Villa 3 habitaciones, 230 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Manciano
Tradición y vanguardia en diálogo, el coraje de atreverse

Descripción general

En el corazón de un pequeño y antiguo pueblo agrícola de la Maremma, en Marsiliana, esta propiedad cuenta una historia que va más allá de la arquitectura: es un diálogo entre tiempo y visión.
Las orígenes del edificio se remontan a los primeros años del siglo XIX, un tiempo perteneciente a la histórica familia Corsini, después de un largo período de abandono fue devuelta a nueva vida con una atenta restauración en los años 90 y posteriormente ampliada en 2020.
La ampliación, firmada por un conocido estudio de arquitectura romano, ha elegido un camino culto y valiente: no imitar el pasado, sino ponerlo en relación con el presente.
A la solidez de la casa originaria se une un volumen puro, un cubo contemporáneo, conectado por un túnel totalmente acristalado.
No es una simple ampliación: es una declaración.
El caserío custodia la memoria. El cubo abre a la luz.
El túnel es un pasaje simbólico, un umbral consciente entre lo que ha sido y lo que puede ser.

Superficie habitable: 230 m² comerciales.
Terreno: 1.527 m².
Carretera de acceso: municipal.
Año de construcción: anterior a 1942.
Última restauración: 2020.

Descripción detallada de los ambientes

Piso Terra
La entrada introduce inmediatamente al corazón de la casa histórica.
El salón y la sala de comedor — dos ambientes distintos pero comunicantes — conservan el calor auténtico de las casas de campo. La cocina es funcional y reservada, flanqueada por un baño y una habitación en el piso, ideal también para invitados o para un estudio independiente.
Atravesando el túnel de vidrio se entra en la parte contemporánea: un cubo arquitectónico inundado de luz gracias a las grandes superficies acristaladas. Un espacio esencial y escenográfico, donde interior y exterior dialogan continuamente, transformando la luz en elemento estructural.

Piso Primo
Una escalera conduce a la zona de noche. Aquí encontramos:
Tres habitaciones
Tres baños
Un estudio

Terraza panorámica
Sobre el volumen moderno se abre una terraza accesible mediante una pasarela suspendida: un gesto ligero y casi poético, desde donde la mirada abraza la campiña maremmana.

Espacios exteriores
El jardín de 1.527 m² rodea la villa creando un marco verde reservado y armonioso. La piscina, el gazebo y la zona de barbacoa restituyen una dimensión convivencial y relajada, inmersa en el paisaje típico de la Maremma.

Servicios e instalaciones

Calefacción por radiadores con caldera de GLP.
Alimentación de GLP.
Acueducto municipal.
Pozo privado.
Fosa séptica.
Instalaciones renovadas en 2020.
La propiedad está organizada para garantizar confort habitacional durante todo el año, uniendo tradición constructiva y funcionalidad contemporánea.

Distancias principales

Capalbio: aproximadamente 15 km.
Estación de tren de Capalbio Scalo: aproximadamente 15 km.
Estación de tren de Orbetello: aproximadamente 20 km.
SS1 Aurelia: aproximadamente 10 km.
Orbetello centro: aproximadamente 20 km.
Grosseto: aproximadamente 45 km.
Roma: aproximadamente 150 km.
Firenze: aproximadamente 190 km.
Aeropuerto de Aeropuerto de Roma Fiumicino: aproximadamente 140 km.
Aeropuerto de Aeropuerto de Firenze Peretola: aproximadamente 190 km.

LA INFORMACIÓN, LOS PLANOS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE INDICATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

Villa 230 m² + piscina + jardín 1.527 m²

IMPORTANTE:
LEE LA NOTA SOBRE LA INFORMACIÓN PUBLICADA POR CASAS DE FAMILIA