Villa 7 habitaciones, 444 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincia)

Distribuzione degli spazi
● Piano terra: Due appartamenti speculari, ciascuno composto da una camera da letto, un bagno, zona giorno con cucina e un ampio terrazzo con portico, camino e vista mare.
● Primo piano: Due ulteriori appartamenti speculari, simili a quelli del piano terra, ma arricchiti da una camera soppalcata con bagno e un terrazzo di dimensioni più contenute.
● Secondo piano: Monolocale indipendente, completamente ristrutturato, con finiture moderne e vista panoramica. A completare la proprietà, due posti auto privati scoperti, dai quali una scalinata conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione.
Un’opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva in una delle location più affascinanti dell’Argentario.
La villa si presenta in stato da ristrutturare. I livelli inferiori richiedono interventi di riqualificazione completi, mentre il terzo e ultimo piano ospita un monolocale recentemente ristrutturato, pronto all’uso e rifinito con materiali moderni. La struttura conserva dettagli architettonici originali, che offrono un’interessante base per un progetto di valorizzazione in chiave contemporanea.
L'approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto del Fiora, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è servito da una fossa biologica tipo Imhoff.
Splendida villa sia come seconda casa che come residenza principale.


Poggio Pertuso, Monte Argentario.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Zwei einzigartige Wohnungen, jeweils bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnbereich mit Küche und einer großen Terrasse mit Veranda, Kamin und Meerblick.

Erstes Obergeschoss: Zwei weitere Wohnungen, die denen im Erdgeschoss ähneln, aber durch ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Bad und eine kleinere Terrasse ergänzt werden.

Zweites Obergeschoss: Eigenständiges Studio-Apartment, komplett renoviert, mit modernen Ausstattungen und Panoramablick.

Das Anwesen wird durch zwei nicht überdachte Privatparkplätze ergänzt, von denen eine Treppe direkt zum Eingang des Hauses führt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz in einer der faszinierendsten Lagen des Argentario wünschen.
Die Villa befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die unteren Stockwerke bedürfen einer kompletten Sanierung, während im obersten Stockwerk eine kürzlich renovierte, bezugsfertige und mit modernen Materialien ausgestattete Studiowohnung untergebracht ist. Das Gebäude weist noch originale architektonische Details auf, die eine interessante Grundlage für eine moderne Sanierung bieten.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Fiora-Aquäduktleitung, die Abwasserentsorgung über eine Imhoff-Klärgrube.
Schöne Villa, die sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz eignet.
Poggio Pertuso, Monte Argentario.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Планировка интерьера. Первый этаж: две квартиры, с красивым видом, каждая из которых состоит из спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и большой террасы с портиком, камином и видом на море.
Второй этаж: Две другие квартиры, аналогичные квартирам на первом этаже, но дополненные спальней на антресольном уровне с ванной комнатой и террасой меньшего размера.
Третий этаж: отдельная квартира-студия, полностью отремонтированная, с современной отделкой и панорамным видом.
На территории имеются два частных открытых парковочных места, откуда лестница ведет прямо к входу в дом. Уникальная возможность для тех, кто хочет иметь эксклюзивную резиденцию в одном из самых очаровательных мест на Арджентарио.
Вилла находится в состоянии, требующем реконструкции. Нижние уровни нуждаются в полном обновлении, в то время как третий и последний этаж оборудован недавно отремонтированной студией, готовой к эксплуатации и отделанной современными материалами. Структура сохраняет оригинальные архитектурные детали, которые предоставляют интересную основу для проекта по модернизации в современном ключе.
Водоснабжение обеспечивается водопроводом Фиоры, а система удаления сточных вод обслуживается биосептиком типа Имхофф.
Прекрасная вилла как для второго жилья, так и для постоянного проживания.
Погджо Пертузо, Монте Арджентарио.
Группа Great Estate для каждой приобретаемой недвижимости проводит, через техника продавца, техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.