Casa de labranza 2 habitaciones, 140 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Exclusiva Casa Rural en Construcción en el Corazón de la Maremma Toscana
San Martino sul Fiora / Terme di Saturnia Manciano (GR)

Inmersa en la tranquilidad y los colores de la Maremma más auténtica, ofrecemos en venta encantadora casa rural independiente en construcción, una oportunidad única para aquellos que desean personalizar su hogar con encanto a medida.

LA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ENTRE HISTORIA, TERMAS Y MAR
Situada en las inmediaciones del pintoresco pueblo de San Martino sul Fiora, la propiedad goza de una ubicación geográfica envidiable:

A solo 10 km de las famosas Termas de Saturnia, reino del bienestar y la relajación.

A brevísima distancia de los sugerentes pueblos de Tufo como Pitigliano y Sovana, con sus históricas necrópolis etruscas.

A unos 30 minutos del encanto del Lago de Bolsena.

A solo una hora de las espléndidas playas de la Costa d'Argento (Argentario, Capalbio).

LOS ESPACIOS INTERIORES Y LA DISTRIBUCIÓN
El edificio se desarrolla en dos niveles y está concebido para ofrecer ambientes funcionales, luminosos y bien integrados con el paisaje circundante:

Planta Baja: Acogedor porche de entrada, ideal para comidas y cenas al aire libre, que introduce a un amplio espacio abierto extremadamente luminoso. El proyecto actual prevé la realización de dos dormitorios y dos baños.

Planta Semisubterránea: Generosa y cómoda amplia bodega, provista de servicios higiénicos y dispuesta para apoyar al mejor la gestión de la vida en la planta superior (ideal como taberna, zona de locales técnicos, lavandería o depósito).

EL TERRENO Y LOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 2 hectáreas de terreno privado, una oasi verde rica en potencial. El terreno alberga un frutal exuberante con árboles de cerezo y otras variedades de fruto.

A completar los exteriores, la presencia fundamental de un pozo de propiedad con agua, recurso valioso para el mantenimiento del jardín, el cultivo y el cuidado del frutal.

POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN
La característica de fuerza principal de esta propiedad es la total personalización de los ambientes y los acabados: estando actualmente en estado bruto/en construcción, el comprador tiene la libertad de elegir materiales, instalaciones, acabados y la subdivisión interna de los espacios según su gusto y necesidades.

Es la solución ideal tanto como residencia privada para los amantes de la naturaleza y el relax, como inversión de alta rentabilidad para insertar en el circuito de los alquileres turísticos y las locaciones breves en una de las zonas de mayor vocación turística de la Toscana.

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