Villa 18 habitaciones, 2425 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

UBICACIÓN
Podere Incanto se encuentra entre dos colinas inmersas en el campo de Maremmana; donde la tierra desciende hacia el mar, ofreciendo la vista del Argentario y el Archipiélago toscano. La costa del Tirreno es de fácil acceso y la ciudad es el símbolo de la Toscana e Italia, como Siena y Florencia, a menos de una hora en coche.

JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
La finca tiene 13 hectáreas de terreno que rodean la propiedad donde encontramos olivares, dos hectáreas de viñedos cultivados en Sauvignon Franc y Sauvignon Blanc, un huerto y un huerto de plantas medicinales. También están presentes: Campo de golf de dos hoyos, una cancha de tenis, una piscina de 240 metros cuadrados, una heli superficie, un cine al aire libre, un mirador con una mesa de convivencia grande y varias áreas equipadas para momentos de relajación para vivir al aire libre. Un jardín exuberante y finamente cuidado enmarca todo, con pinos centenarios, plantas altas y medias, rosales y variedad de flores esparcidas que tiñen el parque con manchas de color como dentro de una pintura impresionista. Una hilera de cipreses da la bienvenida y conduce a los huéspedes tanto en la entrada como en la salida de la propiedad. También hay un gran espacio pavimentado, para cenas y eventos al aire libre con cocina equipada al aire libre, establo con cinco garajes, galpón, molino de aceite y completar este paisaje literalmente encantado, un estanque poblado de nenúfares y atravesado por un puente de madera.

DISPOSICIÓN INTERNA
Edificio A
Planta baja: Entrada, área de relajación, sala de restaurante, comedor. Comedor privado con baño en servicio, baño tradicional y baño para minusválidos, cocina, área de lavado, área de frigoríficos, taller de pastelería, pasillo, almacén, vestuario, estudio del chef, pasillo.
Primer piso: Habitación principal que ocupa todo el piso con vestidor, baño con doble lavabo, ducha y bañera, terraza privada con jacuzzi y escalera que también permite el acceso directo desde el parque.
Lleno segundo: Salón, dormitorio, área equipada, vestidor y baño, pasillo, dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza de relevancia.
Tercer piso: Belvedere.

Edificio B
Planta baja: Entrada, dos pasillos. dos habitaciones dobles con baño en suite, un dormitorio con baño en suite y armario.
Primer piso: Cuatro habitaciones dobles con baño en suite con bañera y/o ducha.

Edificio C
Planta baja: Entrada, tres habitaciones utilizadas como oficina, archivo, dos salas técnicas, un aseo, un baño para el personal, almacén.
Primer piso: Atrio, cuatro habitaciones dobles con baño en suite con bañera y/o ducha.

Edificio D
Planta sótano: Bodega y sala de degustación con acceso al patio exterior, un baño.
Planta baja: Sala de té, con acceso a una pequeña plaza pavimentada, salón y aseo al servicio del piso, un baño de servicio.

Edificio E
Planta sótano: Almacén y lavadero
Planta baja: Logia

Edificio F
Planta baja: Salón con vistas panorámicas, y acceso directo a una zona pavimentada con sombras, dos vestuarios, zona de SPA, área de yoga / gimnasio, sauna

Edificio G
Planta baja: Vestidor de cancha de tenis, tanto para hombres como para mujeres, servido por un baño cada uno

Edificio LM
Planta baja: Vestidor, cocina, aseo, comedor, salón / dormitorio

Edificio O:
Planta sótano: Sala técnica.
Planta baja: Establos con seis plazas para caballos, dos cuartos de herramientas y necesario mantenimiento, granero, almazara, garaje, depósito de aceite, vestidor y baño de servicio.
Primer piso: Logia, secador, trastero. (hogares de cine y bares móviles)

FINIZADOS
Esta propiedad se caracteriza por un fin y una cuidadosa recuperación de los artefactos que datan de finales de 1700 y que a partir de 2010 han visto nueva vida y destino, permaneciendo fieles a las características constructivas de la tradición toscana. Las fachadas cubiertas de piedra desnuda han sido separadas, limpias y colocadas de nuevo a la perfección. En el exterior encontramos revestimientos de piedra caliza, terracota alternante con estatua de mármol blanco, mientras que en el interior se han mantenido las vigas a la vista con baldosas de terracota de los pisos y para los pisos se ha elegido el parquet colocado en listones, a excepción de la bodega completamente cubierta con piedra arenisca. Los accesorios son de madera, el mobiliario seleccionado es de corte artesanal, con muchos elementos a medida o accesorios de muebles antiguos restaurados. Para cada habitación, los sanitarios de cada baño son de la línea "Le Chepelle" de Lefroy Brooks.
La villa principal se completará únicamente en el revestimiento de los pisos y accesorios, el mobiliario, incluida la cocina, está presente en el interior pero aún debe y debe estar instalado.
Podere Incanto es un objeto de la más alta calidad y una propiedad casi única en su tipo, no solo por extensión sino por la calidad de las comodidades y el cuidado de cada detalle.