Cabaña 4 habitaciones, 330 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Encantadora y animada casa de campo y piedra típica toscana. Esta casa de campo toscana, rodeada de tranquilidad y belleza del campo, de fácil acceso, ofrece total privacidad. Construido con cuidado y atención al detalle artístico, la masía se encuentra en una posición dominante. Estamos ubicados cerca de Marsiliana en la frontera entre los municipios de Magliano en Toscana y Manciano ( parte de la tierra de la propiedad está entre los dos municipios). Espectacular el amplio panorama, la visita va desde el castillo de Marsiliana hasta el río Albegna, desde el monte Argentario hasta la isla de Giglio. La propiedad disfruta de una posición estratégica, ofreciendo la tranquilidad de la campiña toscana, pero con la comodidad de estar a menos de veinte minutos en coche de la costa. Los pueblos de Marsiliana, Magliano en Toscana y Capalbio son de fácil acceso, ofreciendo oportunidades de exploración y entretenimiento. Además, la proximidad al aeropuerto de Roma Fiumicino está a solo 140 km de distancia. El pueblo más cercano es Marsiliana, a 6 km, Magliano en Toscana está a 15 km, Capalbio a 20 km. Aeropuerto de Roma Fiumicino a solo 140 km. Construido por arte, los trabajos iniciados en 2009 terminaron en 2013. Por lo tanto, las técnicas de construcción son modernas: la masía está equipada con cimientos sólidos, un hueco, techo aislado, cordos de hormigón armado antisísmico. Mucha atención y buen gusto se ha dedicado al cuidado de los detalles tanto externos como internos. . Los materiales preciosos, como la terracota en los pisos, los áticos abovedados y los marcos de puertas de mármol, contribuyen a mantener el encanto típico de las casas de campo toscanas. La masía está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por estufa de pellets y paneles solares, garantizando el confort ambiental y la eficiencia energética. Los 330 metros cuadrados de la masía se desarrollan en dos niveles y en la planta baja encontramos; la sala de estar, el comedor y, la cocina, un dormitorio y un baño. Arriba, accesible tanto desde el interior como desde el exterior, hay tres dormitorios y dos baños. La terraza panorámica es el lugar ideal para disfrutar de impresionantes puestas de sol. Posibilidad de ampliar la masía de 60 metros cuadrados y la posibilidad de construir una piscina. El anexo agrícola de 130 metros cuadrados, en excelentes condiciones, ofrece espacio adicional para varias actividades. Las dos hectáreas de jardín llano y de riego albergan alrededor de 80 olivos, creando un ambiente acogedor y bien cuidado. Además, es posible adquirir hectáreas adicionales de terreno si se desea. Para obtener más información o reservar una visita, póngase en contacto con: Antonio Sferrazza Cell y whats App + 39 329 706 1865 Mail: Info@lamioni.comclase energética: C EPI: 175 kwh/m2 año