Casa 5 habitaciones, 700 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

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Se vende finca en las colinas de la Maremma toscana, ubicación única cerca de la carretera provincial, a 4 km de la SS.1 Aurelia, a 10 km de Grosseto y a 20 km de Marina di Alberese, vista al mar desde las montañas de Uccellina hasta Córcega hasta la isla de Elba.
A menos de una hora se encuentran los baños termales de Saturnia y Petriolo, a dos horas de Roma y Florencia.
Propiedad en un solo cuerpo de aproximadamente 13 hectáreas, todas en DOC Morellino di Scansano, orgánica certificada ICEA desde 1990, con tierra cultivable, viñedo de 0,5 hectáreas, 5 hectáreas de espléndido olivar en producción, estanque privado, tres pozos, robles centenarios en el campo y alrededor de los edificios.
Dos edificios con tres apartamentos de unos 110 metros cuadrados cada uno, dos de los cuales actualmente se utilizan para la actividad de agroturismo pero libres de la obligación y que se pueden transformar en una casa residencial.
Suelos de terracota, accesorios de madera, sistemas de calefacción de gas y dos chimeneas termo.
El edificio principal, en dos plantas, necesita una renovación de las fachadas, con posibilidad de acceso al superbonus para la renovación y adaptación energética.
También es posible acceder a las contribuciones del PNRR para Parque de Agricultura Solar y Comunidades de Energía Renovable.
Licencia de actividad de agroturismo para 7 dormitorios con baño, así como una casa de campo con 4 parcelas y aseos.
Cobertizo agrícola de unos 200 metros cuadrados, bodega subterránea de 110 metros cuadrados
Otras dependencias con horno de leña, patio con cocina americana, aseo, lavadero.
Sistema fotovoltaico de 20 KW en coche porter.
Dos tractores anticuados pero eficientes, equipamiento agrícola completo, equipo de enología.
Posiblemente divisible.