Inmueble comercial , 571 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

VENTA JUDICIAL -
Propiedad para uso promiscuo: lote, actualmente compuesto por dos edificios, divididos en las plantas bajas y primer insistir en un solo suelo natural indicado catastralmente con la partícula n ° 242 de la hoja n ° 144 a los subordinados 11-13-14-15 y 16, con el destino actual de:
Oficinas, Almacén y Residencial.
El patio relativo a la partícula n °500 de la hoja n ° 145 (acompañada al bien), la partícula n ° 1 de la hoja 149 al subordinado 1 con el destino actual de:
Almacén y tatuaje, además de la partícula n ° 583 de la hoja n °144.
En las indicaciones expuestas por el Reglamento Urbanístico del Municipio de Massa Marittima, el fondo se incluyó en el PA05 (Plan Actual 05) aprobado e implementado, que indicaba la demolición y la nueva construcción para la construcción de un solo edificio articulado en los pisos del sótano, el terreno y el primero, el mismo podía consistir en:
- Planta sótano n ° 20 plazas de aparcamiento cubiertas, rampa de encendido y espacio de maniobra relativo;
- Planta baja 4 habitaciones para uso comercial;
- Planta baja y primera 2 habitaciones para uso comercial;
- Primer piso 2 habitaciones para uso comercial
DOMICILIAR
REFERENCIAS CATAALES
Inmuebles para uso promiscuo divididos en planta baja y primer censo de la NCE.U. del Municipio de Massa Marittima:
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 242 sub 11 con destino catastral de A/10
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 242 Sub 13 con destino catastral de A/10
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 242 Sub 14 con destino catastral de A / 2
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 242 Sub 15 con destino catastral de C / 2
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 242 Sub 16 con destino catastral de C/6
Hoja n °149 p.lla n ° 1 Sub con destino catastral de C / 2
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 500 Sub con destino a Ente Urbano (patio)
Hoja n ° 1444 p.lla n ° 583 Sub con destino a Relitto Stradale (patio)
CONFORMIDAD CATASTAL, EDIFICIO Y URBANISTICA
Se ha hecho necesario realizar una actualización catastral con el fin de hacer que la situación actual se ajuste en el lugar con los mapas catastrales, también hay que precisar que la hoja catastral n°149 no está bien alineada con las hojas adjuntas n 144 y 145, pero la discordancia se dicta por la no perfecta restitución gráfica de la planta (para la que se envió una solicitud a la Agencia de Ingresos Provinciales de Grosseto-Servicios Castarales fecha 18/04/2023).
También (con la regularización catastral) se pudo:
- Hacer compatible la partícula n ° 1 de la hoja 149, anteriormente presente con un cuerpo de L, pero una parte de la cual está demolida para obtener un edificio de carreteras cuya superficie de acuerdo con el Acta Única de Obligación entre el Municipio de Massa Marittima y la fallida Massa Marittima Sviluppo SRL del 02/09/2009 se vende al mismo Municipio con acto notarial GRACIOSI Sergio del 24/04/2024 rep.50428 racc.26854, registrado en Grosseto el 23/04/2024 al 2791 y transcrito en Grosseto el 23/04/2024 al RG. 6242 y AP n °4959, y catastralmente identificando la porción con la partícula n °367 de la hoja 149, con la instancia de "Aseguramiento de Propiedad Urbana" justo T.M. 43883 del 12/06/2023 y "Tipo de división del mapa" prot.43882 del 12/06/2023.
- Crear la nueva partícula n ° 583 de la hoja 144 derivada de una "caminata de la carretera" procedente de la antigua carretera vecina (ahora reemplazada por la nueva variante mencionada en la partícula n °367 de la hoja 149), ya materialmente incluida en la propiedad de Massa Marittima Sviluppo SRL y que forma parte integral del proyecto de reconstrucción para el Plan de Recuperación Relativo de la UTC (MG) de Massa Marittima y Ghirlanda - zona de complejo de edificios antiguo - Agraria (P. A. 05 MF 2), con "Tipo de Fracción Mappale" prot.42877 del 06/06/2023, que es cedido por el municipio de Massa Marittima al fracaso Massa Marittima Sviluppo SRL con Acto Notario GRACIOSI Sergio del 24/04/2024 rep.50428 racc.26854, registrado en Grosseto el 23/04/2024 al 2791 y transcrito en Grosseto el 23/04/2024 al RG. 6242 y AP n °4959.
Existe una correspondencia entre el estado de los lugares, el plano catastral excluido por la partícula n ° 1 de la hoja 149 donde la parte del edificio ha sido demolida para dar accesibilidad a la nueva carretera, ambos edificios son actualmente inhabitables y no utilizables, los mismos se han insertado como demolición para la recuperación del volumen en el PA. 05-MG02 con previsión de transformación mencionada en el artículo 76.5 de la RRC. y según lo previsto en las NTA. del AP, más tarde perdieron su eficacia según lo previsto en el art. 95 c.9-1 de la LRT 65/2014 y el art.4 de la RU. Municipio, continuando la viabilidad de intervenciones en el patrimonio de la construcción existente según lo previsto en las zonas B, subzona B3, que no superan la sustitución de la construcción.
Los edificios no forman parte de un contexto de condominio, pero los mismos se entregarán en su conjunto junto con el área de asiento de la partícula n ° 1 de la hoja 149, el fondo indicado como partícula n ° 500 de la hoja 145 y la partícula n ° 583 de la hoja 144 derivada del fraccionamiento de residuo de carretera en desuso e incluido entre las partículas n ° 242 de la hoja 144 y la partícula n ° 1 de la hoja 149.
Las unidades inmobiliarias afectadas no están sujetas a restricciones y / o usos cívicos, excepto el Sísmico de 3^. El terreno no está incluido en el territorio municipal recorrido por el fuego en los últimos quince años y que, por lo tanto, para el propio terreno no es la restricción relativa de quince años.
Los edificios son anteriores a la Ley 47/1985 sus modificaciones y adiciones.
Los edificios se construyeron antes de 1967, por lo que se utilizaron como antiguo edificio edex y almacenes SANAM. objeto del PDR Lote 2, los mismos son legítimos ya que se construyeron antes de 1967 en una zona exterior al centro urbano (zona agrícola).