Precio bajo demanda

Villa 9 habitaciones, 1370 m²
Manciano, Grosseto (provincia)
maremma

Villa en Manciano
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Características

Descripción

Una propiedad adecuada tanto como residencia privada como actividad receptiva.
Ubicada en una posiciòn estratégica entre el Lago di Bolsena, las hermosas playas del Tirreno y las famosas Termas de Saturnia, esta excepcional propiedad es una auténtica casa de campo maremmana situada en la frontera entre Lazio y Toscana, a medio camino entre Manciano y Farnese, a 20 minutos de Manciano (Grosseto) y a 40 minutos de las famosas termas de Saturnia.
Un oasis de paz y tranquilidad que combina el encanto del campo con la cercanía a los destinos turísticos más famosos.
Características Principales:
Agricultura Orgánica Certificada: La propiedad es una granja orgánica certificada, garantizando la gestiòn sostenible del territorio y la producciòn de alta calidad. Perfecta para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, respetando sus ritmos y biodiversidad.
Espacios y Comodidades: La propiedad se extiende por un total de 1,370 metros cuadrados, distribuidos entre una villa principal y varios locales adicionales. La casa principal, de 460 metros cuadrados, ha sido cuidadosamente renovada en dos fases, la planta baja y el piso superior, en buenas condiciones, mejorada recientemente con instalaciones de calefacciòn y eléctricas. La planta baja alberga apartamentos para uso agrícola, mientras que el primer piso está destinado a la residencia principal.
Interiores Refinados: El piso superior incluye un amplio salòn con dos chimeneas, una espaciosa cocina con una gran mesa para 8 personas y chimenea, 3 habitaciones dobles y una individual, 2 baños y un aseo. Los ambientes, cuidados y confortables, ofrecen una capacidad total de 18 camas, convirtiendo la estructura en ideal para familias numerosas o para alojar amigos e invitados.
Jardín y Piscina: Cada apartamento tiene acceso directo al jardín privado. La piscina, de 12x5 metros, ofrece momentos de relax y recreaciòn durante la temporada de verano.
Tierras y Naturaleza: La propiedad se extiende sobre 756 hectáreas de terreno, el 90% de las cuales son boscosas, mientras que el resto se divide entre campos agrícolas, terrenos y zonas no cultivadas, con aproximadamente 36 hectáreas de terreno agrícola. Un paraíso para amantes de la naturaleza, donde se puede pasear, practicar la agricultura o simplemente disfrutar de la paz.
La propiedad es actualmente una granja, una empresa forestal y una empresa de caza con direcciòn al jabalí, ciervo y faisán. Concesiones válidas hasta 2028.
Ubicaciòn Ideal:
La propiedad se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de la zona. Las hermosas playas del Tirreno, el Lago di Bolsena y las Termas de Saturnia son fácilmente accesibles en un radio de 35 km, ofreciendo oportunidades únicas para disfrutar del mar, la montaña y el bienestar termal.
Oportunidad Única:
Esta magnífica casa de campo representa una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad de prestigio en una de las regiones más fascinantes de Italia. Esta propiedad ofrece la combinaciòn perfecta de lujo, naturaleza y tranquilidad.
¡Contáctenos hoy mismo para obtener más informaciòn o para programar una visita!

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    1370 m²
  • Habitaciones
    9
  • Baños
    8
  • Jardín
    7.560.000 m²
  • Calificación energética
    D120,21
  • Referencia
    Toscana 1023

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    107.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transporte público

    < 100 m - Parada de autobús

    23.4 km - Estación de tren - Capalbio

  • Salida de la autopista
    42.4 km
  • Hospital
    13.7 km
  • Costa
    23.9 km
  • Estación de esquí
    34.3 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    170 m - Panadería - Marinaro

    270 m - Supermercado - Carrefour Market

    330 m - Carnicería - Ristomacelleria La Imperiale

    350 m - Pastelería - PASTICCERIA BELVEDERE

  • Comer fuera

    130 m - Restaurante - Doppiozero

    240 m - Café - Bar La Combriccola

    260 m - Bar - Bar La Rampa da Enri

    12.9 km - Restaurante de comida rápida - Vino al Vino

  • Actividades deportivas

    290 m - Centro deportivo

    7.0 km - Club de Golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    23.0 km - Centro ecuestre

    33.8 km - Gimnasio

  • Escuelas

    < 100 m - Escuela - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"

    38.3 km - Universidad - Universita di Siena a Grosseto

    50.6 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Farmacia
    100 m - Farmacia - Parafarmacia
  • Veterinario
    410 m - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini

Información de Manciano

  • Altitud
    444 m s.n.m.
  • Superficie
    372.5 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    7105

Mapa

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