Villa 5 habitaciones, 354 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

San Sisto, Marsiliana | Elegante villa con casa de huéspedes, piscina y jardín en la campiña de Maremma, en la Toscana.


En el corazón de la Maremma toscana, en la zona de San Sisto, a pocos minutos de Marsiliana y de las famosas playas de Argentario y Capalbio, esta refinada propiedad representa una combinación perfecta de elegancia contemporánea, confort y la autenticidad del paisaje toscano.


Rodeada por un magnífico jardín mediterráneo, la villa se integra armoniosamente en el entorno natural, ofreciendo privacidad, tranquilidad y una atmósfera exclusiva. Los grandes ventanales, los techos con vigas de madera blanqueadas a la vista, la chimenea de piedra, los suelos de terracota y las luminosas estancias crean una continuidad natural entre el interior y el exterior, realzando cada espacio de la vivienda.


La villa principal se distribuye en dos niveles.
En la planta baja, encontramos un amplio salón con chimenea y grandes ventanales con vistas al porche y al jardín, una cocina perfectamente equipada y un dormitorio doble con baño privado. La zona de descanso se ubica en la planta superior e incluye una espléndida suite principal con vestidor y baño privado, así como dos dormitorios dobles adicionales, ambos con baño privado.
Equipado con baño interior.
La propiedad se completa con un encantador anexo independiente que consta de sala de estar, dormitorio y baño, ideal para alojar a huéspedes con total privacidad o como alojamiento para el personal de servicio.


Los espacios exteriores son uno de los mayores atractivos de la propiedad. El jardín, impecablemente cuidado y adornado con olivos y plantas mediterráneas, cuenta con una impresionante piscina infinita totalmente automatizada con sistema de agua salada y calefacción, que permite su uso durante todo el año. El espacioso solárium invita a la relajación, mientras que la amplia terraza cubierta, conectada directamente con la sala de estar, está diseñada para disfrutar plenamente de los espacios exteriores.
Junto a la terraza, se ha creado una cocina exterior funcional, totalmente equipada con placa de inducción, fregadero, nevera y una gran barbacoa, ideal para organizar almuerzos y cenas al aire libre en un entorno de absoluta tranquilidad y cordialidad.


Para realzar aún más los espacios exteriores, una encantadora fuente de piedra antigua se integra a la perfección en el paisaje del jardín. Alimentada por un pozo privado, cuenta con un moderno sistema automático de filtración y limpieza, y está iluminada con focos temporizados, creando una atmósfera especialmente elegante y evocadora al anochecer.


La propiedad también cuenta con una amplia zona de aparcamiento cubierta con capacidad para hasta cuatro coches. Además, dispone de una estación de carga para vehículos eléctricos alimentada por un sistema fotovoltaico, una solución que combina comodidad, sostenibilidad e innovación.
Las características tecnológicas complementan esta propiedad de primera categoría: un pozo privado para el riego del jardín, conexión Wi-Fi con cobertura tanto interna como externa, sistema de videovigilancia, sistema de alarma y sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, diseñado para garantizar una alta eficiencia energética, autonomía y bajo consumo.


La propiedad también cuenta con numerosas comodidades y características tecnológicas que mejoran aún más su calidad: un pozo privado para el riego del jardín, conexión Wi-Fi con cobertura tanto interna como externa, videovigilancia, un sistema de alarma y un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, lo que garantiza una alta eficiencia energética y una gestión sostenible del consumo.


El área


San Sisto es uno de los pueblos más populares de la campiña de la Maremma, caracterizado por sus colinas onduladas, olivares y viñedos, estratégicamente ubicado entre...