Villa 3 habitaciones, 220 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Título sugerido:
IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata
EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata

Descripción General
En una posición estratégica entre las excelencias de la Maremma a 10 minutos de las Termas de Saturnia, 40 minutos del Monte Amiata y una hora del mar de l'Argentario, se alza esta prestigiosa villa independiente. La propiedad, actualmente en fase final de construcción, representa una oportunidad única: la estructura y los exteriores están completados con materiales de altísimo valor, mientras que los interiores están listos para ser personalizados. La falta de instalaciones y acabados es un valor añadido que permite al comprador confeccionar la casa de sus sueños.

Excelencia Constructiva y Estilo
La villa es un homenaje a la arquitectura tradicional toscana revisada con elegancia:

Materiales: Fachadas en piedra viva y preciosos architrabes en peperino.

Detalles de Élite: Una espléndida veranda realizada con voltines piemonteses, un detalle arquitectónico raro que dona un encanto solemne y refinado.

Distribución en Cuatro Niveles
La arquitectura interna está estudiada para ofrecer máxima funcionalidad en cuatro plantas distintas:

Nivel 1 (Planta Semisubterráneo/Servicios): Un espacio dedicado a la practicidad que alberga un amplio garaje, locales técnicos, una cómoda lavandería y un baño accesorio.

Nivel 2 (Planta Baja - Zona Diurna): El corazón convivencial de la villa. Un amplio salón inunda de luz el ambiente y conduce al pórtico y al terraza que rodea casi enteramente la vivienda. Aquí encontramos también una gran cocina habitable con acceso a un terraza ideal para comidas al aire libre y un baño de servicio al piano. En el exterior, el jardín terrazzado de 350 mq ofrece una oasis verde elevada y privada.

Nivel 3 (Planta Primera - Zona Noche & Estudio): La zona privada dispone de dos dormitorios, de los cuales uno con balcón, y un baño. Completa el piano un estudio panorámico extraordinario, un espacio creativo que se abre a un terraza adicional con vista a la valle.

Nivel 4 (Mansarda Panorámica): El último piano alberga una mansarda rica en encanto, caracterizada por dos ventanas con vista al pueblo antiguo y una sugestiva ventana a lo largo de la escalera que enmarca la valle como una obra de arte.

Dotaciones Externas
Además del jardín, la villa dispone de un exclusivo terraza Solarium, perfecto para disfrutar del clima mite de la Maremma en total privacidad.
CLASSE ENERGETICA: F