Explotación agrícola 12 habitaciones, 1340 m²

Grosseto, Grosseto (provincia)

maremma

Finca Agrícola Biológica con Reserva de Caza en Venta en Grosseto, Maremma – Toscana


REF. GRO117


En venta en Grosseto, en la Maremma Toscana, prestigiosa finca agrícola biológica certificada de 490 hectáreas con pueblo histórico del siglo XIX, reserva de caza privada, olivar secular y explotación ovina biológica. Este es un rincón de naturaleza casi intacta, donde la belleza y la variedad del paisaje dominan. Aquí se respira la autenticidad de la Maremma, caracterizada por bosques frondosos, actividades de caza, cultivos y paisajes impresionantes.


Con más de 490 hectáreas de terreno, gran parte de las cuales dedicadas a la agricultura biológica y a la ganadería certificada, la finca agrícola también ofrece una reserva de caza habitada por diversas especies como jabalíes, ciervos, liebres, faisanes, perdices y palomas. El clima templado, los cultivos biológicos y la presencia de un arroyo y fuentes naturales garantizan un ambiente fértil y rico en recursos para la fauna. También hay numerosas balsas naturales, conocidas como troscioni, donde los animales beben y que sirven como puntos de parada para las aves migratorias.


El corazón de la propiedad es un encantador pueblo del siglo XIX, que incluye una granja con una residencia señorial, una capilla privada, una antigua escuela y varios anexos. Desde este punto se pueden admirar paisajes espectaculares que se extienden a la vista. A una distancia de 700 metros hasta un máximo de un kilómetro, se encuentran otras seis casas colonas independientes, listas para ser renovadas y transformadas en apartamentos, villas o elegantes residencias para el turismo.


Esta finca, única en su tipo, ofrece innumerables oportunidades de desarrollo, tanto en el sector turístico como en la ganadería, incluido el de caballos, así como en los cultivos biológicos.


El pueblo histórico y los casales de la propiedad


Descripción de los edificios (superficie total de 6.432 m² de construcciones)


1. Finca (Casa Señorial + 6 anexos) superficie total 3.200 m²



Casa Señorial de la Finca (A): de aproximadamente 1.340 m² en tres plantas además de bodegas semienterradas; la planta baja está constituida por un local de uso oficina y por algunos locales destinados a uso almacén agrícola mientras que la primera y la segunda planta están destinadas a uso residencial
El inmueble (B): está dividido en cuatro partes de las cuales una destinada a taller y las restantes a almacén/aparcamiento de máquinas agrícolas
El inmueble (C): está constituido por una única habitación destinada a uso almacén/aparcamiento de herramientas agrícolas.
El inmueble (D): está compuesto por una unidad habitacional en dos plantas además de un local destinado a uso almacén/aparcamiento de máquinas agrícolas.
El inmueble (E): es una Capilla consagrada
El inmueble (F): es un Granero
Las dos unidades inmobiliarias adyacentes (G) se desarrollan en dos niveles
El inmueble (H): es una estructura de hormigón armado destinada a establo
El inmueble (I): es un pequeño edificio destinado a aparcamiento de herramientas agrícolas


2. Podere La Fornace (Casal + anexos)


a unos 250m del complejo de la Finca superficie total 542 m²


Casal (A): de aproximadamente 230 m² en una única planta; data de finales del siglo XVIII y fue realizado en piedra vista
La Capanna (A1): de aproximadamente 75 m² en un solo nivel
La Vecchia Scuola (B): data de mediados del 1900 en ladrillos y cemento convertida a uso civil vivienda de aproximadamente 150 m² en una única planta
La Stalla (C): de aproximadamente 42 m²; data de principios del siglo XIX realizada en piedra vista
Vista


3. Podere La Passonaia (Casal)


a unos 1,7km en línea recta del complejo de la Finca


Un casal en ruinas de aproximadamente 740 m² construido a principios del siglo XIX en piedra vista, situado en zona de alta colina y goza de la vista sobre todo el valle


4. Podere San Polo (Casal + anexos)


a unos 1,2km en línea recta del complejo de la Finca
Casal del 1500 de aproximadamente 450 m² además de anexos en ruinas; realizado en piedra y en su interior conserva techos con bóvedas de cañón; techo rehecho en 2002


5. Podere Macchiavenchi (Casal + anexo)


superficie total 565 m² a unos 700m en línea recta del complejo de la Finca
Casal (A) aproximadamente 445 m² en dos plantas, y un granero (B) con anexos de aproximadamente 120 m², construidos a finales del siglo XIX en piedra vista


6. Podere Casetta (Casal + anexos)


superficie total 935 m² a unos 1,1km en línea recta del complejo de la Finca constituido por un casal de aproximadamente 315 m² en dos plantas un cobertizo de aproximadamente 190 m² realizados en piedra vista a principios del siglo XIX, un segundo casal de aproximadamente 430 m² en dos plantas realizado a mediados del 1900


Arroyos naturales, fuentes y balsas de recogida de agua (”troscioni”)


Área ideal para actividades de caza y turismo rural de alto nivel