Villa 6 habitaciones, 859 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Esta hermosa finca en Manciano consta de una casa de campo, una dependencia, la bodega y el terreno circundante de un total de aproximadamente 29 ha.
La casa principal, de unos 300 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles.
En la planta baja hay una gran terraza con vistas al campo circundante en absoluta privacidad, tranquilidad y que ofrece una hermosa vista del campo y el estanque privado, a continuación encontramos un gran porche, la sala de estar con cocina, sala de estar, dos dormitorios, dos baños y un armario.
En el primer piso hay un pasillo, una gran sala de estar, un estudio, que podría usarse como otro dormitorio, un dormitorio principal con baño en suite y vestidor y otros dos dormitorios y un baño.
El anexo, de 54 metros cuadrados, en una sola planta, tiene una sala de estar / cocina abierta, un dormitorio y un baño.
La bodega, de unos 300 metros cuadrados, donde también es posible degustar, tiene en su interior todo el equipamiento para el procesamiento de uvas, fermentación y envejecimiento, con un rincón dedicado a la oficina con baño.
El terreno de la propiedad es el corazón de la empresa y encontramos alrededor de 10 hectáreas de viñedos, divididos en Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaggiolo y Ciliegiolo, de las cuales unas 7 ha están equipadas con un sistema de riego.
La producción varía de 80.000 a 100.000 botellas al año de vino de excelente calidad.
El olivar tiene una extensión de aproximadamente 1,7 ha con unas 1200 plantas, con una producción que puede llegar a unos 3000 litros de aceite al año.
La parte restante del terreno está dividida entre bosques y tierra cultivable.