Villa 7 habitaciones, 400 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincia)

Strategically located behind Porto Ercole, in a private and panoramic position, the spectacular villa surrounded by large garden with swimming pool and jacuzzi. Large villa on different levels to accommodate big families or large groups of friends, with large parking area, two garages and two dependances. The villa to experience Argentario all year round.

Location
Mount Argentario is a promontory that extends from the mainland towards the Tyrrhenian Sea, located at the foot of Tuscany. It is famous all over the world for the blue and green colored sea, for the beaches of white sand and colored pebbles, for the high coasts overlooking the sea, for the luxuriant vegetation typical of the Mediterranean scrub. Famous among boaters and lovers of sailing and golf. Tourist destination of Italian and international elite.

Description
Our villa cover an important area of ​​about 400 sqm and rests on different crags of the land, therefore even on different levels, these are all above ground. On the ground floor we find living area with a beautiful and large kitchen and adjacent to this a large sitting room and outside a large veranda covered and shaded by a fragrant wisteria, where is possible to spend most of the time during in summer, both day and evening. Sleeping area have been designed as different samll apartments for greater privacy for guests, 5 bedrooms and 4 bathrooms. Beside villa first dependance, convenient for hosting a couple of caretakers or guests, with kitchen/living room, double bedrooms and bathroom. A second dependance in the garden with bedroom and bathroom.

State and finishes
A villa whose origins date back to the 70s has always been well maintained over the years. The finishes although dating back to years are in good condition. The villa needs some work to make it more current to modern standards.

Outdoor spaces
A large garden surrounds the house completely and houses swimming pool with a technical area and service area, the nice jacuzzi carved into the rock. Then vegetable garden, several fruit trees, many flower bushes give emotions for the sight and smell. Two garages and a paved area at the entrance of the villa allow you to conveniently park numerous cars.

Potential of use
The house that is possible to live all year round, comfortably and with all main services at short distance. A villa to live in surrounded by friends and family thanks to the large spaces available.

Strategisch hinter Porto Ercole gelegen, in einer reservierten und gleichzeitig panoramischen Position, ist diese spektakuläre Villa von einem großen privaten Garten mit Swimmingpool und Jacuzzi umgeben. Eine geräumige Villa auf mehreren Ebenen, um auch große Familien oder Gruppen von Freunden zu beherbergen, es hat auch einen großen Parkplatz, sowie zwei Garagen und zwei Nebengebäude mit unabhängigen Eingängen. Die Villa zum Erleben des Argentario das ganze Jahr über.

Lage
Der Monte Argentario ist eine Landzunge, die aus dem Festland in Richtung Tyrrhenisches Meer am Fuße der Toskana herausragt. Er ist weltberühmt für sein blaues und grünes Meer, seine Strände mit weißem Sand und bunten Kieselsteinen, seine hohen Klippen, die das Meer überragen, und seine üppige Vegetation, die typisch für die mediterrane Macchia ist. Berühmt bei Seglern und Liebhabern von Segeln und Golf. Ein Ziel für den italienischen und internationalen Elitetourismus.

Beschreibung
Unsere Villa hat eine Fläche von ca. 400 Quadratmetern und ruht auf mehreren Felsen, die sich zwar auf verschiedenen Ebenen befinden, aber alle oberirdisch sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer schönen, großen Küche und daneben das Wohnzimmer. Draußen gibt es eine praktische überdachte Veranda, die von einer duftenden Glyzinie beschattet wird und auf der man im Sommer tagsüber und abends die meiste Zeit verbringen kann. Die Schlafzimmer sind als Mini-Appartements konzipiert, um den Gästen mehr Privatsphäre zu bieten, insgesamt 5 Zimmer und 4 Bäder. Im angrenzenden Nebengebäude, das sich für die Unterbringung eines Hausmeisterehepaars oder von Gästen eignet, befindet sich eine Mini-Wohnung mit Küche/Wohnzimmer, Doppelzimmer und Bad. Ein zweites Nebengebäude hat ein Schlafzimmer mit Bad.

Zustand und Ausstattung
Die Villa, deren Ursprünge auf die 1970er Jahre zurückgehen, wurde im Laufe der Jahre immer gut gepflegt. Die Oberflächen sind in einem guten Zustand, auch wenn sie in die Jahre gekommen sind. Die Villa benötigt einige Arbeiten, um sie auf einen modernen Standard zu bringen.

Außenanlagen
Der große Garten, der das Haus vollständig umgibt, beherbergt den Swimmingpool mit dem technischen Bereich und dem Servicebereich sowie den in den Fels gehauenen Whirlpool. Der Gemüsegarten, die Obstbäume und die Blumensträucher sind ein Genuss für Auge und Nase. Zwei Garagen und ein gepflasterter Bereich am Eingang der Villa machen es einfach, mehrere Autos zu parken.

Mögliche Nutzungen
Das Haus, in dem Sie das ganze Jahr über komfortabel und mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite leben möchten. Eine Villa, um im Kreise von Freunden und Familie zu leben, dank der vielen zur Verfügung stehenden Räume.

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position réservée et en même temps panoramique, cette spectaculaire villa est entourée d'un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Une villa spacieuse sur plusieurs niveaux pour accueillir même les grandes familles ou les groupes d'amis, elle dispose également d'un grand parking, ainsi que de deux garages et de deux annexes avec des entrées indépendantes. La villa pour vivre l'Argentario toute l'année.

Situation
Le Monte Argentario est un promontoire qui s'avance de la terre ferme vers la mer Tyrrhénienne, au pied de la Toscane. Il est mondialement connu pour sa mer bleue et verte, ses plages de sable blanc et de galets colorés, ses hautes falaises surplombant la mer et sa végétation luxuriante typique du maquis méditerranéen. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Une destination pour le tourisme d'élite italien et international.

Description de la villa
Notre villa a une superficie importante d'environ 400 mètres carrés et repose sur plusieurs escarpements de terrain, de sorte que, bien qu'à différents niveaux, ceux-ci sont tous au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie avec une belle et grande cuisine et, à côté, le salon, tandis qu'à l'extérieur se trouve une véranda couverte très pratique, ombragée par une glycine odorante, où l'on peut passer la plupart du temps pendant l'été, aussi bien en journée qu'en soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour une plus grande intimité des hôtes, 5 chambres en tout et 4 salles de bains. Dans l'annexe attenante, pratique pour loger un couple de gardiens ou d'invités, il y a un mini-appartement avec cuisine/salon, chambre double et salle de bains. Une deuxième annexe dispose d'une chambre avec salle de bains.

Etat et finitions
Une villa dont les origines remontent aux années 1970 a toujours été bien entretenue au fil des ans. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de quelques travaux pour l'adapter aux normes modernes.

Espaces extérieurs
Le grand jardin entoure complètement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers et les buissons de fleurs sont autant de plaisirs pour l'œil et le nez. Deux garages et un espace pavé à l'entrée de la villa permettent de garer facilement plusieurs voitures.

Possibilités d'utilisation
La maison que l'on souhaite habiter toute l'année, confortablement et avec tous les principaux services à portée de main. Une villa à vivre entourée d'amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Стратегически расположенная за Порто Эрколе, в укромном месте с панорамным видом, впечатляющая вилла окружена большим садом с бассейном и джакузи. Большая вилла на разных уровнях для размещения большой семьи или многочисленной компании друзей, с большой парковкой, двумя гаражами и двумя пристройками. Вилла для отдыха в Арджентарио круглый год.
Месторасположение
Гора Арджентарио - это мыс, простирающийся от материка к Тирренскому морю, расположенный у подножия Тосканы. Он известен во всем мире синим и зеленым морем, пляжами с белым песком и цветной галькой, высокими берегами с видом на море, пышной растительностью, типичной для средиземноморских зарослей. Известен среди яхтсменов и любителей парусного спорта и гольфа. Туристическое направление итальянской и международной элиты.
Описание и планировка
Наша вилла имеет площадь около 400 кв.м и находясь на скале, все уровни виллы находятся над землей. На первом этаже располагается гостиная с красивой и большой кухней, прилегающая к ней зона релакс и большая веранда, покрытая и затенённая ароматными глициниями, где можно проводить большую часть времени летом, как днем, так и вечером. Спальная зона была спроектирована как разные апартаменты для большего уединения для гостей, 5 спален и 4 ванные комнаты. Рядом с виллой находится первая пристройка, удобная для размещения пары смотрителей или гостей, с кухней / гостиной, спальнями с двуспальными кроватями и ванной комнатой. Вторая пристройка в саду со спальней и ванной комнатой.
Состояние и отделочные материалы
Вилла, история которой восходит к 70-м годам, всегда поддерживалась в хорошем состоянии. Отделка, хотя и построенная много лет назад, находится в хорошем состоянии. Чтобы привести виллу в соответствие с современными стандартами, необходимо провести ряд небольших раб по ее модернизации.
Территория
Дом полностью окружен большим садом, в котором находится бассейн с технической и служебной зоной, а также красивая джакузи, высеченная в скале. Затем огород, несколько фруктовых деревьев, множество цветочных кустов, которые дарят незабываемые эмоции от вида и запаха. Два гаража и мощеная территория у входа на виллу позволяют удобно припарковать большое количество автомобилей.
Потенциальное использование
Дом, в котором можно жить круглый год, комфортно и со всеми основными услугами на небольшом расстоянии. Вилла для жизни в окружении друзей и семьи благодаря большим пространствам.