Casa 10 habitaciones, 700 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

En el corazón de la Maremma toscana, a solo 5 kilómetros de la ciudad medieval de Massa Marittima, en una posición montañosa y en la frontera con un parque natural protegido de la Región toscana, hay una antigua e histórica granja ubicada en un pequeño pueblo, con fácil acceso por carretera asfaltada.
La propiedad se extiende sobre 9 hectáreas de terreno, que consta de tierras cultivables, un olivar con 350 plantas y una parte del bosque.
La propiedad, en tres plantas para un área total de unos 700 metros cuadrados, ha sido completamente renovada y consolidada en las estructuras de carga.
En la planta baja se encuentran:
la casa del propietario (100 metros cuadrados) consta de cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños, perfectamente terminados;
una sala común para uso de agroturismo / alojamiento de unos 60 metros cuadrados, con chimenea, pisos de madera y terracota y pisos de piedra;
una porción destinada a cocina, baño, despensa, trasteros y almacenes para un total de 100 metros cuadrados, actualmente en bruto.
Los pisos superiores han sido renovados con la predisposición de 8 dormitorios y 8 baños, para un área total de unos 400 metros cuadrados, ideal para alojamiento o división en apartamentos independientes.
Dado que el edificio ya está completamente en la categoría de vivienda (A / 2), no fue necesario presentar una relación agroturística para la restauración.
Por lo tanto, es posible:
iniciar actividades de agroturismo o alojamiento (B&B, casa de vacaciones, casa de campo), o
destinar todo el edificio a una residencia privada.
El entorno natural circundante es de extraordinaria belleza: la propiedad limita con un parque protegido de más de 1.000 hectáreas, ideal para senderismo, ciclismo y paseos a caballo.
Servicios:
Conexión al acueducto municipal
Electricidad
Fossa Imhoff para la eliminación de aguas residuales

Superficies netas
Casa del empresario (PT): 90 metros cuadrados
Sala común, cocina, baño, closets y almacenes (PT): 175 metros cuadrados
Primer piso: 4 dormitorios, 4 baños 211 m2
Segundo piso: 4 dormitorios, 4 baños 160 metros cuadrados

Distancias
Massa Marittima 5 min
Playas 30 min
Siena 1 hora
Pisa 1 hora y 30 minutos
Florencia 1 hora y 30 minutos
CLASE ENERGÉTICA: G