Cabaña 6 habitaciones, 670 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Fonte Cannella es una casa de campo típica toscana de proporciones rigurosas, de 380 metros cuadrados desarrollada en dos plantas, caracterizada externamente por paredes de piedra travertino y piedra local e internamente por la presencia de una gran sala salpicada de dos grandes arcos redondos en travertino y por una escalera recta que conecta los pisos también en travertino. En la planta baja, la estructura tiene un encantador hall de entrada con un área de bar, una gran sala de estar con chimenea y área de relajación, un comedor y una cocina equipada, 2 dormitorios y 3 baños; el primer piso se compone de 4 dormitorios con respectivos baños privados. Dentro de la masía, el artista Camilian Demetrescu creó 10 graffitis de pared, obras únicas que hacen de esta prestigiosa residencia casi un museo de arte. Externamente hay una gran pérgola de 80 metros cuadrados ideal para almuerzos y cenas al aire libre. Ubicado a pocos metros de la histórica casa de campo de "Fonte Cannella", a un nivel de aproximadamente dos metros más alto, hay un anexo renovado de 210 metros cuadrados en una sola planta, compuesto por una gran sala de espacio abierto, 2 habitaciones más y un baño. Jardín que rodea los edificios, que incluye una piscina privada de 6 x 12 metros, áreas verdes y ornamentales adornadas con encantadoras terrazas con paredes y escaleras de piedra externas, amplio estacionamiento. El área externa de la propiedad, perfectamente mantenida, es de 3,11 hectáreas y también incluye un pequeño olivar con aproximadamente 50 plantas. Opción de compra (+ 500.000 euros) de otras 65 ha. incluido el terreno cultivado con olivares (aproximadamente 4.000 plantas) y bosques.

La masía fue completamente renovada entre 2001-2005. La hábil renovación llevada a cabo fue conservadora, habiendo mantenido y realzado los elementos típicos de la estructura original. Externamente, la masía se caracteriza por paredes mixtas (travertino y piedra local), techo con estructura de carga en vigas de madera y techo (impermeable y aislado) compuesto por tejas de estilo romano. Internamente, el gran hall de entrada está salpicado de dos grandes arcos redondos en travertino y una escalera recta que conecta los pisos, también en travertino. Los pisos son de terracota, la estructura de los pisos internos se compone de vigas de madera de castaño y baldosas de terracota a la vista, puertas de madera, ventanas de madera con doble acristalamiento. El anexo fue construido en 2012 y también tiene acabados externos e internos completamente en consonancia con el nivel general de calidad de la masía principal. Externamente, las áreas verdes y la piscina fueron diseñadas para optimizar mejor su disfrute y actualmente se encuentran en perfectas condiciones de mantenimiento. El terreno también está sujeto a mantenimiento regular para optimizar su disfrute.
La casa principal es servida por todos los servicios públicos, como conexión de electricidad, suministro de agua garantizado por el acueducto público, sistema de calefacción / refrigeración por suelo radiante con caldera de GLP asistida por bombas de calor, antena TV / SAT, internet / ADSL. Las áreas externas están equipadas con un sistema de iluminación y un sistema de riego automático.

La propiedad Fonte Cannella es una solución ideal para los amantes del spa y la naturaleza, ya que ya está incluida en una realidad agrícola más grande que ha sido gestionada por el propietario actual, durante los últimos 20 años, como una empresa orgánica certificada. La masía principal tiene un excelente potencial para ser habitada como residencia privada o incluso para ser utilizada como una magnífica segunda casa de campo con la posibilidad de ofrecer lo mismo, como ya está sucediendo con éxito hoy, en los circuitos internacionales de alquiler turístico de lujo.

La propiedad está ubicada en la hermosa región de la Toscana, en el fabuloso contexto territorial de la Maremma, dentro del municipio de Manciano, a tiro de piedra de la prestigiosa Terme di Saturnia. La finca se encuentra en un entorno montañoso / bosque suave con una altitud media de 300 metros sobre el nivel del mar, Saturnia (2 km. ), Manciano (6,8 km. ), Pitigliano (17 km. ), Scansano (25 km. ), Monte Argentario - costa toscana, mar - (40 km. ), Lago de Bolsena (50 km . ), Monte Amiata (50 km. ), Grosseto (50 km. ), Siena (120 km. ), Roma (150 km.) Roma L. Aeropuerto de Da Vinci (140 km.) - Pisa G. Aeropuerto de Galilei (220 km).

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

La propiedad está actualmente registrada a nombre de una empresa agrícola (ver venta por empresa) y la venta se referirá a la transferencia de la propiedad de los edificios y terrenos.