Explotación agrícola 4 habitaciones, 380300 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: a unos 10 km del mar, empresa agrícola vitivinícola y olivícola de aproximadamente 38 hectáreas de terreno con cuatro edificios destinados a bodega, barricaia, vivienda y almacén de herramientas. - Los terrenos tienen una ubicación en colina y están divididos de la siguiente manera: * 6,5 hectáreas de viñedos seleccionados, ubicados en hileras ordenadas, de calidad Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino y Viognier, registrados en la DOC MAREMMA TOSCANA. Anualmente la producción es de aproximadamente 80 quintales por hectárea con un rendimiento en vino que permite embotellar alrededor de 40.000/45.000 botellas entre tintos y blancos;* 4 hectáreas aproximadamente de olivar en producción; La empresa dispone de 3 hectáreas adicionales de derecho de replantación de viñedo. * 15 hectáreas de terreno de cultivo ideal para plantar nuevo viñedo; * 10 hectáreas de bosque de diversas esencias de la macchia mediterránea. - Edificio destinado a bodega de 300 m² realizado en 2016, con panel de control remoto de última generación. - Edificio de nueva construcción de aproximadamente 100 m² compuesto por sala de degustación, sala de barricaia que contiene Barrique y ánforas de terracota. - Caserío, ubicado en un patio de propiedad exclusiva y totalmente vallado de aproximadamente 3000 m², destinado a vivienda residencial en dos niveles dividido en dos apartamentos de aproximadamente 110 m² cada uno con entradas independientes, ambos compuestos por salón, cocina, dos dormitorios, baño y pequeño vestíbulo. Planta baja con porche de 25 m² y planta primera con terraza de 25 m². - Edificio de aproximadamente 80 m² destinado a almacén de herramientas. La propiedad fue construida por completo a principios de la década de 2000, con la finalización de los trabajos alrededor del año 2005. Todos los sistemas son por lo tanto nuevos y los servicios activos: agua de la fuente, de la línea municipal y del pozo; electricidad; dos calderas de gas GPL; red de internet IVO; circuito de videovigilancia con conexión remota. Esta empresa vitivinícola está en producción y en marcha con importantes reconocimientos internacionales (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), es adquirible completa de maquinaria y equipos así como de las existencias vinícolas. El contexto en el que se encuentra es único por la falta de contaminación y por las características de los terrenos. Posición en colina y panorámica con VISTA MAR. Clase Energética: D EPI: 156 kwh/m2 año