Villa 5 habitaciones, 300 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Magnificent country villa in a typical Tuscan style with a stone facade, adjacent to the dependance in the same style. The property is located just near the sea, in a prestigious area of Manciano in the heart of Maremma countryside, a perfect location for those who want to live the tranquility of the countryside and the sea. The property is surrounded by a private garden as well as a large beautiful swimming pool. Truly a dream property.
Location
The southern part of Tuscany is part of the renowned Maremma, we are in the province of Grosseto, famous for its proximity to the most renowned beaches of the Tuscan coast and the well-known promontory of Argentario. Maremma is also famous for its inland countryside, with pine forests, cowherds, and more rustic landscapes. Fiumicino Airport is easily reachable, only 120 km away. The scenery and clean air make it a unique property on the Tuscan landscape, an ideal tourist destination in a renowned and exclusive area.
A few kilometers away are the sites of major cultural and relaxing interest such as Capalbio, Montalto di Castro, equipped beaches, and the Vulci hot springs.
Description
Exclusive design villa in Maremma. The property is built on a hill surrounded by 11 hectares of land and was entirely designed by an architect at the owners' request. What makes it even more unique is the 360-degree view, the finishes, colors, and materials used, which make it a residence of relaxing elegance. The house develops in an "L" shape with French doors on both sides. You enter the large living room with a fireplace and a 4-meter-wide sea view window, then access the very spacious kitchen, adjacent to which is a laundry room. A corridor leads to two bedrooms and a bathroom. All rooms have access to the surrounding gardens and the pool. The second part of the structure follows a long corridor with windows overlooking the century-old olive trees of the garden, leading to the master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. Upstairs, there is a very large fourth bedroom that could become a mini-apartment with breathtaking views. The outdoor spaces are both panoramic and sheltered, especially the patio and the 20-meter-long pool that mirrors the house's geometries. The surrounding land includes uncultivated parts, a wooded area, and 700 olive trees. The property also features a technical room with a boiler, a cellar of about 40 sqm, and numerous parking spaces.
Potential Uses
This splendid countryside villa, yet very close to the sea, is the ideal place to live with family in maximum privacy.

Wundervolle Landvilla im typischen toskanischen Stil mit Steinfassade, angrenzend an die Dependance im selben Stil. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, in einer prestigeträchtigen Gegend von Manciano im Herzen der toskanischen Maremma, ein perfekter Ort für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft und das Meer erleben möchten. Die Immobilie ist von einem privaten Garten sowie einem großen, wunderschönen Pool umgeben. Wirklich eine Traumimmobilie.
Lage
Der südliche Teil der Toskana gehört zur bekannten Maremma, wir sind in der Provinz Grosseto, berühmt für die Nähe zu den bekanntesten Stränden der toskanischen Küste und dem bekannten Vorgebirge des Argentario. Die Maremma ist auch für ihre Binnenregion bekannt, mit Kiefernwäldern, Butteri und der eher ländlichen Landschaft. Der Flughafen Fiumicino ist nur 120 km entfernt leicht erreichbar. Die Landschaft und die saubere Luft machen diese Immobilie einzigartig in der toskanischen Region, ein ideales Reiseziel in einer renommierten und exklusiven Gegend.
In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich kulturell und entspannungsreich interessante Orte wie Capalbio, Montalto di Castro, gut ausgestattete Strände und die Thermalquellen von Vulci.
Beschreibung
Exklusive Designvilla in Maremma. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel, umgeben von 11 Hektar Land, und wurde vollständig von einem Architekten im Auftrag der Eigentümer entworfen. Besonders einzigartig macht sie die 360-Grad-Aussicht, die hochwertigen Oberflächen, Farben und Materialien, die sie zu einem Ort der entspannten Eleganz machen. Das Haus erstreckt sich in einer "L"-Form mit Flügeltüren auf beiden Seiten. Beim Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und einem 4-Meter-fenster mit Meerblick, dann gelangt man in die sehr großzügige Küche, die an eine Hauswirtschaftsraum grenzt. Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Räume haben Zugang zu den umliegenden Gärten und dem Pool. Der zweite Teil der Struktur folgt einem langen Flur mit Fenstern, die auf die jahrhundertealten Olivenbäume im Garten blicken, und führt zum Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes viertes Schlafzimmer, das zu einer Mini-Wohnung mit atemberaubender Aussicht umfunktioniert werden könnte. Die Außenflächen sind sowohl panoramisch als auch geschützt, insbesondere die Terrasse und der 20 Meter lange Pool, der die Geometrien des Hauses widerspiegelt. Das umliegende Land umfasst ungenutzte Flächen, einen Waldteil und 700 Olivenbäume. Zum Anwesen gehören auch ein Technikraum mit Heizkessel, ein etwa 40 qm großer Weinkeller und zahlreiche Parkplätze.
Nutzungspotenzial
Diese prachtvolle Landvilla, die in der Nähe des Meeres liegt, ist der ideale Ort, um mit der Familie in völliger Privatsphäre zu leben.

Magnifique villa de campagne dans un style typique toscan avec une façade en pierre, adjacent à la dépendance dans le même style. La propriété est située à proximité de la mer, dans une zone prestigieuse de Manciano, au cœur de la campagne maremmane, un endroit parfait pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la campagne et de la mer. La propriété est entourée d’un jardin privé ainsi que d’une grande piscine magnifique. Une propriété vraiment de rêve.
Situation
La partie sud de la Toscane fait partie de la renommée Maremma, nous sommes dans la province de Grosseto, célèbre pour sa proximité avec les plages les plus renommées de la côte toscane et le promontoire connu de l'Argentario. La Maremma est aussi réputée pour ses terres intérieures, avec des pinèdes, des butteri, et un paysage plus rural. L’aéroport de Fiumicino est facilement accessible à seulement 120 km. Le paysage et l’air pur en font une propriété unique dans le panorama toscan, une destination touristique idéale dans une zone renommée et exclusive.
A quelques kilomètres se trouvent des endroits d’intérêt culturel et de détente tels que Capalbio, Montalto di Castro, des plages équipées et les Thermes de Vulci.
Description
Villa design exclusive en Maremma. La propriété est construite sur une colline entourée de 11 hectares de terrain et a été entièrement conçue par un architecte à la demande des propriétaires. Ce qui la rend encore plus unique, c’est la vue à 360 degrés, les finitions, les couleurs et matériaux utilisés qui en font une demeure d’élégance relaxante. La maison se développe en forme de "L" avec des portes-fenêtres de chaque côté. On entre dans un grand salon avec cheminée et une baie vitrée de 4 mètres offrant une vue sur la mer, puis on accède à une cuisine très spacieuse, à côté de laquelle se trouve une buanderie. Un couloir mène à deux chambres et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur les jardins environnants et la piscine. La deuxième partie de la structure suit un long couloir avec des fenêtres donnant sur les oliviers centenaires du jardin, menant à la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. À l’étage, une très grande quatrième chambre qui pourrait devenir un mini-appartement avec une vue à couper le souffle. Les espaces extérieurs sont à la fois panoramiques et protégés, notamment la terrasse et la piscine longue de 20 mètres qui reprend les formes de la maison. Le terrain environnant comporte des parties en friche, une zone boisée et 700 oliviers. La propriété comprend également une salle technique avec chaudière, une cave d’environ 40 m² et plusieurs places de parking.
Potentiel d’utilisation
Cette magnifique villa de campagne, tout en étant proche de la mer, est l’endroit idéal pour vivre en famille en toute intimité.