Cabaña 32 habitaciones, 31195 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

UBICACIÓN
En la hermosa región toscana, inmersa en el fabuloso contexto territorial de la Maremma, directamente bordeando las prestigiosas Termas de Saturnia, encontramos esta enorme y encantadora finca, rodeada de hermosos olivares, viñedos y cunada por el verde de los bosques de la propiedad. También se pueden llegar a los principales puntos de interés como Saturnia, Manciano, Pitigliano y Scansano al estar a pocos kilómetros, mientras que al hacer unos kilometros más encontramos Monte Argentario, lago Bolsena, Monte Amiata y Grosseto.

JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
La propiedad está rodeada por 485.00 hectáreas de tierra agrícola de las cuales 175 hectáreas de tierra cultivable, 300 hectáreas de bosques, 10 hectáreas de olivar y 2.7 hectáreas de viñedos. Hay dos piscinas conectadas a los dos edificios principales, una piscina con agua climatizada, varios rincones con sillas y mesas donde es posible pasar momentos de convivencia de absoluta agradableza, 2 sistemas fotovoltaicos en tierra con una potencia total de aproximadamente 1 mw. cada uno para un total de 2 mw. permitiendo numerosos beneficios a la propiedad en todos los frentes, 2 pozos de agua termal que suministran agua a una temperatura de 34 ° a la cantidad de unos 50 litros / segundo, y finalmente dos galpones agrícolas destinados a la actividad agrícola como instalaciones utilizadas como almacén, garaje de máquinas y equipos agrícolas.

LOTE 1
Inmerso en las pintorescas colinas de la Toscana, esta casa de campo histórica que data de 1500 ofrece una experiencia atemporal de elegancia y refinamiento. Rodeado por un encantador jardín bien cuidado, donde huele a flores embriagadoras y colores vibrantes se mezclan armoniosamente con la naturaleza circundante, dando una enorme sensación de tranquilidad y belleza. En el centro de este paisaje único, una exclusiva piscina con agua caliente da la bienvenida a los huéspedes con su irresistible invitación a relajarse y regenerarse sin renunciar al paisaje típico de las colinas de Maremma, ofreciendo un lugar tranquilo y lujoso. A solo 10 metros de la casa principal hay una espléndida dependencia, que destaca por su encanto en dos niveles. El primer piso, a la altura de la casa de campo histórica, ofrece una vista impresionante y la sensación de ser suspendido entre el cielo y la tierra, mientras que la planta baja se funde con el exuberante jardín de abajo.
Esta propiedad está enriquecida con amplias terrazas tanto en el lado norte como en el lado sur, que permiten a los huéspedes disfrutar plenamente de la belleza del paisaje circundante en cualquier momento del día. El ambiente que se respira es de serenidad y tranquilidad, con un toque de exclusividad que hace que cada momento pase aquí una experiencia inolvidable.

LOTE 2
La segunda masía, ubicada a poca distancia del principal, parece un volumen simple pero elegante, distribuido en dos plantas con unas proporciones estrictas. Inmerso en la exuberante vegetación del campo circundante, es accesible a través de un camino que se extiende entre olivares y bosques privados, añadiendo un toque de exclusividad a su ubicación.
Su ubicación privilegiada le permite disfrutar plenamente del encantador panorama vegetativo circundante. Sin embargo, la verdadera joya que hace que este lugar sea aún más prestigioso es la piscina, rodeada de un maravilloso césped que se extiende a los lados, creando un oasis de pura diversión y relajación. El área de la piscina está cuidadosamente amueblada, proporcionando tumbonas y tumbonas para aquellos que deseen tomar el sol durante las estaciones más calurosas, añadiendo un elemento adicional de comodidad y placer al entorno ya evocador.
A poca distancia de la casa principal, a un nivel de unos dos metros más alto, hay una imponente estructura destinada a recibir conferencias, congresos y eventos. Su volumen de construcción es majestuoso e imponente, destacando su función de lugar de encuentro y eventos. La arquitectura está diseñada para garantizar espacios amplios y funcionales, capaces de albergar a un gran número de personas con comodidad y estilo.

LOTE 3
Ubicada a poca distancia del núcleo central del complejo, la habitación se encuentra como una obra arquitectónica diseñada para albergar un gran restaurante, dedicado a los clientes de las estructuras de agroturismo circundantes.
Externamente, el edificio se integra perfectamente con el paisaje circundante a través de un diseño cuidadoso y armonioso. Al norte, una gran terraza semicircular de 100 metros cuadrados, pavimentada con terracota antigua y placas de travertino bruto, se extiende generosamente, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la cocina y el ambiente del restaurante. Dos escaleras curvas simétricas conectan con gracia la terraza en el piso del nuevo mirador, creando una combinación perfecta de comodidad y paisaje natural.
Al sur y a los lados del restaurante, una acera de terracota antigua, de un metro de ancho, sigue el contorno del edificio, transformándose en una acogedora plaza a la entrada del restaurante y en la entrada privada de la casa para el personal. El entorno se enriquece con una gran zona verde, sembrada de césped y bordeada por setos hasta el borde de la carretera, ofreciendo un entorno natural encantador.
Finalmente, dos áreas dedicadas al estacionamiento completan los alojamientos al aire libre, garantizando practicidad y comodidad para los huéspedes y el personal.

LOTE 4
Ubicado en la sugerente zona de Manciano, en las fronteras con los famosos baños termales de Saturnia y rodeado por la naturaleza virgen de la Maremma toscana, hay un encantador edificio que consta de 11 apartamentos.
Este encantador edificio se inserta armoniosamente en el paisaje circundante, con sus fachadas con tonos cálidos que se mezclan suavemente con el exuberante verde de la campiña toscana. Los apartamentos, diseñados para ofrecer comodidad y tranquilidad, se distribuyen para garantizar la privacidad y una vista impresionante de la naturaleza circundante. Grandes espacios verdes invitan a los habitantes a sumergirse en la belleza de la naturaleza, tal vez disfrutando de un paseo regenerante entre los viñedos y olivares que caracterizan el paisaje circundante. La posición estratégica cerca de los baños termales de Saturnia también ofrece la oportunidad de disfrutar de los beneficios de las aguas termales en un entorno de paz y serenidad.
En resumen, este edificio es el lugar ideal para aquellos que desean experimentar una experiencia auténtica en la Maremma toscana, entre la relajación, la naturaleza y el bienestar del balneario.

DISPOSICIÓN INTERNA
La finca incluye cuatro lotes distintos de edificios, destinados a alojamiento turístico, con un total de 80 camas, dos restaurantes también abiertos al público al aire libre y dos piscinas para un área total de 3.273 metros cuadrados.

LOTE 1
Planta sótano: 5 almacenes, 1 trastero, 1 baño, 1 planta de calefacción, 1 sala técnica.
Planta baja: 2 entradas, una de las cuales sirve como recepción, 1 pasillo de escalera, 1 bar, 1 cocina, 1 sala de chimenea, 1 baño, 4 dormitorios con baños adjuntos, uno con 1 sala de estar, 1 sala de restaurante, 1 porche.
Primer piso: 1 entrada, 3 dormitorios con baños adjuntos, 1 logia.
Segundo piso: 1 entrada, 2 dormitorios con baños adjuntos.
Dependencia: 3 dormitorios con baños y sala de estar en suite, 1 baño, 1 oficina, 1 sala de reuniones.

LOTE 2
Planta baja: 1 sala común con zona de TV, 1 área de chimenea, 1 área de lectura, 1 área de bar, 1 área de billar, 1 cocina, 1 sala de desayunos, 1 lavadero, 1 baño, 1 recepción, 2 dormitorios con baños adjuntos.
Primer piso: 4 dormitorios con baños adjuntos.
Sala de conferencias: 1 sala de conferencias, 1 baño, 2 laboratorios de transformación.

LOTE 3
Planta baja: 1 entrada, 1 sala de estar, 1 barra de esquina, 1 cocina, 1 sala de calderas, 1 despensa, 4 baños, 1 vestidor, 1 lavadero, 1 pérgola exterior cubierta.
Primer piso: 1 sala de estar, 1 baño, 1 habitación doble con baño adjunto, 1 habitación para niños con baño adjunto.

LOTE 4
Planta sótano: 1 entrada, 1 sala de estar, 1 recepción, 2 dormitorios, 1 baño, 1 lavadero, 2 cuartos de servicio, 1 sala de relajación, 1 sauna, 1 vestidor para hombres con 4 baños adjuntos, 1 vestidor para mujeres con 4 baños adjuntos, 1 planta de calefacción.
Planta baja: 3 porches, 3 terrazas, 1 cenador, 1 pasillo, 6 dormitorios con 6 baños y 6 salones en suite.
Primer piso: 1 pasillo, 2 armarios, 4 dormitorios con baño y sala de estar, 3 de ellos con terraza contigua y 2 pasillos.

FINIZADOS
Este complejo histórico, que data del siglo XVI, ha sufrido una imponente renovación a principios de la década de 2000, conservando su encanto antiguo y enriqueciéndose en innovaciones. Las renovaciones se han concentrado más en el cuerpo principal del edificio, con especial atención a los pisos interiores. Las vigas de madera de castaño, con una sección circular, dan un carácter rústico y auténtico, mientras que las bóvedas de vigas de castaño y los ladrillos de terracota antiguos dan un ambiente tradicional y acogedor.
En el exterior, las paredes han sido sometidas a un tratamiento meticuloso de arena para realzar la belleza de la piedra toscana. Las puertas y ventanas, construidas en madera de castaño, también están equipadas con contraventanas de castaño, vidrio irrompible y mosquiteras, lo que garantiza seguridad y comodidad. Detalles como rejas de hierro forjado en las aberturas de la planta baja añaden un toque de elegancia y autenticidad.
Los interiores reflejan la mejor tradición toscana, con suelos de terracota, puertas interiores de madera de castaño y cerraduras de latón antiguo. Los apliques de hierro forjado pintado y el sombrero de pergamino dan un toque de clase a las habitaciones. Los muebles lineales de madera de castaño se integran armoniosamente con el entorno circundante, mientras que los baños tienen griferías de latón envejecidas y sanitarias de estilo, con revestimientos de cerámica y pintura esmaltada.
En resumen, esta residencia, gracias a su cuidadosa y respetuosa renovación de la tradición, ofrece una experiencia auténtica y refinada de la campiña toscana.