Villa 4 habitaciones, 430 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

Massa Marittima

La Tabina, una residencia de prestigio con finca y almazara

El lujo de la razón, y un juego para tomarse en serio
Reconstruida de raíz, para vivir con lujo, pero con racionalidad y hacer, sin concesiones, la mejor agricultura ecológica posible, cubriendo todos los gastos.
Ubicación, arquitectura y función de uso
¡Está en una colina, con vistas panorámicas de Massa Marittima! Todo completamente nuevo, inmuebles, maquinaria, etc. y de calidad estelar, “farmacéutica” como dice Milena, la propietaria, cuya familia es propietaria, precisamente, de una industria farmacéutica, lo que demuestra que no se han escatimado gastos para obtener la máxima calidad. La arquitectura es viril y funcional y los inmuebles están dispuestos según las necesidades agrícolas, manteniendo separada sin embargo en grandes espacios la zona privada. El inmueble está en clase A1
La propiedad
Es un complejo agrícola constituido por siete construcciones y una finca de aproximadamente 75 hectáreas.
Los edificios
Domus Dominica, aproximadamente 250 m²,
Donde se encuentra la residencia de los propietarios, los espacios son suficientes para un confort razonable y está dividida de la siguiente manera: entrada y comedor, con acceso exterior, cocina y lavandería con acceso exterior, salón con baño de invitados, pasillo, dos dormitorios con baño propio. Proyecto de construcción de piscina en curso de aprobación.
Cuerpo secundario 180 m² + 180 m², aproximadamente
Dividido en dos niveles, el superior, destinado a casa de huéspedes, consta de entrada y salón, cocina y trastero, dos dormitorios y dos baños. En la planta inferior, el local destinado a almazara. Todo nuevo, nunca utilizado. La arquitectura sigue el antiguo modelo de vivienda y artesanal de casa y taller.
Garaje principal, aproximadamente 100 m²
Un cuerpo separado compuesto por dos grandes garajes para coches, destinados al propietario.
Cabaña de caza
Consta de sala de entrada y cocina y comedor en un único ambiente, baño, trastero y dos habitaciones.
Matadero y local pequeños utensilios, 20 m²
Matadero equipado para el procesamiento de carne y local donde se guardan los pequeños utensilios.
Naves para máquinas agrícolas, 200 m² + 200 m²
Dos grandes naves para el resguardo de tractores, excavadoras y atrezzo agrícola voluminoso.
La finca y el olivar
Se divide sustancialmente en tres partes:
– la primera, de aproximadamente 45 hectáreas, todas contiguas, que engloba los edificios y consta de aproximadamente 15 hectáreas de olivar, el resto bosque, principalmente encinas;
– la segunda de 4 hectáreas, adyacente a la primera desde la parte inferior, con la que comunica separada sin embargo por la carretera.
– la tercera de aproximadamente 16 hectáreas, solo olivar, se encuentra a unos 6 km con acceso directo a la provincial.
Calidad del olivar
Aceite de oliva virgen extra (DOP) y rigurosamente ecológico, de la variedad muraiolo, frantoio, leccino, pendolino y rossellino.
Servicios
Todo conectado y funcionando.
Distancias
Follonica 18 Km.
Siena 63 km.
Aeropuerto Pisa 120 km.
Fotos, vídeos y planos complementan la descripción.
LAS INFORMACIONES, PLANOS Y MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES.
APE
Clase A1. IPE: 41.85 kWh/m² año.

Abitativo 430 m² + productivo 700 m² + terreno 75 ha

IMPORTANTE:
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