Villa 6 habitaciones, 425 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Perched on a scenic hilltop in the Tuscan countryside, this exceptional villa offers timeless charm, modern comfort and breathtaking views that sweep from Monte Argentario to the captivating island of Giglio. Set within the unspoilt landscape of the Maremma, just a few kilometres from the golden beaches of Talamone, the property enjoys a rare sense of privacy and natural beauty.
Built between 2008 and 2013 and extending over approximately 425 square metres, the villa is set within nearly two hectares of landscaped grounds. Its architecture is a refined expression of traditional Tuscan style, featuring hand-crafted stone façades, elegant travertine arches and graceful loggias that blend seamlessly with the surrounding landscape.
Interiors are both luminous and sophisticated. Exposed wooden beam ceilings frame spaces finished with premium materials, including oak parquet flooring, artisanal ceramics and polished resin surfaces. The warmth of tradition is enhanced by wood-burning fireplaces, present in the two main living areas and in two of the principal bedrooms, creating an inviting and relaxed atmosphere throughout.
The villa is arranged over two main floors, complemented by a lower ground level. The ground floor welcomes guests with a spacious living room with fireplace, a fully equipped professional kitchen fitted with top-of-the-range appliances—Wolf oven, double Subzero refrigerators and large wine cellar, dual dishwashers, chef’s drawer and multiple ovens—enriched by a charming corner fireplace. This level also includes a guest cloakroom and landry room.
The first floor is dedicated to the sleeping quarters and hosts an elegant master suite with a private loggia, two further double bedrooms each with en-suite bathroom and fireplace, and a single bedroom with its own facilities.
The basement level features an extra kitchen, a wood burning fireplace, large living/sitting area and complete bathroom.
Surrounding the residence, the private park extends over approximately two hectares and includes 130 olive trees, a productive vegetable garden and a small woodland. At its centre lies the magnificent 14 x 7 metre salt treated swimming pool, designed with refined Roman steps that allow for uninterrupted swimming. Outdoor living spaces are equally impressive, featuring a barbecue area, a traditional wood-fired pizza oven, generous loggias and shaded terraces—ideal for al fresco dining and convivial moments with family and friends.
Equipped with air conditioning and every modern comfort, this sea-view villa represents a rare opportunity: an exclusive private retreat or a prestigious investment property, perfectly suited to hosting discerning guests for an unforgettable Tuscan experience.
Great track record as a major income genrating villa with summer rentals; preferred destination by both italian and foreign Families and clients.

Perchée sur une colline pittoresque de la campagne toscane, cette villa exceptionnelle offre un charme intemporel, un confort moderne et des vues à couper le souffle qui s'étendent du Monte Argentario à l'île captivante de Giglio. Située dans le paysage préservé de la Maremme, à quelques kilomètres seulement des plages dorées de Talamone, la propriété jouit d'un rare sentiment d'intimité et de beauté naturelle.
Construite entre 2008 et 2013 et s'étendant sur environ 425 mètres carrés, la villa est située dans un parc paysager de près de deux hectares. Son architecture est une expression raffinée du style toscan traditionnel, avec des façades en pierre fabriquées à la main, d'élégantes arches en travertin et de gracieuses loggias qui s'intègrent parfaitement au paysage environnant.
Les intérieurs sont à la fois lumineux et sophistiqués. Les plafonds en poutres de bois apparentes encadrent des espaces finis avec des matériaux de première qualité, notamment des parquets en chêne, des céramiques artisanales et des surfaces en résine polie. La chaleur de la tradition est renforcée par les cheminées à bois, présentes dans les deux principaux espaces de vie et dans deux des chambres principales, créant ainsi une atmosphère accueillante et détendue.
La villa est répartie sur deux étages principaux, complétés par un rez-de-chaussée inférieur. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec un spacieux salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - four Wolf, double réfrigérateur Subzero et grande cave à vin, double lave-vaisselle, tiroir de chef et fours multiples - enrichie d'une charmante cheminée d'angle. Ce niveau comprend également un vestiaire pour les invités et une pièce de rangement.
Le premier étage est consacré aux chambres et accueille une élégante suite parentale avec loggia privée, deux autres chambres doubles avec salle de bain et cheminée, et une chambre simple avec ses propres installations.
Le sous-sol comprend une cuisine supplémentaire, une cheminée à bois, un grand salon/salle à manger et une salle de bains complète.
Autour de la résidence, le parc privé s'étend sur environ deux hectares et comprend 130 oliviers, un potager productif et un petit bois. En son centre se trouve la magnifique piscine de 14 x 7 mètres traitée au sel, conçue avec des marches romaines raffinées qui permettent une baignade ininterrompue. Les espaces de vie extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un espace barbecue, un four à pizza traditionnel au feu de bois, de généreuses loggias et des terrasses ombragées, idéales pour les repas en plein air et les moments conviviaux avec la famille et les amis.
Équipée de l'air conditionné et de tout le confort moderne, cette villa avec vue sur la mer représente une opportunité rare : une retraite privée exclusive ou une propriété d'investissement prestigieuse, parfaitement adaptée à l'accueil d'invités exigeants pour une expérience toscane inoubliable.
Cette villa a fait ses preuves en tant que propriété générant des revenus importants grâce aux locations estivales. Elle est la destination préférée des familles et des clients italiens et étrangers.