Casa de campo 4 habitaciones, 500 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Se vende una espléndida finca orgánica de 25 hectáreas de terreno, inmersa en las suaves colinas toscanas. La empresa combina el encanto rural con las comodidades de vida modernas y ofrece tanto una calidad de vida excepcional como un concepto de actividad agrícola completamente funcional, ideal para personas autosuficientes o inversores en el sector agrícola.
La casa principal fue ampliamente renovada en 2010 y se encuentra en excelentes condiciones. En 2025 la fachada también fue ampliamente renovada, dando al edificio un aspecto bien cuidado y acogedor. La propiedad consta de dos unidades, actualmente utilizadas como tres apartamentos independientes. En total hay cuatro dormitorios y cuatro baños: suficiente espacio para familias numerosas, invitados o incluso para uso turístico. Dos acogedoras chimeneas crean un ambiente acogedor en los meses más fríos del año. La casa está parcialmente amueblada y se puede ocupar de inmediato.
La propiedad también incluye un gran galpón con una superficie de 240 metros cuadrados. Esto ofrece una amplia gama de posibilidades de uso: como almacén, como taller o para la cría de animales. Todos los equipos agrícolas, incluidos los tractores, están incluidos en el precio de compra y permanecerán en la empresa. Esto significa que el negocio se puede llevar a cabo de inmediato sin ninguna inversión adicional.
Un punto fuerte particular es el uso agrícola de la finca. En 3 hectáreas se cultiva la vid Sangiovese, de la que se produce la preciosa y famosa Morellino di Scansano. Los viñedos están bien cuidados y producen rendimientos regulares. La propiedad también incluye 2 hectáreas de olivares con unas 600 plantas, que producen el mejor aceite de oliva orgánico. Otras 5,5 hectáreas son arboladas y no solo constituyen un recurso natural sino también un precioso hábitat para los animales. La parte restante del terreno se utiliza como tierra cultivable y ofrece posibilidades adicionales de cultivo.
Esta propiedad única combina agricultura sostenible, espacios de vida de alta calidad y una ubicación fantástica en el corazón de la naturaleza toscana. Ya sea un refugio privado, un proyecto turístico o una finca comercial, las posibilidades son infinitas.