A stunning hilltop villa offering panoramic views of the village and the Tuscan hills, dotted with vineyards and olive groves. The three-level property, with its exposed stone façade (243 sq m), was built in 2009 to the highest standards and later completed with the addition of an 81 sq m guesthouse nestled among the old houses in the ancient village of Poggio Murella. The ground floor features a spacious living area with a fireplace and large windows overlooking the porticoes and the fairytale-like surrounding landscape, a dining room, a kitchen, a bedroom with an en suite bathroom, and an additional bedroom/study with a bathroom. A grand wooden staircase leads to the master bedroom, bathed in light and boasting magnificent views, complete with bathroom and walk-in closet. The 2.60 m high basement level houses a spacious wellness area with a hot tub, sauna, gym, and bathroom, as well as a utility room and laundry room. All the materials used are top-quality, including resin flooring in the living area, oak parquet in the bedrooms, elegant bathrooms with wood accents and Bisazza mosaic, state-of-the-art aluminum and wood for the windows, and chestnut for the exposed beams. The home features underfloor heating and air conditioning.
A meticulously maintained garden (1,400 sq m with a large Jacuzzi) leads to the ground floor of the annex, featuring a living area with a fireplace and a multipurpose room. The upper floor contains a bedroom with bathroom, kitchenette, and a small living room with its own entrance. The property is perfect for those who love the elegance and convenience of living in a Tuscan village, enjoying the finest spas and wellness centers, a golf course, medieval villages, cuisine, wine, and olive oil, all less than an hour from the magnificent Argentario coast.
Energy class A1 27.75 Kwh/m2 per year.
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Meravigliosa villa sulla cima di una collina da cui si gode il panorama del borgo e delle colline toscane con i loro vigneti e uliveti. La proprietà, con facciata a pietra a vista (243 mq) su 3 livelli, è stata realizzata nel 2009 con altissimi standard, poi completata con l'aggiunta di una dépendance (81 mq) inserita nelle vecchie case del borgo antico di Poggio Murella. Al piano terreno si trovano l'ampia zona living con camino e grandi vetrate che si affacciano sui porticati ed il fiabesco paesaggio circostante, la sala da pranzo, la cucina, la camera con bagno en suite ed un ulteriore camera/studio con bagno; attraverso un'importante scala in legno si accede alla master bedroom, caratterizzata dalla luce e dalla magnifica vista, con bagno e cabina armadio; al piano seminterrato, con altezza 2,60 mt, è stata realizzata una grande zona benessere con vasca idromassaggio, sauna, zona palestra e bagno, oltre al locale tecnico e alla lavanderia. I materiali impiegati sono tutti di alto pregio come la resina dei pavimenti per la zona giorno, il parquet in rovere per la zone notte, raffinati bagni con inserti in legno e mosaico bisazza, alluminio e legno di ultima generazione per le finestre, il castagno per le travi a vista. Il riscaldamento è a pavimento e la casa è dotata di aria condizionata.
Attraverso un curatissimo giardino (1.400 mq con grande Jacuzzi) si accede al piano terreno della dépendance con zona giorno con camino e stanza multiuso; al piano superiore si trovano una camera con bagno, angolo cottura ed un salottino col proprio ingresso. La proprietà è perfetta per chi ama l'eleganza e la comodità di vivere in un borgo toscano e poter godere delle migliori terme e centri benessere, campo da golf, borghi medievali, cucina, vino e olio, a meno di 1 ora dal magnifico mare dell'Argentario.
Classe energetica A1 27,75 Kwh/mq anno.
Eine atemberaubende Villa auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Dorf und die mit Weinbergen und Olivenhainen übersäten Hügel der Toskana. Das dreistöckige Anwesen mit seiner freiliegenden Steinfassade (243 m²) wurde 2009 nach höchsten Standards erbaut und später durch den Anbau eines 81 m² großen Gästehauses ergänzt, das zwischen den alten Häusern im historischen Dorf Poggio Murella liegt. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf die Säulengänge und die märchenhafte Landschaft, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer mit Bad. Eine große Holztreppe führt zum Hauptschlafzimmer, das lichtdurchflutet ist und eine herrliche Aussicht bietet sowie über Bad und begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das 2,60 m hohe Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, darunter Harzböden im Wohnbereich, Eichenparkett in den Schlafzimmern, elegante Badezimmer mit Holzakzenten und Bisazza-Mosaik, hochmodernes Aluminium und Holz für die Fenster und Kastanienholz für die Sichtbalken. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Ein sorgfältig gepflegter Garten (1.400 m² mit großem Whirlpool) führt zum Erdgeschoss des Nebengebäudes, das einen Wohnbereich mit Kamin und einen Mehrzweckraum umfasst. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Bad, eine Küchenzeile und ein kleines Wohnzimmer mit separatem Eingang. Das Anwesen ist ideal für alle, die die Eleganz und den Komfort eines toskanischen Dorfes schätzen und die besten Spas und Wellnesszentren, einen Golfplatz, mittelalterliche Dörfer, Küche, Wein und Olivenöl genießen möchten - und das alles weniger als eine Stunde von der herrlichen Küste des Argentario entfernt.
Energieklasse A1 27,75 Kwh/m2 pro Jahr.
Superbe villa perchée au sommet d'une colline offrant une vue panoramique sur le village et les collines toscanes, parsemées de vignes et d'oliviers. Cette propriété de trois niveaux, avec sa façade en pierres apparentes (243 m²), a été construite en 2009 selon les plus hauts standards de qualité, puis complétée par l'ajout d'une maison d'amis de 81 m² nichée au cur des vieilles maisons du village historique de Poggio Murella. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur les portiques et le paysage féerique environnant, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative et une chambre/bureau supplémentaire avec salle de bains. Un imposant escalier en bois mène à la suite parentale, baignée de lumière et offrant une vue magnifique, avec salle de bains et dressing. Le sous-sol, d'une hauteur de 2,60 m, abrite un vaste espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de sport et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Tous les matériaux utilisés sont de première qualité : sol en résine dans le séjour, parquet en chêne dans les chambres, salles de bains élégantes avec boiseries et mosaïque Bisazza, aluminium et bois de dernière génération pour les fenêtres, et châtaignier pour les poutres apparentes. La maison est équipée du chauffage au sol et de la climatisation.
Un jardin soigneusement entretenu (1 400 m² avec un grand jacuzzi) mène au rez-de-chaussée de l'annexe, qui comprend un séjour avec cheminée et une salle polyvalente. L'étage supérieur comprend une chambre avec salle de bains, une kitchenette et un petit salon avec entrée indépendante. Cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'élégance et le confort d'un village toscan, profitant des meilleurs spas et centres de bien-être, d'un parcours de golf, de villages médiévaux, de la gastronomie, du vin et de l'huile d'olive, le tout à moins d'une heure de la magnifique côte de l'Argentario.
Classe énergétique A1 27,75 Kwh/m2 par an.
