Villa 8 habitaciones, 350 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

En el sugestivo paisaje de las colinas de la Maremma, en Magliano in Toscana, presentamos a la venta una elegante propiedad rural, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza, donde la privacidad, la autenticidad arquitectònica y la sofisticaciòn contemporánea se combinan en perfecta armonía. La finca, rodeada de aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno privado, comprende una casa de campo principal y una edificaciòn independiente para invitados, con una superficie total de unos 350 m². Su ubicaciòn especialmente reservada ofrece amplias vistas sobre el campo circundante, mientras que desde la parte más elevada de la propiedad se disfruta de un magnífico panorama que se extiende hasta el mar.
La propiedad fue objeto de una cuidadosa rehabilitaciòn finalizada en 2018, que ha permitido conservar el encanto de las antiguas residencias rurales toscanas, reinterpretándolo mediante soluciones arquitectònicas refinadas y una estética contemporánea de gran elegancia. La restauraciòn se centrò en preservar y realzar los elementos originales, recuperando materiales y detalles constructivos de especial valor. Las fachadas de piedra natural, reconstruidas utilizando piedras recuperadas de los terrenos de la propia finca y de sus alrededores, confieren a los edificios un carácter auténtico y una integraciòn armoniosa en el paisaje. En el interior, las vigas originales de madera y los antiguos elementos de terracota de los techos han sido cuidadosamente restaurados, convirtiéndose en protagonistas de ambientes sofisticados donde las superficies naturales, los tonos suaves y el mobiliario de líneas depuradas crean una atmòsfera cálida y acogedora. La calidad de los acabados, la selecciòn de materiales naturales y la presencia de muebles realizados a medida por artesanos locales reflejan una especial atenciòn al detalle y a la armonía de los espacios.
La casa principal se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie aproximada de 240 m². La planta baja alberga una amplia zona de estar compuesta por dos grandes salones comunicados, ideales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Estos espacios, caracterizados por una elegante combinaciòn de arquitectura tradicional y diseño contemporáneo, ofrecen un ambiente de gran encanto. En esta misma planta se encuentran la cocina, un baño de cortesía y un dormitorio doble con baño privado. La planta superior dispone de otros tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, garantizando comodidad e independencia. Dos cuartos técnicos destinados a las instalaciones completan el edificio principal.
A poca distancia de la residencia principal se encuentra la edificaciòn independiente para invitados, de aproximadamente 110 m², concebida para proporcionar un elevado nivel de autonomía y privacidad. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño privado, además de un cuarto técnico adicional. Esta distribuciòn aporta una notable versatilidad al conjunto, convirtiéndolo en una opciòn ideal tanto como residencia familiar de prestigio como para alojar a numerosos invitados o desarrollar una posible actividad de alojamiento turístico de alta gama.
Los espacios exteriores constituyen uno de los principales atractivos de la finca. Los aproximadamente 25.000 m² de terreno rodean los edificios en un paisaje de extraordinaria belleza, caracterizado por suaves pendientes, vegetaciòn mediterránea y magníficas vistas sobre la campiña toscana. Alrededor de 15.000 m² están destinados a un joven olivar de aproximadamente 150 árboles, que enriquece la propiedad y refuerza su vínculo con la tradiciòn agrícola de la regiòn. Las zonas verdes que rodean las edificaciones ofrecen agradables espacios para disfrutar de la vida al aire libre, en un ambiente de tranquilidad y absoluta privacidad. La configuraciòn natural del terreno y su posiciòn panorámica permiten contemplar vistas especialmente sugestivas, que desde los puntos más elevados alcanzan la línea del mar.
Otro aspecto de especial relevancia es el enfoque medioambiental adoptado durante la rehabilitaciòn. La aplicaciòn de principios de construcciòn sostenible, la atenciòn a la eficiencia energética y la búsqueda de una mayor autonomía en la gestiòn de los recursos se combinan con el empleo de materiales naturales y la conservaciòn de los elementos arquitectònicos originales. El resultado es una residencia capaz de ofrecer los estándares de confort contemporáneos manteniendo una relaciòn equilibrada y respetuosa con su entorno natural.
Situada en el municipio de Magliano in Toscana, la finca permite disfrutar plenamente del encanto auténtico de la Maremma, una de las regiones más apreciadas de la Toscana por la belleza intacta de sus paisajes, su patrimonio històrico y su extraordinaria tradiciòn gastronòmica y vinícola. La proximidad a la costa y a sus reconocidas localidades balnearias representa un atractivo adicional, permitiendo combinar la tranquilidad de una residencia apartada en el campo con un còmodo acceso a los principales destinos del litoral toscano.
Una propiedad de carácter excepcional, donde la arquitectura tradicional toscana, la elegancia de los interiores y la amplitud de los espacios exteriores conforman una oportunidad singular dentro del mercado inmobiliario de lujo. Una residencia ideal para compradores exigentes que buscan privacidad, belleza paisajística y una elevada calidad de vida en uno de los rincones más auténticos y fascinantes de la Toscana.