Casa adosada 3 habitaciones, 91 m²

Isla del Giglio, Grosseto (provincia)

maremma

Giannutri, en el espectacular contexto de Cala Spalmatoio, Reco ofrece una hermosa casa adosada que consta de sala de estar, tres dormitorios, tres baños, logia, pequeño patio interior, jardín y gran terraza que ofrece una vista impresionante del mar y el sol todo el día.
La propiedad, con triple exposición SUR-OVEST-NORTE, tiene una superficie bruta total de 176,80 metros cuadrados (91 metros cuadrados comerciales). Las superficies se distribuyen de la siguiente manera:
- Sala de estar, baño, dormitorio doble 51,00 m2 (1 / 1)
- logia 9,00 metros cuadrados (1/3)
- patio trasero 13,80 metros cuadrados (1/5)
- dormitorio individual 1 individual independiente con baño privado 10,50 m2 (1 / 1)
- dormitorio individual 2 independiente con baño privado 6,50 m2 (1 / 1)
- lavadero 2,80 metros cuadrados (1 / 4)
- terraza con vista al mar 35,20 metros cuadrados (parte 1/3)
- Área verde conectada a la terraza 48,00 (parte 1/10)

La ubicación ofrece una gran tranquilidad, pero al mismo tiempo le permite llegar a la atraque del barco desde Porto Santo Stefano y la plaza con algunos ejercicios públicos a poca distancia.
Giannutri, accesible desde Porto Santo Stefano con barco de línea en 50 minutos, se encuentra en el Parque Nacional del Archipiélago Toscano, reserva de Biosfera (Elba, Giglio, Giannutri, Gorgona, Capraia, Pianosa, Montecristo). Sin tráfico vehicular, es un sitio de incomparable belleza que ofrece la posibilidad de excursiones en el verde virgen (que esconde importantes hallazgos de la época romana) o en los maravillosos fondos, un destino privilegiado de buceadores en busca de cuevas marinas, corales, gorgones y fauna pesquera rara. Las orillas rocosas, cubiertas de matorral mediterráneo, ofrecen cómodos accesos al mar. Las playas de Cala Maestra (a pocos metros de la propiedad) y Cala Spalmatoio son también los únicos puntos de entrada de la isla. El acceso a la isla siempre es posible para los propietarios de edificios, mientras que está sujeto a estrictas limitaciones para visitantes ocasionales. Un pequeño helipuerto garantiza el acceso para casos de emergencia sanitaria.
La propiedad - insertada en un contexto condominio bien administrado - también garantiza la posibilidad de alquileres de temporada rentables.
Propiedad a la perfección; toda la documentación técnica completa está disponible. Para cualquier información o aclaración info@reco.it - tel. 02.87212214
Comisión Reco: 4,00% + IVA