Villa 4 habitaciones, 302 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

MANZANO, Loc. IV Pianaccia Valle Felciosa - En el encantador campo toscano, a pocos kilómetros de Manciano, ofrecemos a la venta una espléndida villa unifamiliar de unos 300 metros cuadrados que, ubicada en una colina de 2 hectáreas, ofrece una vista impresionante hacia el sur y sureste de la Maremma.
La propiedad, completamente renovada y terminada en cada detalle con materiales de alta calidad, se distribuye en tres niveles.
En la planta baja hay un gran salón con chimenea, cómoda zona de TV, amplia cocina abierta con comedor, dos porches desde los cuales se puede disfrutar de una encantadora vista de los alrededores verdes, dormitorio doble, estudio con acceso a otro porche, baño y lavadero.
A través de una elegante escalera se llega al primer piso que consta de tres amplios dormitorios, dos baños, uno en suite y dos amplias terrazas, una de las cuales es para uso exclusivo del dormitorio principal.
El sótano ofrece dos grandes trasteros, una bodega y un garaje con espacio para dos coches.
Gracias a un innovador sistema domótico, es posible controlar a distancia todas las funciones de la casa a través de aplicaciones dedicadas. La calefacción y refrigeración por suelo radiante son alimentadas por un sistema geotérmico de última generación. Un pozo, con un sofisticado sistema de depuración, suministra agua tanto para riego como para uso doméstico, mientras que un barril para recoger agua garantiza su uso para inodoros y riego.
La villa, inmersa en un cuidado matorral mediterráneo y un elegante césped inglés, está rodeada por 47 olivos productivos (con posibilidad de aumentar el número hasta al menos 100) y ofrece un moderno estacionamiento solar, capaz de proporcionar energía a dos vehículos con una columna para recargar. Para garantizar la máxima sostenibilidad e independencia energética, la propiedad cuenta con un sistema de baterías de 26KW, que la hacen autosuficiente durante los meses de verano, reduciendo considerablemente los costes energéticos incluso durante el invierno.
La ubicación es sin duda privilegiada, a pocos kilómetros de Manciano y Capalbio, a unas media hora de las hermosas playas de Argentario, así como cerca de algunos de los pueblos más bellos de la Maremma toscana como Montemerano, Pitigliano y Saturnia, famoso en todo el mundo por su manantial termal.
"La información, las medidas y los planos son meramente indicativos y no constituyen en ningún caso elementos contractuales"