Villa 4 habitaciones, 250 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Para renovar, en posición dominante y rodeada de olivares y viñedos, muy cerca de la exclusiva costa del Monte Argentario, en venta en Magliano in Toscana. En el auténtico corazón de la Maremma, a poca distancia de la sugestiva Torre del Reloj del Castillo de Pereta, esta fascinante propiedad se alza en una extraordinaria posición dominante. La exclusiva finca ofrece un panorama escénico que desciende suavemente desde las colinas para abrazar el mar Tirreno, abarcando desde el golfo de Argentario hasta la laguna de Orbetello y la isla de Giglio. Fácilmente accesible recorriendo unos quinientos metros por una característica carretera blanca, la propiedad está rodeada por nada menos que 40 hectáreas de terreno virgen. Esta vasta zona alberga doce hectáreas de frondoso bosque, un olivar bien cuidado con cien árboles, dos mil metros cuadrados de viñedos en la zona Morellino D.O.C.G., y grandes extensiones de tierra cultivable y pastos. La arquitectura del complejo refleja la profunda historia rural de este rincón de la Toscana. La masía principal, construida originalmente en el siglo XIX, tiene tres niveles y una generosa superficie habitable de 250 metros cuadrados. En la actualidad, el edificio presenta una característica fachada enlucida de color mostaza que data de la década de 1970, enmarcada por contraventanas tradicionales con lamas de madera oscura y coronada por un tejado clásico de tejas y baldosas de ladrillo. La disposición de los espacios exteriores está jalonada por pintorescas escaleras de ladrillo que conducen a las entradas independientes de las plantas elevadas, resguardadas por marquesinas sostenidas por estructuras lineales. Bajo esta apariencia moderna, sin embargo, se esconde el alma original y poderosa del edificio: una sólida estructura hecha enteramente de piedra local, lista para ser realzada y devuelta a la luz mediante una hábil restauración. Completan los volúmenes de la propiedad tres dependencias agrícolas, que añaden otros 200 metros cuadrados de superficie, y un cobertizo utilizado originalmente como establo. Las antiguas dependencias conservan su encanto auténtico e inacabado, mostrando una mampostería vista en la que la piedra viva, cortada y colocada a mano, se alterna con inserciones rústicas de ladrillo de terracota. Los tejados inclinados de estas ruinas, con tejas de ladrillo y detalles de madera, hablan de la autenticidad de los materiales de construcción de antaño. Totalmente libre de ruidos o contaminación visual y lejos de cables de alta tensión o vecinos colindantes, esta finca representa un lienzo en blanco de gran potencial. Se trata de una oportunidad única para quienes deseen dar forma a una exclusiva residencia privada o iniciar un negocio de agroturismo de alto nivel, arrullados cada atardecer por las más espectaculares puestas de sol sobre el mar de la Maremma.

PROPIEDAD Ref: GRO3659
Donde: Magliano in Toscana, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Masía de piedra de la Maremma, actualmente enlucida, en 3 niveles, con una superficie total de 450 metros cuadrados y jardín privado
Anexo/s: 3 anexos por un total de aprox. 200 metros cuadrados
Año de construcción: 1800
Año de restauración: 1970
Estado: a restaurar
Terreno: 40 hectáreas de terreno situadas en una única entidad agrícola, compuestas por 12 hectáreas de bosque, 27 hectáreas de tierra cultivable y pastos, olivar con 100 olivos, viñedo de 2.000 metros cuadrados en la zona de la D.O.C.G. Morellino y jardín privado de 10.000 metros cuadrados adyacente al edificio nn Dónde: Magliano in Toscana, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Grosseto 40 km, Pisa 190 km, Roma 150 km
Camino blanco: 500 metros, el camino de entrada, fácil nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Internet: por activar
Calefacción: GLP
Agua: recogida de agua de lluvia
Electricidad: por activar
Clase energética: G nn