Villa 8 habitaciones, 835 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

ESTATO DEL FIORA CON VILLA Y PAÑOS DE CABEZA, MANCIANO - TOSCANA
En el corazón de la auténtica Toscana, se vende una granja de 19 hectáreas con una villa rural con piscina, casa de huéspedes, establos para caballos y potreros en Manciano. Ubicado en el corazón de la auténtica Toscana, esta excepcional finca en Manciano ofrece una rara combinación de lujo de alta gama y encanto rústico. Situada dentro de más de 18 hectáreas de terreno, la propiedad cuenta con una villa bellamente renovada que combina perfectamente la tradición toscana con la elegancia contemporánea y el consumo de poca energía (clase A1). La villa, que rodea un pórtico elegante con vistas al jardín meticulosamente ajardinado, consta de una amplia sala de estar con chimenea, cinco dormitorios, cada uno con baño privado y una suite principal completa con dos baños privados. Los interiores evocan la belleza atemporal de la Toscana, con suelos de terracota hechos a mano, vigas de madera y un diseño reflexivo de planta abierta que baña la casa con luz natural, ofreciendo vistas panorámicas del paisaje circundante. El jardín, un verdadero oasis de tranquilidad, está finamente cuidado y equipado con un sistema de riego automático, lo que garantiza su belleza durante todo el año. La piscina de agua salada se integra armoniosamente en el paisaje, proporcionando un retiro tranquilo para relajarse junto con una funcional sala de estar al aire libre con pórtico y cabaña. Además, la finca incluye una casa de huéspedes separada con una acogedora sala de estar, un dormitorio y un porche, que ofrece a los huéspedes total privacidad y comodidad. La propiedad está equipada con calefacción por bomba de calor, aire acondicionado, accesorios de alta calidad con puertas exteriores de madera, ventanas de doble acristalamiento y mosquiteras. Además de la villa, la finca cuenta con varias dependencias agrícolas e instalaciones para los amantes de la equitación. Estos incluyen una silla de montar, cinco puestos de caballos y un edificio para almacenar vehículos agrícolas, lo que lo hace ideal para aquellos interesados en la equitación o la agricultura. El terreno extenso incluye un olivar con unos 700 árboles, un almendro con 1.700 árboles. Un sistema fotovoltaico está en aprobación, mientras que el agua es suministrada por dos pozos privados, complementados por el derecho a extraer del río Elsa. A pesar de su serena ubicación en el campo, la finca está cerca de los servicios y es accesible a través de un tramo privado de 500 metros de camino de grava, lo que garantiza privacidad y comodidad. Este lujoso refugio ofrece una oportunidad incomparable para experimentar la auténtica belleza de la Toscana, combinando elegancia, funcionalidad y respeto por el medio ambiente en perfecta armonía.
PROPIEDAD Ref: GRO3168
Calificación de eficiencia energética: A1
Ubicación: Manciano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: Granja de 19 hectáreas/47 acres-Maremma con una villa de campo de 350 m2 con pórtico y 5 dormitorios, jardín con piscina y casa de piscina, casa de huéspedes, anexo agrícola, puestos de caballos y potreros
Disposición de la villa: Planta baja: porche, sala de estar, cocina con chimenea, 1 baño de cortesía, lavadero, lavadero, 1 dormitorio principal con 2 baños en suite, 4 dormitorios con baños en suite
Anexos: una casa de huéspedes de 40 m2 / 430 pies cuadrados con cocina / comedor, 1 dormitorio, 1 baño; Casa de piscina de 30 m2/322 pies cuadrados con porche, sala de estar al aire libre, 1 vestidor y 1 baño; 1 edificio agrícola de 170 metros cuadrados/1829 pies cuadrados para almacenamiento / tractores y un cobertizo adicional de 100 metros cuadrados / 1076 pies cuadrados; un edificio de talabartería de 50 m2 / 538 pies cuadrados; un 65 metros cuadrados / 700 pies cuadrados con 3 puestos de caballos y un 30 metros cuadrados/322 pies cuadrados con 2 puestos de caballos
Año de construcción: 1950
Año de renovación: 2024
Condición: excelente
Terreno / Jardín: 19 hectáreas / acres vallados que incluyen 5.000 metros cuadrados / 1,2 acres de jardín equipados con sistema de riego y puerta automática, tierra cultivada que incluye 3 ha / 7.4 acres de olivar con 700 olivos, 6 ha / 14,8 acres de almendro con 1700 plantas, 1 ha / 2,4 acres de bosque, 8 ha / 19,7 acres de cultivo y pasto con prados y áreas para caballos
Piscina: piscina climatizada, tamaño 16x5mt, sistema de sal, sala técnica
Distancia de servicios: Manciano 9km, Capalbio 16km, Argentario 35km, Magliano 20km, Saturnia 25km, Pitigliano 38km
Distancia desde los principales aeropuertos: Roma 130km, Pisa 200km
Camino de ripio: 500 metros