Casa independiente 4 habitaciones, 290 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Una auténtica casa rural toscana entre viñedos, olivares y arte contemporáneo en el corazón de la Maremma

Inmersa en la más absoluta tranquilidad y rodeada de la extraordinaria belleza de la Maremma Toscana, esta encantadora casa rural en venta representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir en un lugar auténtico, donde la naturaleza, la privacidad y la calidad de vida se fusionan armoniosamente.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 18 hectáreas de suaves colinas besadas por el sol y comprende una residencia principal además de amplias áreas exteriores pensadas para vivir plenamente el paisaje toscano.

La casa rural se desarrolla en dos niveles. En la planta baja se encuentran acogedoras habitaciones para los huéspedes, amuebladas en el típico estilo toscano, mientras que el piso superior alberga la vivienda principal, adornada con una espléndida terraza panorámica desde la cual la mirada se pierde entre viñedos, bosques y colinas, regalando atardeceres inolvidables.
En el exterior, los amplios espacios conviven en perfecta armonía con el paisaje circundante: zonas de sombra amuebladas con salones y mesas de comedor, horno de leña, barbacoa y una agradable piscina hacen de esta residencia ideal para pasar momentos de relax y convivencia inmersos en la naturaleza.
A pocos pasos de la residencia se encuentra un gran edificio destinado a almacén, con oficina, baño y una acogedora sala de degustación, perfecta para recibir invitados o organizar eventos privados. Completa la propiedad un anexo rural a restaurar, que ofrece interesantes posibilidades de ampliación y valorización.

El terreno constituye uno de los elementos de mayor valor de la propiedad: más de 18 hectáreas entre viñedos de Sangiovese DOC, olivares en producción, nuevos plantaciones y sugestivas áreas boscosas atravesadas por un arroyo natural. A completar el patrimonio fundiario, más de 5 hectáreas situadas en la zona de Argentario.

Para aquellos que deseen combinar calidad de vida y actividad empresarial, la propiedad ofrece además la oportunidad de ser desarrollada como explotación agrícola, agroturismo de encanto o exclusiva ubicación para eventos y experiencias enoturísticas.

La ubicación representa uno de sus mayores puntos fuertes. En pocos minutos es posible llegar a los pueblos más característicos de la Maremma, como Magliano in Toscana, Montiano y Talamone, las célebres Termas de Saturnia, el Monte Argentario y algunas de las playas más fascinantes e incontaminadas de la costa toscana.
Particularmente interesante es la cercanía a Montiano, pequeño pueblo maremmano que en los últimos años está viviendo una significativa valorización cultural gracias a un proyecto de arte urbano promovido en colaboración con la Academia de Bellas Artes de Florencia. Las obras murales, inspiradas en la historia y las tradiciones del territorio, están transformando el pueblo en un sugestivo museo al aire libre, contribuyendo a hacer la zona aún más buscada y fascinante.

Cuidada con atención y mantenida en condiciones impecables, esta propiedad representa una combinación única de elegancia, autenticidad y potencialidades, en uno de los territorios más exclusivos y genuinos de la Toscana.

Un lugar donde el tiempo se ralentiza, los paisajes emocionan y cada día puede transformarse en una experiencia de extraordinaria belleza.