Villa 3 habitaciones, 210 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincia)

Elegant villa recently renovated and in excellent maintained condition equipped with English garden, swimming pool and delightful veranda with opening glass door overlooking the garden.
Description
The villa has an area of 210 square meters is on one level and consists of dining room, equipped kitchen, two bedrooms, bathroom with shower window, corridor that disengages the various rooms, master suite with small hallway, master bedroom and bathroom with shower window. Adjacent to the villa, with access from the garden, but with the possibility of direct connection to the house there is a large living room with the external glass wall, which can be opened, so that it can be comfortably used both in winter and summer. In front of the kitchen and dining room is a large equipped area covered by a pergola. Below the equipped terrace there are two easily usable rooms.
Condition and finishes
The villa was renovated in 2019 and is kept in excellent condition, the style used is a mixture between that of a beach house and a country house. Particular are the stones covering the walls of the house, noteworthy is the outdoor veranda equipped with a fireplace and air conditioning. The outdoor and indoor spaces are all functional for both summer and winter home use. The house is also equipped with numerous functional tools such as mosquito nets, mosquito-free, air conditioning in all rooms, automated irrigation system, and everything else needed to make the house extremely functional.
Outdoor Spaces
The garden covers an area of about 1.700 sq. m., part of it is a flat the remainder is slightly wavy and is kept mostly lawn, numerous spaces enriched with fragrant and colorful shrubs. The swimming pool is surrounded by a large paved and equipped sunbathing area, some tall trees, including a couple of very tall palm trees make the garden unique among Argentario houses.
Location
The Argentario promontory juts out into the Tyrrhenian Sea in the southern part of Tuscany, just in front of the islands of Giglio and Giannutri. It appears to have once been an island that then somehow became linked to the mainland by a tongue of land. Inhabited as early as the Etruscan and Roman populations, it had, however, its heyday during the period of Spanish domination, in fact to the latter is due the birth of the fortifications of Porto Santo Stefano and Porto Ercole, evidenced by the three fortresses still present and visitable. Coming to closer times, it had a great development during the 1960s and 1970s, the years of the economic boom, when there were numerous families, especially Roman families, who spent their summer vacations there.
Argentario also had the nickname "promontory of kings" due to the presence for long years of the sovereigns of Holland who used to spend their summer vacations there.
Potential uses
A perfect villa for spending vacations by the sea, convenient to the sea and close to all amenities. Convenient enough to be used even during the winter.

Elegante Villa, kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, mit englischem Garten, Schwimmbad und schöner Veranda mit Glastür zum Garten.
Beschreibung
Die Villa hat eine Fläche von 210 m² auf einer Ebene und besteht aus einem Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Korridor, der die verschiedenen Zimmer voneinander trennt, einer Mastersuite mit kleinem Flur, einem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Angrenzend an die Villa, mit Zugang vom Garten aus, aber mit der Möglichkeit einer direkten Verbindung zum Haus, gibt es ein großes Wohnzimmer mit einer äußeren Glaswand, die geöffnet werden kann, so dass es sowohl im Winter als auch im Sommer bequem genutzt werden kann. Vor der Küche und dem Esszimmer befindet sich ein großer ausgestatteter Bereich, der von einer Pergola überdacht ist. Unterhalb der ausgestatteten Terrasse befinden sich zwei leicht nutzbare Räume.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde 2019 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der verwendete Stil ist eine Mischung aus dem eines Hauses am Meer und einem Landhaus. Auffallend sind die Steine, die die Wände des Hauses bedecken, bemerkenswert ist die Außenveranda, die mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die Außen- und Innenräume sind sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar. Das Haus ist außerdem mit zahlreichen funktionellen Hilfsmitteln ausgestattet, wie z.B. Moskitonetzen, mückenfrei, Klimaanlagen in allen Räumen, einem automatischen Bewässerungssystem und allem, was man braucht, um das Haus äußerst funktionell zu machen.
Außenbereiche
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.700 Quadratmetern, von denen ein Teil eben ist, der Rest ist leicht schattig und hauptsächlich mit Rasen bepflanzt, mit zahlreichen Bereichen, die durch duftende und farbenfrohe Sträucher bereichert werden. Der Swimmingpool ist von einer großen gepflasterten und ausgestatteten Liegewiese umgeben. Einige hohe Bäume, darunter einige sehr hohe Palmen, machen den Garten einzigartig unter den Häusern von Argentario.
Lage
Die Landzunge Argentario ragt im südlichen Teil der Toskana in das Tyrrhenische Meer hinein, direkt vor den Inseln Giglio und Giannutri. Es scheint, dass sie einst eine Insel war, die durch einen Landstreifen mit dem Festland verbunden war. Sie war bereits von etruskischen und römischen Völkern besiedelt, erlebte ihre Blütezeit jedoch während der spanischen Herrschaft, auf die auch die Befestigungen von Porto Santo Stefano und Porto Ercole zurückgehen, wie die drei noch erhaltenen und für Besucher zugänglichen Festungen zeigen. In den 1960er und 1970er Jahren, den Jahren des wirtschaftlichen Aufschwungs, als viele Familien, vor allem römische, ihren Sommerurlaub hier verbrachten, erlebte der Ort eine große Entwicklung.
Argentario trug auch den Beinamen "Vorgebirge der Könige", da viele Jahre lang die Herrscher von Holland hier ihre Sommerferien verbrachten.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Villa für einen Urlaub am Meer, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten. Komfortabel genug, um auch im Winter genutzt zu werden.

Elégante villa récemment rénovée et en excellent état avec jardin anglais, piscine et charmante véranda avec porte vitrée donnant sur le jardin.
Description de la villa
La villa a une superficie de 210 m2 sur un seul niveau et se compose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et fenêtre, d'un couloir qui désengage les différentes pièces, d'une suite parentale avec petit couloir, d'une chambre parentale et d'une salle de bain avec douche et fenêtre. Adjacent à la villa, avec un accès par le jardin, mais avec la possibilité d'une connexion directe à la maison, il y a un grand salon avec un mur extérieur en verre, qui peut être ouvert, de sorte qu'il peut être utilisé confortablement en hiver et en été. Devant la cuisine et la salle à manger se trouve un grand espace équipé couvert par une pergola. Sous la terrasse équipée se trouvent deux pièces facilement utilisables.
État et finitions
La villa a été rénovée en 2019 et est conservée en excellent état, le style utilisé est un mélange entre celui d'une maison de bord de mer et celui d'une maison de campagne. Particulières sont les pierres qui recouvrent les murs de la maison, à noter la véranda extérieure équipée d'une cheminée et de l'air conditionné. Les espaces extérieurs et intérieurs sont tous fonctionnels et peuvent être utilisés aussi bien en été qu'en hiver. La maison est également équipée de nombreux outils fonctionnels tels que des moustiquaires, un système anti-moustiques, l'air conditionné dans toutes les pièces, un système d'irrigation automatisé et tout ce qui est nécessaire pour rendre la maison extrêmement fonctionnelle.
Espaces extérieurs
Le jardin couvre une superficie d'environ 1.700 mètres carrés, dont une partie est plate, le reste est légèrement ombragé et principalement gazonné, avec de nombreuses zones enrichies d'arbustes odorants et colorés. La piscine est entourée d'une grande zone pavée et équipée pour les bains de soleil. Quelques grands arbres, dont deux palmiers très hauts, rendent le jardin unique parmi les maisons de l'Argentario.
L'emplacement
Le promontoire de l'Argentario s'avance dans la mer Tyrrhénienne, dans le sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et de Giannutri. Il semble qu'il s'agissait autrefois d'une île qui a été reliée au continent par une bande de terre. Déjà habitée par des populations étrusques et romaines, elle a connu son apogée pendant la période de domination espagnole, à laquelle on doit d'ailleurs les fortifications de Porto Santo Stefano et de Porto Ercole, comme en témoignent les trois forteresses encore debout et ouvertes à la visite. Pour en revenir à une époque plus proche, elle a connu un grand développement dans les années 1960 et 1970, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, notamment romaines, y passaient leurs vacances d'été.
L'Argentario a également reçu le surnom de "promontoire des rois" en raison de la présence, pendant de nombreuses années, des souverains de Hollande qui y passaient leurs vacances d'été.
Possibilités d'utilisation
Villa idéale pour passer des vacances en bord de mer, proche de la mer et de toutes les commodités. Assez confortable pour être utilisée même en hiver.

Элегантная вилла, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, с английским садом, бассейном и восхитительной верандой с открывающейся стеклянной дверью, выходящей в сад.
Описание
Одноэтажная вилла площадью 210 кв. м состоит из столовой, оборудованной кухни, двух спален, ванной комнаты с душем и окном, коридора, отделяющего различные помещения, главной спальни с небольшой прихожей, спальни и ванной комнаты с душем и окном. К вилле примыкает большая гостиная с выходом из сада, но с возможностью прямого соединения с домом, с внешней стеклянной стеной, которую можно открыть, что позволяет с комфортом использовать ее как зимой, так и летом. Перед кухней и столовой находится большая оборудованная площадка, покрытая перголой. Под оборудованной террасой находятся две легко используемые комнаты.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована в 2019 году и поддерживается в отличном состоянии, стиль, в котором она выполнена, представляет собой смесь приморского и загородного дома. Особенностью является камень, которым облицованы стены дома, примечательна внешняя веранда, оборудованная камином и кондиционером. Открытые и закрытые помещения функциональны как для летнего, так и для зимнего использования. Дом также оснащен многочисленными функциональными приспособлениями, такими как москитные сетки, антимоскитная система, кондиционеры во всех комнатах, автоматизированная система полива и все необходимое для того, чтобы сделать дом чрезвычайно функциональным.
Открытые пространства
Сад занимает площадь около 1.700 кв. м, часть которого ровная, остальная часть слегка затенена и в основном покрыта газоном, а многочисленные участки обогащены ароматными и разноцветными кустарниками. Бассейн окружен большой мощеной и оборудованной площадкой для принятия солнечных ванн. Несколько высоких деревьев, в том числе несколько очень высоких пальм, делают сад уникальным среди домов Арджентарио.
Расположение
Мыс Арджентарио выдается в Тирренское море в южной части Тосканы, прямо напротив островов Джильо и Джаннутри. Судя по всему, когда-то это был остров, который затем каким-то образом был соединен с материком полосой суши. Уже заселенный этрусками и римлянами, он пережил свой расцвет, однако, в период испанского господства, которому, собственно, и обязаны своими укреплениями Порто-Санто-Стефано и Порто-Эрколе, о чем свидетельствуют три крепости, до сих пор сохранившиеся и открытые для посещения. Если перейти к более близким временам, то большое развитие города пришлось на 1960-1970-е годы, годы экономического бума, когда многие семьи, особенно римские, проводили здесь свои летние каникулы.
Арджентарио также получил прозвище "мыс королей" благодаря многолетнему пребыванию здесь государей Голландии, которые проводили здесь свои летние каникулы.
Возможные варианты использования
Идеальная вилла для проведения отпуска у моря, удобная для проживания и находящаяся рядом со всеми удобствами. Достаточно комфортная для использования даже в зимнее время.