Organic Farm Company with Olive Grove in Magliano, Tuscany
Just 2.5 km from the medieval village of Magliano in Tuscany, in the heart of Maremma, we offer for sale a prestigious organic farm of approximately 67 hectares, featuring an olive grove, orchard, cereal cultivations, and two natural springs. The estate includes residences, production facilities, and hospitality spaces, totaling about 700 sqm of residential and agricultural buildings, along with additional service buildings. The panoramic location with views of the Costa d'Argento, combined with its agricultural and hospitality vocation, makes this property an attractive investment opportunity in Tuscany.
Residences and Production Spaces
The main building houses a kitchen, a restaurant with fifteenth-century frescoes, a veranda, and three rooms on the ground floor. The first floor includes seven rooms and three additional rooms with independent access, reachable via travertine stairs.
The property has a total accommodation capacity of up to 30 beds, with potential for expansion. Residential spaces are completed by a 100 sqm villa, renovated in 2010 and featuring a private garden, and a 67 sqm farmhouse on two levels.
There is also a 1,700 sqm productive building, a stone structure with an underground cellar that is currently unused, warehouses, an old stable, henhouse, woodshed, and covered parking.
Olive Grove, Land, and Agricultural Production
The approximately 67 hectares of the estate include olive trees, fruit trees, and cereal fields. The farm has been certified organic by BIOAGRICERT since 2005 and features two natural springs used for irrigating the orchard, vegetable garden, and green areas.
The position offers wide views of Monte Argentario, the islands of Giglio and Montecristo, and the Uccellina Park, set in a highly scenic rural context.
Hospitality and Development Potential
The estate features an outdoor pool of 153 sqm and a wellness area with a sauna, Turkish bath, and relaxation room. The buildings are generally in good condition, with compliant systems, though some areas require modernization.
The combination of organic agricultural production, hospitality spaces, and panoramic location offers promising prospects for developing a prestigious agritourism facility or a private residence with agricultural activities. The sea is approximately 15 km away.
Carratelli Real Estate enhances each property by carefully assessing its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network serving a national and international clientele, they support every stage of value enhancement and sale with a discreet, consulting approach focused on the luxury real estate market.
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Azienda Agricola Biologica con Oliveto a Magliano in Toscana
A soli 2,5 km dal borgo medievale di Magliano in Toscana, nel cuore della Maremma, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola biologica di circa 67 ettari, con oliveto, frutteto, coltivazioni di cereali e due sorgenti naturali. La tenuta comprende residenze, strutture produttive e spazi dedicati all'ospitalità, per circa 700 mq di fabbricati residenziali e agricoli, oltre a ulteriori edifici di servizio. La posizione panoramica, con vista sulla Costa d'Argento, e la vocazione agricola e ricettiva rendono questa proprietà un'interessante opportunità di investimento in Toscana.
Residenze e ambienti produttivi
L'edificio principale ospita una cucina, un ristorante con affreschi del Quattrocento, una veranda e tre camere al piano terra. Il primo piano comprende sette vani e ulteriori tre camere con ingresso indipendente, raggiungibili attraverso scale in travertino.
La proprietà dispone complessivamente di una capacità ricettiva fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento. Completano gli spazi residenziali una villa di 100 mq, ristrutturata nel 2010 e dotata di giardino privato, e un rustico di 67 mq su due livelli.
Sono inoltre presenti un fabbricato produttivo di 1.700 mq, una struttura in pietra con cantina interrata inutilizzata, magazzini, ex stalla, pollaio, legnaia e parcheggio coperto.
Oliveto, terreno e produzione agricola
I circa 67 ettari della tenuta comprendono coltivazioni di olivi, alberi da frutto e cereali. L'azienda è certificata biologica BIOAGRICERT dal 2005 e dispone di due sorgenti naturali utilizzate per l'irrigazione del frutteto, dell'orto e delle aree verdi.
La posizione regala ampie vedute sul Monte Argentario, sulle isole del Giglio e di Montecristo e sul Parco dell'Uccellina, in un contesto rurale di grande fascino.
Ospitalità e potenziale di valorizzazione
La tenuta dispone di una piscina esterna di 153 mq e di un'area benessere con sauna, bagno turco e sala relax. Gli immobili si presentano in buone condizioni generali, con impianti a norma, pur richiedendo interventi di ammodernamento in alcune parti.
La combinazione tra produzione agricola biologica, spazi ricettivi e posizione panoramica offre interessanti prospettive per lo sviluppo di un agriturismo di prestigio o di una residenza privata con attività agricola. Il mare dista circa 15 km.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Biologisches Landwirtschaftsbetrieb mit Olivenhain in Magliano in Toskana
Nur 2,5 km vom mittelalterlichen Dorf Magliano in Toskana entfernt, im Herzen der Maremma, bieten wir einen prestigeträchtigen biologischen Landwirtschaftsbetrieb von etwa 67 Hektar zum Verkauf an, mit Olivenhain, Obstplantagen, Getreidefeldern und zwei natürlichen Quellen. Das Anwesen umfasst Wohngebäude, Produktionsstätten und Räume für Gastgewerbe, insgesamt etwa 700 m² an Wohn- und Landwirtschaftsgebäuden, zusätzlich zu weiteren Dienstgebäuden. Die panoramische Lage mit Blick auf die Costa d'Argento sowie die landwirtschaftliche und gastgewerbliche Ausrichtung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in der Toskana.
Wohn- und Produktionsbereiche
Das Hauptgebäude beherbergt eine Küche, ein Restaurant mit Fresken aus dem Quattrocento, eine Veranda und drei Zimmer im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst sieben Räume sowie drei weitere Zimmer mit eigenem Eingang, erreichbar über Travertintreppen.
Das Anwesen verfügt insgesamt über eine Beherbergungskapazität von bis zu 30 Betten, mit Erweiterungsmöglichkeiten. Ergänzt werden die Wohnräume durch eine Villa von 100 m², die 2010 renoviert wurde und einen privaten Garten hat, sowie ein rustikales Haus von 67 m² auf zwei Ebenen.
Zudem gibt es ein Produktionsgebäude von 1.700 m², eine im Stein gebaute Struktur mit einer unbenutzten Tiefkeller, Lagerhäuser, eine ehemalige Stallung, einen Hühnerstall, einen Holzschuppen und eine überdachte Parkfläche.
Olivenhain, Grund und landwirtschaftliche Produktion
Die etwa 67 Hektar des Anwesens umfassen Olivenhügel, Obstbäume und Getreidefelder. Das Unternehmen ist seit 2005 BIOAGRICERT-zertifiziert biologisch und verfügt über zwei natürliche Quellen, die zur Bewässerung des Obstgartens, des Gemüsegartens und der Grünflächen genutzt werden.
Die Lage bietet weite Ausblicke auf den Monte Argentario, die Inseln Giglio und Montecristo sowie den Parco dell'Uccellina, eingebettet in eine ausgesprochen ländliche und faszinierende Umgebung.
Gastgewerbe und Entwicklungspotenzial
Das Anwesen verfügt über einen Außenpool von 153 m² sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, türkischem Bad und Ruheraum. Die Immobilien befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, mit normgerechten Anlagen, bedürfen aber in einigen Bereichen Modernisierungsarbeiten.
Die Kombination aus biologischer Landwirtschaft, gastgewerblichen Flächen und panoramischer Lage bietet interessante Perspektiven für die Entwicklung eines prestigeträchtigen Agriturismo oder eines privaten Wohnsitzes mit landwirtschaftlicher Nutzung. Das Meer ist etwa 15 km entfernt.
Carratelli Real Estate schätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet das Unternehmen jeden Schritt der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratenden Ansatz, der auf den Markt für Prestige-Immobilien spezialisiert ist.
Entreprise Agricole Biologique avec oliveraie à Magliano en Toscane
À seulement 2,5 km du village médiéval de Magliano en Toscane, au cœur de la Maremme, nous proposons à la vente une prestigieuse entreprise agricole biologique d'environ 67 hectares, comprenant une oliveraie, un verger, des cultures de céréales et deux sources naturelles. La propriété comprend des résidences, des structures de production et des espaces dédiés à l'hébergement, pour environ 700 m² de bâtiments résidentiels et agricoles, ainsi que d'autres bâtiments de service. La position panoramique, offrant une vue sur la Côte d'Argent, ainsi que la vocation agricole et touristique, font de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante en Toscane.
Résidences et espaces de production
Le bâtiment principal abrite une cuisine, un restaurant avec des fresques du Quattrocento, une véranda et trois chambres au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend sept pièces et trois autres chambres avec entrée indépendante, accessibles par des escaliers en travertin. La propriété dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 30 personnes, avec possibilité d'agrandissement. Les espaces résidentiels sont complétés par une villa de 100 m², rénovée en 2010 et dotée d'un jardin privé, ainsi qu'un corps de ferme de 67 m² sur deux niveaux.
Par ailleurs, il existe un bâtiment de production de 1 700 m², une structure en pierre avec une cave souterraine inutilisée, des entrepôts, une ancienne stabulation, un poulailler, une charretterie, une remise à bois et un parking couvert.
oliveraie, terrain et production agricole
Les environ 67 hectares de la propriété comprennent des cultures d'oliviers, d'arbres fruitiers et de céréales. L'entreprise est certifiée biologique BIOAGRICERT depuis 2005 et dispose de deux sources naturelles utilisées pour l'irrigation du verger, du potager et des espaces verts.
La situation offre de larges vues sur le Mont Argentario, les îles du Giglio et de Montecristo, ainsi que sur le Parc de l'Uccellina, dans un contexte rural de grand charme.
Hébergement et potentiel de valorisation
La propriété dispose d'une piscine extérieure de 153 m² et d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de relaxation. Les bâtiments sont en bon état général, équipés conformément aux normes, mais nécessitent certains travaux de modernisation. La combinaison de production agricole biologique, d'espaces d'accueil et d'une situation panoramique offre des perspectives intéressantes pour le développement d'un agritourisme de prestige ou d'une résidence privée avec activité agricole. La mer se trouve à environ 15 km.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété en appréciant attentivement son caractère, sa situation et son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Экологическое фермерское хозяйство с оливковой рощей в Мальяно, Тоскана
Всего в 2,5 км от средневекового городка Мальяно в Тоскане, в сердце Мересмы, предлагается к продаже престижное экологическое фермерское хозяйство площадью около 67 гектаров, с оливковой рощей, фруктовым садом, посевами зерновых и двумя природными источниками. Усадьба включает жилые помещения, производственные здания и зоны для гостеприимства, общей площадью около 700 кв.м жилых и сельскохозяйственных построек, а также дополнительные служебные сооружения. Панорамное расположение с видом на побережье Алого берега, а также сельскохозяйственная и гостиничная направленность делают этот объект интересной инвестиционной возможностью в Тоскане.
Жилые и производственные помещения
Главное здание включает кухню, ресторан с фресками XV века, веранду и три комнаты на первом этаже. На первом этаже расположены семь комнат, а также еще три отдельные комнаты с независимым входом, доступные через трапециевидные лестницы из травертина.
Общая емкость для размещения гостей достигает 30 мест, с возможностью расширения. В дополнение к жилым помещениям имеется Villa площадью 100 кв.м, отремонтированная в 2010 году и оснащенная собственным садом, а также старинный дом на два этажа площадью 67 кв.м.
Также есть производственное здание площадью 1700 кв.м, каменная структура с недогруженной подземной винодельней, склады, бывший сарай, курятник, дровянная, крытая парковка.
Оливы, земля и сельскохозяйственное производство
Около 67 гектаров усадьбы заняты оливковыми рощами, фруктовыми деревьями и зерновыми культурами. Компания сертифицирована в системе BIOAGRICERT с 2005 года и использует два природных источника для орошения фруктового сада, огорода и зеленых зон.
Расположение обеспечивает широкий вид на Монте Арджентарьо, острова Гилио и Монтекристо, а также национальный парк Учеллина, в живописном сельском окружении.
Гостеприимство и потенциал развития
Усадьба располагает бассейном площадью 153 кв.м и зоной релакса с сауной, турецкой баней и комнатой отдыха. Помещения находятся в хорошем общем состоянии, системы соответствуют нормативам, однако требуют модернизации в некоторых частях.
Комбинация экологического сельского хозяйства, гостевых зон и панорамного расположения создают хорошие перспективы для развития престижного агротуризма или частного резиденца с сельскохозяйственной деятельностью. До моря около 15 км.
Компания Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно исследуя ее характер, расположение и потенциал. Обладая несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальный и международный клиентский рынок, компания сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок недвижимости престиж-класса.
