveaux : le sous-sol d'environ 90 m², le premier étage, d'environ 100 m², où se trouvent une salle de bain et deux pièces idéales pour l'agritourisme. Le deuxième étage, d'environ 120 m², dispose de deux autres salles de bains, offrant des espaces confortables et fonctionnels. À côté de la maison principale, il y a un bâtiment sur deux niveaux d'environ 200 mètres carrés chacun : au rez-de-chaussée, il y a 10 chambres doubles avec salle de bains et accès indépendant depuis l'extérieur, parfaites pour les hôtes, tandis qu'au premier étage, il y a un débarras avec deux salles de bains et quelques chambres pour le personnel. Un autre bâtiment abrite quatre grandes chambres avec salle de bains au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve un centre de bien-être composé de trois piscines d'hydromassage, d'un sauna, d'un bain turc, d'une douche émotionnelle et d'une zone de relaxation, idéale pour offrir des moments de pur bien-être aux hôtes. La propriété est complétée par un restaurant d'environ 150 mètres carrés, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur 10 hectares de terrain, entre vignobles DOC, oliveraies biologiques et terres dédiées aux truffes, alliant tradition, durabilité et confort de luxe.
L'ensemble du domaine est certifié biologique depuis 1996, avec des installations d'énergie renouvelable telles qu'un système de panneaux photovoltaïques de 70 kW et des chaudières à pellets, témoignant d'un véritable engagement en faveur de l'environnement. Les prix et reconnaissances internationaux attestent de la qualité et de l'innovation du projet.
État et finitions :
Les bâtiments ont tous été rénovés en 2021 à l'exception du manoir qui nécessite quelques travaux.
Utilisations potentielles : Vous pouvez transformer le restaurant en appartements avec piscine privée, développer la production de vin ou créer un hameau exclusif. La position stratégique, entre les collines et la mer, et les infrastructures modernes rendent cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine expansion tel que le tourisme durable.
Situation : La propriété est située à l'intérieur du Parco dell'Uccellina all'Alberese, dans la municipalité de Grosseto, un coin de paradis immergé dans la nature sauvage de la Maremme toscane. Cette zone protégée s'étend entre collines, pinèdes et plages vierges, offrant des paysages à couper le souffle et un cadre idéal pour la randonnée, l'observation des oiseaux et les activités de plein air. Sa position stratégique entre les collines de l'Uccellina et la mer en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un contact authentique avec le territoire.
Красивый фермерский дом в парке Уккеллина, среди нетронутой природы в одном из самых красивых и охраняемых районов Тосканы.
Описание: Усадьба состоит из нескольких зданий. Главный дом площадью около 310 кв.м. разделен на три уровня: подвал площадью около 90 кв.м., первый этаж площадью около 100 кв.м., где находятся ванная комната и две комнаты, идеально подходящие для агротуризма. На втором этаже, площадью около 120 кв.м., расположены еще две ванные комнаты, предлагающие удобные и функциональные помещения. Рядом с главным домом находится двухэтажное здание площадью около 200 кв. м каждое: на первом этаже расположены 10 двухместных номеров с ванной комнатой и независимым доступом снаружи, идеально подходящих для гостей, а на втором этаже - кладовая с двумя ванными комнатами и несколько комнат для персонала. В другом здании на втором этаже находятся четыре больших номера с ванными комнатами, а на первом этаже - оздоровительный центр с тремя гидромассажными бассейнами, сауной, турецкой баней, эмоциональным душем и зоной отдыха, идеально подходящей для того, чтобы подарить гостям минуты чистого благополучия. В отеле есть ресторан площадью около 150 квадратных метров, вмещающий до 120 гостей, с полностью оборудованной профессиональной кухней.
Открытые пространства:
Поместье занимает 10 гектаров земли между виноградниками DOC, органическими оливковыми рощами и землями, предназначенными для выращивания трюфелей, сочетая в себе традиции, устойчивость и роскошный комфорт.
Все поместье сертифицировано как экологически чистое с 1996 года, а возобновляемые источники энергии, такие как 70-киловаттная система фотоэлектрических панелей и пеллетные котлы, свидетельствуют об истинной приверженности к окружающей среде. Международные награды и признание свидетельствуют о качестве и инновационности проекта.
Состояние и отделка:
Все здания отремонтированы в 2021 году, за исключением усадьбы, которая нуждается в доработке.
Возможные варианты использования: ресторан можно переоборудовать в апартаменты с частным бассейном, расширить производство вина или создать эксклюзивный поселок. Стратегическое расположение между холмами и морем, а также современная инфраструктура делают эту недвижимость идеальной для тех, кто хочет инвестировать в быстро развивающийся сектор, такой как устойчивый туризм.
Расположение: Поместье расположено на территории парка Уккеллина Альберезе, в муниципалитете Гроссето, райском уголке, утопающем в дикой природе тосканской Мареммы. Эта охраняемая территория простирается между холмами, сосновыми лесами и чистейшими пляжами, предлагая захватывающие дух пейзажи и идеальные условия для пеших прогулок, наблюдения за птицами и активного отдыха. Стратегическое положение между холмами Уччеллина и морем делает этот район идеальным для тех, кто ищет спокойствия, природы и подлинного контакта с территорией.
